Нерухомість (нерухоме майно)

Maxxx

Ябкодрочер)
Реєстрація
01.12.08
Місто
Київ
Телефон
iPhone 12 Pro Max
меняет гавно, которое ставит застройщик, на нормуль

По работе частенько приходится смотреть на квартиры в новостроях, при расчетах разводки локальной сети, систем видеонаблюдения и/или сигнализации - так вот, подтверждаю - то, что развели строители при сдаче - полное говно, намного хуже, чем аллюминий в панельках 80-х годов.. По одной-две розетки в комнату, паршивейшим кабелем в неожиданных местах. ВСЕ надо делать с нуля. В кухне/ванной/туалете торчат огрызки подачи воды и отвод в канализацию, все, голые стены.

Новострой - это не экономия на ремонте, это возможность сделать ремонт сугубо под себя, но надо отдавать себе отчет, что вложить надо будет еще половину стоимости квартиры (если, конечно, хозяин не сам себе офигенный строитель-универсал с кучей свободного времени).
 
Реєстрація
15.04.12
Місто
Чернигов
Я сужу по квартирам знакомых, которых знаю. Внешне-жах, а там, оказывается "зри в корень" :)
Не буду спорить-мужчинам виднее). От бабушки осталось часть дома, небольшой садик, деревянные полы, от которых летом прохладно, а зимой тепло. Но то ж свое, поэтому все нравится:). Если честно, ни за какие шиши на новострой не поменяю, хоть и вкладывать сюда приходится немало.
 
Реєстрація
26.02.09
Місто
Крым, Симферополь
Телефон
Lenovo p770
По работе частенько приходится смотреть на квартиры в новостроях, при расчетах разводки локальной сети, систем видеонаблюдения и/или сигнализации - так вот, подтверждаю - то, что развели строители при сдаче - полное говно, намного хуже, чем аллюминий в панельках 80-х годов.. По одной-две розетки в комнату, паршивейшим кабелем в неожиданных местах. ВСЕ надо делать с нуля. В кухне/ванной/туалете торчат огрызки подачи воды и отвод в канализацию, все, голые стены.

Новострой - это не экономия на ремонте, это возможность сделать ремонт сугубо под себя, но надо отдавать себе отчет, что вложить надо будет еще половину стоимости квартиры (если, конечно, хозяин не сам себе офигенный строитель-универсал с кучей свободного времени).

За новострой (свой) скажу так.
Разводка в щитовой была сделана отвратно. Пришлось тащить электрика и делать заново. Автоматы стояли никакие. Заменили сразу.
Розетки . В целом можно без претензий. Косяки были , но не смертельные.
Разводки воды и канализации не было. Делали. Сантехнику пришлось чутка заняться секасом, чтобы вывести воду и канализацию на кухню.
Котел (стоит автономка) из серии дешевый Китай, но пока работает. По слухам практически все соседи уже поменяли его.
Шумоизоляция никакая - слышно "как соседям приходят смс".
За стены и пол - на удивление вообще без претензий. Стенам требовалась только чистовая. Пол прогрунтовали и положили покрытие.
 
Реєстрація
15.04.12
Місто
Чернигов
general, а какой котёл у Вас? У меня родственники купили новострой с автономным, правда, к ремонту ещё не приступили, тоже котёл-китаец. Не знают менять или оставлять.
 
Реєстрація
26.02.09
Місто
Крым, Симферополь
Телефон
Lenovo p770
general, а какой котёл у Вас? У меня родственники купили новострой с автономным, правда, к ремонту ещё не приступили, тоже котёл-китаец. Не знают менять или оставлять.

Fer. Я такой даже в магазах не видел. Говорят это производное от Ferolli.
В целом по его работе претензий нет. Давление держит нормально. Правда воду греет долго.
 

Kritik

Имею мнение...
Реєстрація
21.09.08
Місто
Odessa
Хм, значит, новострой новострою тоже рознь. Те, что в Одессе видел - обычно электрики/сантехники нет от слова совсем - как хочешь, так и разводи, сделан ввод в квартиру и все.
 
Реєстрація
26.02.09
Місто
Крым, Симферополь
Телефон
Lenovo p770
Хм, значит, новострой новострою тоже рознь. Те, что в Одессе видел - обычно электрики/сантехники нет от слова совсем - как хочешь, так и разводи, сделан ввод в квартиру и все.

Так и есть. Были у подруги жены в гостях. Ее муж сказал что они переделывали буквально все - от внутренних стен комнат (был гипсокартон) заменили на пенобетон до окон. Из электрики только два провода заведенных квартиру.
 
Реєстрація
23.03.15
Місто
Київ
Телефон
OnePlus 7T
Хм, значит, новострой новострою тоже рознь. Те, что в Одессе видел - обычно электрики/сантехники нет от слова совсем - как хочешь, так и разводи, сделан ввод в квартиру и все.

Да, бывает два варианта электрики: 1) ввод в квартиру есть, дальше все сам 2) уже готовая разводка по всей квартире
У меня был второй вариант. Ничего менять не пришлось, качественная медь с подходящим сечением(сам все пересчитал, т.к. обучался в свое время этому, была у нас в институте мельком Электротехника. Я еще тогда думал - зачем она транспортникам? Пригодилась:)). Понятно, что некоторые розетки не там, где хочется и не в том количестве. Добавили процентов 30 еще, ни одну проектную не убрали, даже если она за шкафом получается. Пусть будет, есть не просит.
Сантехники никогда не видел, чтоб было готово. Сколько видел и слышал - только точки ввода на кухне, туалете и ванной. Там же точки канализации. Разводишь уже сам как тебе надо.
Разводка отопления тоже уже была и не какая-нибудь, а KAN (технология сшитого полиэтилена)! Кто не знает что это - это навеки. Себестоимость во много раз дороже, чем металлопластиком. Даже удивился такой щедрости застройщика, поскольку в договоре не был указан материал разводки отопления. Но радиаторы поставил застройщик дешевые, украинские. Поменял на импортные сразу, чтоб не рисковать

Добавлено через 7 минут
general, а какой котёл у Вас? У меня родственники купили новострой с автономным, правда, к ремонту ещё не приступили, тоже котёл-китаец. Не знают менять или оставлять.

Пусть посмотрят, если подводка всех труб к этому котлу полностью совпадает с хорошим котлом известных марок(хотя бы одной модели), то пусть оставляют. Юзают пока сломается, потом поменяют на хороший за полчаса.
Схема подводки разная у всех!
А если у китайца подводка уникальная, то потом при смене котла надо будет все трубы перепаивать, а если они еще и в стене, то стены долбить.
 
Останнє редагування:
Реєстрація
05.11.12
Місто
Каменское
Телефон
Motorola StarTac 130
Re: Коммунальные услуги в Украине

С ростом цен на коммунальные услуги наблюдаю, что люди стали активно продавать квартиры. Из-за этого спрос на аренду квартир вырос. А за ним и цена.
 

MasterD

Заблокирован
Реєстрація
20.05.17
Місто
Київ
Телефон
Samsung J510H
Re: Коммунальные услуги в Украине

С ростом цен на коммунальные услуги наблюдаю, что люди стали активно продавать квартиры. Из-за этого спрос на аренду квартир вырос. А за ним и цена.
Продать квартиру и жить на улице? Не смеши, глупо. Хотя в дырляндии все может быть, там другой мир :)
 

Себастьян Перейро

торговець чорним деревом
Реєстрація
09.08.09
Місто
Михайлівка
Телефон
Lenovo P2
Re: Коммунальные услуги в Украине

С ростом цен на коммунальные услуги наблюдаю, что люди стали активно продавать квартиры. Из-за этого спрос на аренду квартир вырос. А за ним и цена.
И потом для жилья снимают ту же квартиру в аренду или куда перезжают ?
 
Реєстрація
05.11.12
Місто
Каменское
Телефон
Motorola StarTac 130
Re: Коммунальные услуги в Украине

И потом для жилья снимают ту же квартиру в аренду или куда перезжают ?

Продают вторую, третью. Так как невыгодно становится держать квартиру по запас.
 

Себастьян Перейро

торговець чорним деревом
Реєстрація
09.08.09
Місто
Михайлівка
Телефон
Lenovo P2
Re: Коммунальные услуги в Украине

Продают вторую, третью. Так как невыгодно становится держать квартиру по запас.
Если спрос на аренду растет, то почему не сдать ?


... Из-за этого спрос на аренду квартир вырос...
 
Реєстрація
05.11.12
Місто
Каменское
Телефон
Motorola StarTac 130
Re: Коммунальные услуги в Украине

Вот как бы кто поднимает цену, а кто-то решает, что выгоднее подать нафиг, так как "простой" обходится дорого. Но вот так мне показалось, что люди стали массово избавляться от лишних квартир.
 

MasterD

Заблокирован
Реєстрація
20.05.17
Місто
Київ
Телефон
Samsung J510H
Re: Коммунальные услуги в Украине

DesKV, Где ты наблюдал то о чем пишешь про продажи квартир? конкретно город?
 
Реєстрація
05.11.12
Місто
Каменское
Телефон
Motorola StarTac 130
Re: Коммунальные услуги в Украине

Например, в Каменском дела обстоят именно так.
 
Реєстрація
05.11.12
Місто
Каменское
Телефон
Motorola StarTac 130
Re: Коммунальные услуги в Украине

Днепропетровская.
 
Зверху