Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 12.01.2017, 13:59   #451
why so serious?
 
Аватар для plebis
 
Регистрация 26.10.2007
Город Киев
Телефон Huawei Mate 8, iPad Mini 3
 
По умолчанию Re: Недвижимость

Самостоятельно это в смысле по подъездам ходить? Или за чертей-риэлторов авизо лопатить?
__________________
Anti-wrinkle cream there may be, but anti-fat-bastard cream there is not
plebis вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.01.2017, 14:20   #452
ОстапаПапа
 
Регистрация 07.05.2011
Город Черновцы
Телефон Samsung Galaxy S7 (МТС)
 
По умолчанию Re: Недвижимость

plebis, да. Ходить. И сайты лопатить. Мы с Наташей лопатили сайты 365 дней в году. И несколько вариантов выхватили перед риелтухами. У нас было штук 5-6 сделок вообще без риелторов.

Добавлено через 3 минуты
Например свой дом мы нашли тупо обходя улицы в центре города. И наткнулись случайно на него. А там, тоже совершенно случайно были две внучки-наследницы этого дома. Они там бурьяны рвали, собирались выставлять дом на продажу. Мы заговорили с ними и потом купили у них дом.
Две квартиры нашли просто опрашивая бабуль у домов.
А ещё несколько - тупо на ОЛХе вылавливали. Один случай был. На ОЛХе объявление появилось в час дня, через СЕМЬ минут я позвонил хозяйке. Она удивлённо так: "у вас что - программа следит чтоли? Я только написала объявление!" Ща в этой хате живёт моя тёща, Наташи мама.

Последний раз редактировалось ПотапаПапа; 12.01.2017 в 14:24. Причина: Добавлено сообщение
ПотапаПапа вне форума   Ответить с цитированием
3 Согласия(ий):
Старый 12.01.2017, 14:58   #453
однако...
 
Аватар для Шутник
 
Регистрация 10.03.2008
Город Kiev
 
По умолчанию Re: Недвижимость

Сообщение от Lemke Посмотреть сообщение
Я не про объявления. Я сам эти квартиры видел. Сейчас вспомнил, что смотрел ещё одну по 20 тысяч (с торгом) на Днепроводской в старом кирпичном доме. Очень мне тогда понравилось место - что-то вроде мини-поселка, вокруг лес. Но квартиры, конечно, страшно убитые.
Это называется "Водогон", поселок работников Днепровской водной станции. В таких местах квартиры должны стоить намного дешевле, так как там нет инфраструктуры. Из плюсов, что можно незаконно установить гараж под домом и его вряд ли кто-то снесет в такой дыре. Я еще встречал в продаже по низким ценам квартиры в отдельно стоящих домах в лесу. Например в двухэтажном доме на 4 квартиры, который находится на территории рыбхозяйства. Вот он. Еще в этом доме продавалась квартира. Дом двухэтажный на два подъезда (8 квартир). Общественный транспорт туда не ездит. С одной стороны формально в Киеве, а реально, если в магазин за продуктами, то ближе в Пролиски или Счастливое. На мой взгляд, нет смысла в таких квартирах. Лучше тогда частный дом. А квартира должна быть в городе, а не среди леса. Я бы сейчас покупал квартиру только в новострое, где-то рядом с парком. Вот в Парковых озерах вроде неплохо, если надо на левом берегу. Старье лучше не покупать, оно в цене будет быстрей падать и в итоге много гемора с ним может быть, когда начнутся проблемы с старыми трубами, электросетями и т. п. Особенно, если там ОСББ, то кто будет это все реконструировать?
Шутник вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.01.2017, 14:59   #454
Travel geek
 
Аватар для opex
 
Регистрация 27.10.2007
Город Киев
Телефон Lenovo P2 -> Life Жара & KS Улюблена країна
 
По умолчанию Re: Недвижимость

А я платил риэлтору. Попытался было сам но это же жесть - это надо отпуск брать чтоб сидеть тупо на телефоне. Почти все объявления фейк. Поэтому заплатил деньги людям чтоб они сидели договаривались а я просто приехал посмотрел квартиру - понравилась или нет.
плюс моего риэлтора был в том что это мать моей бывшей сотрудницы, все таки не совсем левый человек, и она еще тщательно проверяла доки на квартиру. Мне так спокойнее.
__________________
2200007-2200084
opex вне форума   Ответить с цитированием
2 Согласия(ий):
Старый 12.01.2017, 15:04   #455
ОстапаПапа
 
Регистрация 07.05.2011
Город Черновцы
Телефон Samsung Galaxy S7 (МТС)
 
По умолчанию Re: Недвижимость

У нас было два своих "ручных" риелтора. Две девочки-живчика, одна в Донецке, другая в Горловке. Они - прямая противоположность тому типажу риелторов, которых всех знают и все проклинают. О них у нас только тёплый воспоминания. Сейчас дончанка чухнула жить в Германию, а горловчанка - уехала в Киев (ну если точнее - то под Киевом какой то городок). открыла там агенство уже (за два года раскрутилась с простой приезжей риелторши до хозяйки агенства).
ПотапаПапа вне форума   Ответить с цитированием
Согласен:
Старый 12.01.2017, 15:06   #456
Местный
 
Аватар для Lemke
 
Регистрация 30.01.2011
Город Киев
Телефон HTC Desire 400, Nokia C2 (4 SIM)
 
По умолчанию Re: Недвижимость

Сообщение от plebis Посмотреть сообщение
Или за чертей-риэлторов авизо лопатить?
Именно. Необязательно, конечно, Авизо.
__________________
In God we trust.
Lemke вне форума   Ответить с цитированием
Согласен:
Старый 12.01.2017, 15:10   #457
why so serious?
 
Аватар для plebis
 
Регистрация 26.10.2007
Город Киев
Телефон Huawei Mate 8, iPad Mini 3
 
По умолчанию Re: Недвижимость

Сообщение от ПотапаПапа Посмотреть сообщение
Мы с Наташей лопатили сайты 365 дней в году
Сколько времени у тебя в день занимало? Сколько ты тогда в час зарабатывал?
__________________
Anti-wrinkle cream there may be, but anti-fat-bastard cream there is not
plebis вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.01.2017, 15:16   #458
ОстапаПапа
 
Регистрация 07.05.2011
Город Черновцы
Телефон Samsung Galaxy S7 (МТС)
 
По умолчанию Re: Недвижимость

Сообщение от plebis Посмотреть сообщение
Сколько времени у тебя в день занимало?
Ну блииин Я же не весь день тупил в смартфон или в комп. Пикнуло на смартфоне "появились новые объявление соответствующие вашему поиску" - мы и поглядели. Вечером, лёжа на диванчике, ещё раз проштудировал емаркет, сланду, авизу и пару местных сайтов. Остальное время гуляли, искали, не велике ездил Разве плохая работа? ПЕНСИЯ! Причём приличная пенсия была
ПотапаПапа вне форума   Ответить с цитированием
Согласен:
Старый 12.01.2017, 15:20   #459
Местный
 
Аватар для Lemke
 
Регистрация 30.01.2011
Город Киев
Телефон HTC Desire 400, Nokia C2 (4 SIM)
 
По умолчанию Re: Недвижимость

Сообщение от Шутник Посмотреть сообщение
Это называется "Водогон", поселок работников Днепровской водной станции... Общественный транспорт туда не ездит.... На мой взгляд, нет смысла в таких квартирах. Лучше тогда частный дом. А квартира должна быть в городе, а не среди леса....Вот в Парковых озерах вроде... Старье лучше не покупать, оно в цене будет быстрей падать и в итоге много гемора с ним может быть, когда начнутся проблемы с старыми трубами, электросетями и т. п. Особенно, если там ОСББ, то кто будет это все реконструировать?
Я знаю, что это место называется Водогон. Указал улицу, если кто из некиевлян захочет по карте поискать. Туда, кстати, ходит городской автобус. Есть и магазины, и почтовое отделение, и школа... Мне очень нравится это место. Там есть дорога в лес, а в лесу два садовых товарищества ("Лесная поляна", название второго не помню). Смотрел там дома и участки.

Ну, старье бывает разное... В нашей стране никогда не угадаешь.
__________________
In God we trust.

Последний раз редактировалось Lemke; 12.01.2017 в 17:20.
Lemke вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.01.2017, 15:35   #460
ОстапаПапа
 
Регистрация 07.05.2011
Город Черновцы
Телефон Samsung Galaxy S7 (МТС)
 
По умолчанию Re: Недвижимость

Мне тут в личку спрашиваю - не проще ли было платить риелтору. Ну я ответил человеку что я и платил, когда мне находили то что надо, но часто они не могли найти и искал я.
А вот вторую причину ещё напишу. Когда хату находит риелтор - он берёт в оборот продавца и затирает ему в уши что его хата - это пуп земли. Что она стоит стопиццот тыщ нефти. Что уступать - себе вредить. И - мы продадим полюбому.
Потом приходишь к человеку, а он как зомби. Ему невозможно слово сказать - он уже настроен на стопиццот И ВСЁ.
Другое дело когда находишь САМ. Я человек адекватный и умею находить общий язык. Поговорю с человеком, поторгуюсь. предложу варианты (порой бывает просто безумные). И сделка совершается!
Могу рассказать как мы дом покупали.
Мы его нашли буквально через пару недель после того как купили двушку-сталинку на центральной площади у фонтана. Денег ноль. А тут дом нашей мечты. Шо делать?
Я разов семь втречался с наследницами, предлагал им варианты. В итоге сделка была такая: одна наследница получила от нас деньги (деньги нам Дельта банка дала , но мало), а второй наследнице мы дали одну из наших квартир. Причём квартиру дали прям с арендаторшей (там снимала учительница у нас квартиру, жила с дочерью). В условии сделки было указано что покупательница квартиры не имеет права выгонять нашу бывшую арендаторшу из квартиры как минимум до оконачания договора нашего. Но та оказалась порядошная и люди у неё так и живут до сих пор.
К чему я? Во-первых мы смогли уговорить двух ссорящихся наследниц пойти на сделку. Во-вторых мы смогли придумать как провести сделку и уговорить вторую не на деньги (она и в мыслях не имела покупать что то взамен), а на квартиру для бизнесу. Ей эта идея понравилась и она вместо стоящего без дела дома, получила ежемесячный заработок. Вот так БАЦ, только шо был бабушкин дом без дела, который и поделить никак не получается с сестрой, а тут оппа, и уже лендлор
ПотапаПапа вне форума   Ответить с цитированием
8 Согласия(ий):
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 18:23.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot