Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 20.08.2017, 11:26   #561
Местный
 
Аватар для Maxxx
 
Регистрация 01.12.2008
Город Київ
Телефон iPhone 6 (SuperSIM), iPhone 4 CDMA (044)
 
По умолчанию Re: Недвижимость

Цитата:
меняет гавно, которое ставит застройщик, на нормуль
По работе частенько приходится смотреть на квартиры в новостроях, при расчетах разводки локальной сети, систем видеонаблюдения и/или сигнализации - так вот, подтверждаю - то, что развели строители при сдаче - полное говно, намного хуже, чем аллюминий в панельках 80-х годов.. По одной-две розетки в комнату, паршивейшим кабелем в неожиданных местах. ВСЕ надо делать с нуля. В кухне/ванной/туалете торчат огрызки подачи воды и отвод в канализацию, все, голые стены.

Новострой - это не экономия на ремонте, это возможность сделать ремонт сугубо под себя, но надо отдавать себе отчет, что вложить надо будет еще половину стоимости квартиры (если, конечно, хозяин не сам себе офигенный строитель-универсал с кучей свободного времени).
__________________
---
Maxxx на форуме   Ответить с цитированием
2 Согласия(ий):
Старый 20.08.2017, 11:34   #562
Местный
 
Регистрация 15.04.2012
Город Чернигов
 
По умолчанию Re: Недвижимость

Я сужу по квартирам знакомых, которых знаю. Внешне-жах, а там, оказывается "зри в корень"
Не буду спорить-мужчинам виднее). От бабушки осталось часть дома, небольшой садик, деревянные полы, от которых летом прохладно, а зимой тепло. Но то ж свое, поэтому все нравится. Если честно, ни за какие шиши на новострой не поменяю, хоть и вкладывать сюда приходится немало.
allaliu вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.08.2017, 13:45   #563
Местный
 
Регистрация 28.10.2010
Город Хмельницкий
 
По умолчанию Re: Недвижимость

Сообщение от ПотапаПапа Посмотреть сообщение
allaliu, мой друг тоже купил квартиру. Но он купил за 68тысяч в новострое.
Подозреваю, что купил он не в Черновцах.
Set вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.08.2017, 14:13   #564
ОстапаПапа
 
Регистрация 07.05.2011
Город Черновцы
Телефон Samsung Galaxy S7 (МТС)
 
По умолчанию Re: Недвижимость

Set, в Черновцах. ЖК "Віденьська Брама".
ПотапаПапа вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.08.2017, 14:22   #565
Местный
 
Аватар для general
 
Регистрация 26.02.2009
Город Крым, Симферополь
Телефон Lenovo p770
 
По умолчанию Re: Недвижимость

Сообщение от Maxxx Посмотреть сообщение
По работе частенько приходится смотреть на квартиры в новостроях, при расчетах разводки локальной сети, систем видеонаблюдения и/или сигнализации - так вот, подтверждаю - то, что развели строители при сдаче - полное говно, намного хуже, чем аллюминий в панельках 80-х годов.. По одной-две розетки в комнату, паршивейшим кабелем в неожиданных местах. ВСЕ надо делать с нуля. В кухне/ванной/туалете торчат огрызки подачи воды и отвод в канализацию, все, голые стены.

Новострой - это не экономия на ремонте, это возможность сделать ремонт сугубо под себя, но надо отдавать себе отчет, что вложить надо будет еще половину стоимости квартиры (если, конечно, хозяин не сам себе офигенный строитель-универсал с кучей свободного времени).
За новострой (свой) скажу так.
Разводка в щитовой была сделана отвратно. Пришлось тащить электрика и делать заново. Автоматы стояли никакие. Заменили сразу.
Розетки . В целом можно без претензий. Косяки были , но не смертельные.
Разводки воды и канализации не было. Делали. Сантехнику пришлось чутка заняться секасом, чтобы вывести воду и канализацию на кухню.
Котел (стоит автономка) из серии дешевый Китай, но пока работает. По слухам практически все соседи уже поменяли его.
Шумоизоляция никакая - слышно "как соседям приходят смс".
За стены и пол - на удивление вообще без претензий. Стенам требовалась только чистовая. Пол прогрунтовали и положили покрытие.
__________________
СуперМТС (Краснодар)
general вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.08.2017, 14:26   #566
Местный
 
Регистрация 15.04.2012
Город Чернигов
 
По умолчанию Re: Недвижимость

general, а какой котёл у Вас? У меня родственники купили новострой с автономным, правда, к ремонту ещё не приступили, тоже котёл-китаец. Не знают менять или оставлять.
allaliu вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.08.2017, 14:46   #567
Местный
 
Аватар для general
 
Регистрация 26.02.2009
Город Крым, Симферополь
Телефон Lenovo p770
 
По умолчанию Re: Недвижимость

Сообщение от allaliu Посмотреть сообщение
general, а какой котёл у Вас? У меня родственники купили новострой с автономным, правда, к ремонту ещё не приступили, тоже котёл-китаец. Не знают менять или оставлять.
Fer. Я такой даже в магазах не видел. Говорят это производное от Ferolli.
В целом по его работе претензий нет. Давление держит нормально. Правда воду греет долго.
__________________
СуперМТС (Краснодар)
general вне форума   Ответить с цитированием
Согласен:
Старый 20.08.2017, 15:46   #568
Имею мнение...
 
Аватар для Kritik
 
Регистрация 21.09.2008
Город Одесса
 
По умолчанию Re: Недвижимость

Хм, значит, новострой новострою тоже рознь. Те, что в Одессе видел - обычно электрики/сантехники нет от слова совсем - как хочешь, так и разводи, сделан ввод в квартиру и все.
Kritik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.08.2017, 16:33   #569
Местный
 
Аватар для general
 
Регистрация 26.02.2009
Город Крым, Симферополь
Телефон Lenovo p770
 
По умолчанию Re: Недвижимость

Сообщение от Kritik Посмотреть сообщение
Хм, значит, новострой новострою тоже рознь. Те, что в Одессе видел - обычно электрики/сантехники нет от слова совсем - как хочешь, так и разводи, сделан ввод в квартиру и все.
Так и есть. Были у подруги жены в гостях. Ее муж сказал что они переделывали буквально все - от внутренних стен комнат (был гипсокартон) заменили на пенобетон до окон. Из электрики только два провода заведенных квартиру.
__________________
СуперМТС (Краснодар)
general вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.08.2017, 17:46   #570
статус не определен
 
Аватар для Dаmіеn
 
Регистрация 23.03.2015
Город Вишнёвое
Телефон Motorola Droid Turbo
 
По умолчанию Re: Недвижимость

Сообщение от Kritik Посмотреть сообщение
Хм, значит, новострой новострою тоже рознь. Те, что в Одессе видел - обычно электрики/сантехники нет от слова совсем - как хочешь, так и разводи, сделан ввод в квартиру и все.
Да, бывает два варианта электрики: 1) ввод в квартиру есть, дальше все сам 2) уже готовая разводка по всей квартире
У меня был второй вариант. Ничего менять не пришлось, качественная медь с подходящим сечением(сам все пересчитал, т.к. обучался в свое время этому, была у нас в институте мельком Электротехника. Я еще тогда думал - зачем она транспортникам? Пригодилась). Понятно, что некоторые розетки не там, где хочется и не в том количестве. Добавили процентов 30 еще, ни одну проектную не убрали, даже если она за шкафом получается. Пусть будет, есть не просит.
Сантехники никогда не видел, чтоб было готово. Сколько видел и слышал - только точки ввода на кухне, туалете и ванной. Там же точки канализации. Разводишь уже сам как тебе надо.
Разводка отопления тоже уже была и не какая-нибудь, а KAN (технология сшитого полиэтилена)! Кто не знает что это - это навеки. Себестоимость во много раз дороже, чем металлопластиком. Даже удивился такой щедрости застройщика, поскольку в договоре не был указан материал разводки отопления. Но радиаторы поставил застройщик дешевые, украинские. Поменял на импортные сразу, чтоб не рисковать

Добавлено через 7 минут
Сообщение от allaliu Посмотреть сообщение
general, а какой котёл у Вас? У меня родственники купили новострой с автономным, правда, к ремонту ещё не приступили, тоже котёл-китаец. Не знают менять или оставлять.
Пусть посмотрят, если подводка всех труб к этому котлу полностью совпадает с хорошим котлом известных марок(хотя бы одной модели), то пусть оставляют. Юзают пока сломается, потом поменяют на хороший за полчаса.
Схема подводки разная у всех!
А если у китайца подводка уникальная, то потом при смене котла надо будет все трубы перепаивать, а если они еще и в стене, то стены долбить.

Последний раз редактировалось Dаmіеn; 20.08.2017 в 17:54. Причина: Добавлено сообщение
Dаmіеn вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 18:43.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot