Юридична консультація

[Qwertивый]

квартира и машина если 100% оформлена на мужа, то 100% она и принадлежит мужу.

Глупости!

Ст368 ЦКУ 3. Майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.

и не важно на кого именно оно записано.

Именно поэтому для чистоты сделки, при продаже например, нотариусы требуют согласие второго супруга. Точно так же как и банки при выдаче крупных кредитов, особенно под залог имущества...

 

[Smb.]

была куплена умершим до брака

Ну так она полностью принадлежала покойному. То же самое было бы, если бы он получил её в дар или по наследству, независимо от состояния в браке.
Во всех перечисленных случаях квартира не является совместной собственностью супругов.

 

[Irop]

Smb., (продовжу ).....і буде успадкована спадкоєцями в рівних частках - за відсутності заповіту

Добавлено через 4 минуты
vano, коли тут задають питання як прошивати модем я мовчу і читаю. ти ведеш справи в суді? не заплутуй людину. він же задав загалне питання, йому написали загальну відповідь.

а гадати - приватизована - куплена; до-шлюбу-після і т.і. не має сенсу поки не скаже клієнт.

З.І. : як це ти радиш спадкувати неприватизовану квартиру?

Добавлено через 16 минут

спасибо. пока что уточнил еще несколько моментов, вы если что поправляйие, спрашивайте ибо ни я ни те кто мне это все диктует, в этом толком ничего не понимают.
1. квартира кооперативная, была куплена умершим до брака. жена 25 лет в ней прописана.
2. при делению наследства, по какому принципу оценивается имущество (та же квартира, дача) рыночной или оценочной? и если оценочной, то на момент покупки или момент деления?

квартира куплена - значить буде успадкована.
ділитися буде на частки. наприклад - 1 (квартира) / 2 (спадкоємця) = 1/2 частка кожному

 

[AlexDVS]

В любом случае необходимо в течении полугода с дня смерти обратиться к нотариусу с заявлением о желании вступить в наследство. Нотариус откроет дело и будет с вашей помощью собирать документы на принадлежащее умершему имущество. В случае отсутствия споров между наследниками, половина нажитого имущества является собственностью жены, а другая половина и нажитое до брака, делится между наследниками согласно очередности. По результату нотариус выдает соответствующее свидетельство.
В случае наличия споров, они решаются в судебном порядке.

 

[vano]

Глупости!
и не важно на кого именно оно записано.

Вот вы пишите и до конца не читаете.

Добавлено через 2 минуты

Ну так она полностью принадлежала покойному.

Вы можете объяснить как квартиру можно было купить в 1987 году? На тот момент никакой частной собственности не было.

 

[Qwertивый]

Вот вы пишите и до конца не читаете.

С превеликой радостью выслушаю Ваши аргументы, со ссылками на НПА...

 

[vano]

ти ведеш справи в суді?

Нет, не веду, но получил в наследство кооперативную квартиру от отца. Могу сказать, что еще несколько лет назад, нотариус ни о каком совместно нажитом имуществе и слушать не хотела. Скорее всего вы путаете развод и наследство.

З.І. : як це ти радиш спадкувати неприватизовану квартиру?

Автор вопроса так и не ответил на вопрос о том, приватизированна ли квартира? А успадкувати неприватизированную квартиру можно, если она КООПЕРАТИВНАЯ. Сначала приватизируется квартира на покойного. А поскольку, автор вопроса пишет, что она была куплена мужем, то скорее всего только он был членом кооператива. И если в тех документах жена нигде не указана как член кооператива, то приватизируется квартира только на мужа. И прописка никакого значения не имеет. Это не государственная квартира, в которой имеет значение, кто был прописан на момент приватизации (тоже личный опыт). А уже потом приватизированная квартира делится между наследниками первой очереди. Причем приватизировать можно хоть через 5 лет после смерти (если еще закон не подправили конечно).

Добавлено через 50 секунд

С превеликой радостью выслушаю Ваши аргументы, со ссылками на НПА...

Ст368 ЦКУ 3. Майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.

 

[Qwertивый]

И? Каким договором или законом установлено, что в купленной вами машине (и оформленной на Вас лично ) - 50% не принадлежит вашей супруге?

 

[vano]

1. квартира кооперативная, была куплена умершим до брака. жена 25 лет в ней прописана.

Кооперативная квартира не могла быть куплена 25 лет назад. Прописка жены не имеет никакого значения в кооперативной квартире.
Два главных вопроса:
1. Приватизирована ли кооперативная квартира?
2. Если нет, то кто является членами кооператива?

 

[Qwertивый]

По большому секрету, раз Вы пытаетесь давать советы в ветке под названием "Юридическая консультация" - кооперативная квартира не приватизируется Она является частной собственностью с момента полной выплаты пая. А уж оформление приватизации на покойного - это вообще круто...

 

[vano]

И? Каким договором или законом установлено, что в купленной вами машине (и оформленной на Вас лично ) - 50% не принадлежит вашей супруге?

Установлено договором купли-продажи машины. Я не говорю про машину, дачу и что там еще, хотя там ситуация аналогичная. Я говорю только про кооперативную квартиру, все этапы приватизации и вступления в наследство, я прошел лично, в практически аналогичной ситуации.

Добавлено через 6 минут

По большому секрету, раз Вы пытаетесь давать советы в ветке под названием "Юридическая консультация" - кооперативная квартира не приватизацируется Она является частной собственностью с момента полной выплаты пая. А уж оформление приватизации на покойного - это вообще круто...

Я тоже так думал, пока не столкнулся с этим вплотную. Сосед точно также приватизировал кооперативную квартиру на себя и покойную жену, поскольку они оба были "пайщиками". И все жильцы моего дома приватизировали свои кооперативные квартиры. Поэтому не нужно писать про то, что не знаете. Опять же, когда вводилось понятие кооперативная квартира, никакой частной собственности в стране и в помине не было, и квартиры "принадлежали" кооперативу.

 

[Qwertивый]

Установлено договором купли-продажи машины.

Еще раз - не знаешь, не путай людей!
Все что приобретено в браке - является совместной собственностью супругов. Для того чтобы автомобиль, квартира и пр. стало лично твоими - супруга должна передать тебе каким договором из совместной в твою личную. Вот когда она конкретно напишет, что никакого отношения к твоему барахлу не имеет и не претендует, и отказывается от любых прав на него - только тогда оно становится на 100% твоим, как ты написал...

 

[episode]

квартира не приватизирована. насчет является ли членом кооператива, скажу завтра утром, сейчас будить человека не буду.

 

[Advoc@te]

Сосед точно также приватизировал кооперативную квартиру на себя и покойную жену, поскольку они оба были "пайщиками". И все жильцы моего дома приватизировали свои кооперативные квартиры.

Это не приватизация, а узаканивание права собственности.

 

[vano]

Все что приобретено в браке - является совместной собственностью супругов.

Это вы себе так придумали?
А закон утверждает обратное:
Стаття 57. Майно, що є особистою приватною власністю дружини, чоловіка
1. Особистою приватною власністю дружини, чоловіка є:
1) майно, набуте нею, ним до шлюбу;
2) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі
договору дарування або в порядку спадкування;
3) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які
належали їй, йому особисто.

И еще 6 пунктов опровергающих ваше заявление...

Добавлено через 10 минут

Это не приватизация, а узаканивание права собственности.

Согласен, но сути не меняет.

Тут http://www.uarealt.net/consultation/?nid=258 изложено более точно.

Собственно, что бы вступить в наследство, нужно узаконить права собственности (все почему-то называли приватизировать) на умершего.

 

[AlexDVS]

Снова спор лишенный смысла. И каждый по своему прав. При открытии наследства нотариус считает, что имущество нажитое в браке является совместным. И отделяет долю жены от наследственного имущества. Соответственно жена получает половину + свою долю в наследстве. Но если кто то из других наследников считает, что имущество умершего не является совместым с женой, в том числе согласно нормам, приведенным Вано - то он подает иск в суд и там это доказывает. И права собственности наследников в таком случае оформляются уже не на основании нотариального "свидетельства на наследство", а на основании решения суда.
По поводу узаконивания кооператива все верно, но я слышал истории, что в некоторых местностях не очень грамотные местные власти заставляли людей и кооперативные квартиры приватизировать. Так что, не исключено.

 

[Irop]

Это вы себе так придумали?
А закон утверждает обратное:
Стаття 57. Майно, що є особистою приватною власністю дружини, чоловіка
1. Особистою приватною власністю дружини, чоловіка є:
1) майно, набуте нею, ним до шлюбу;
2) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі
договору дарування або в порядку спадкування;
3) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які
належали їй, йому особисто.

хоча б те, що ти до правовідносин, які виникла 25 років тому намагаєшся застосувати закон 2002 року, який набрав чинності пізніше цієї дати дає всі підстави не вести з тобою дискусію.
проблема в тому, що ти заплутуєш інших.
мені не проблема б було взагалі не заходити в цю тему.
і виключно тому, що мені допомагають з технічних питань я не можу відморозитись тут.
отака дилема.

автору - якщо щось цікавить - пиши в ПП

 

[Qwertивый]

Согласен, но сути не меняет.

To view the content, you need to Sign In or Register.

 

[Дюрі-бачі]

Необхідна консультація по оформленню кадастру

В селі у баби з дідом була хата і 2 ділянки землі: 25 соток, на яких була збудована хата +сад+огород і 30 соток в полі під сінокіс . Дід помер, по заповіту хату переоформили на мене (є свідотсвуо про успадкування всього майна + акт на власність з БТІ), тепер прийшла черга землі. По документах в сільраді за номером зареєстровано 15 сот під обслуговування будівлі і 37 для ведення господарства. Сказали, що 15 оформлять без питань а ось з рештою землі будуть проблеми: необхідно її приватизувати, так-як ніяких документів на землю нема, виділяли її в 50-их роках. А раз я тут скористаюсь своїм правом приватизації, то більше ніколи не зможу. Порекомендували взагалі не оформляти цю землю. "Її і так ніхто не забере, а якщо хату продаси - новому власнику доведеться все наново переоформляти"...
Питання:
1) Чи варто оформляти державний акт на всю землю і скільки їх буде (кажуть що 3)
2) Скільки це буде коштувати (приблизно)
3) Чи правда що при продажі хати новому власнику доведеться переоформляти акт наново (а не просто перереєструвати його в нотаріуса як, наприклад, сам будинок чи машину)
4) Чи зможу я потім (після продажу) приватизувати ділянку десь в місті, під дачу/будівництво...

 

[Lexim]

У твого діда земля була у користуванні з правом забудови капітальних та господарських споруд.
Треба було краще щоб дід при житті її приватизував на себе.
Тепер по ділянкам: згідно ст. 121 ЗК ти можеш безоплатно приватизувати 25 соток у селі для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а не тільки 15 соток). Уточни там у вас село чи селище?
30 соток, то у полі - пай (земельна частка)?
Раніше при радянській владі земля слідувала за будовою (будинком), тобто саму землю продати було не можна. Але робили так: будували якийсь фундамент і продавали з землею як незавершена будова.
Які є документи на землю? Є рішення сільської ради про виділення земельної ділянки під забудову яка там вказана площа ділянки ?