Трохи не зрозуміло в чому питання. Якщо є 1 власник і він має свідоцтво про право власності (чи витяг з реєстру) що він власник, то яке ще переоформлення права власності потрібне?
Нерухомість (нерухоме майно)
- Автор теми СЛон
- Дата створення
Трохи не зрозуміло в чому питання. Якщо є 1 власник і він має свідоцтво про право власності (чи витяг з реєстру) що він власник, то яке ще переоформлення права власності потрібне?
Янус, вчера ждал приема у нотариуса. Передо мной была семья (вопросы собственности-наследования-завещаний итп). На вопрос женщины "если я захочу свою часть подарить кому-то" нотариус ответил "если я сейчас начну рассказывать, сколько нужно сделать, и сколько это будет стоить, вы передумаете это делать"
В любом случае тебе топать к нотариусу за консультацией.
В любом случае тебе топать к нотариусу за консультацией.
Я ж написав, власник один а треба право власності на декількох осіб. Юридично воно можливо по іншому називається
Як стали власником квартири, квартира не приватизована була? Якщо не приватизована, то можна на 2 власника розділити, якщо йде мова про подружжя.
Андрюх@dp.ua
Пенсіонер
Если я правильно понял, Янус ведёт речь о разделении лицевых счетов? Потому что, насколько я понимаю, владелец может быть ОДИН, все остальные только совладельцы.
Поясню, якщо квартира приватизована була, тобто держава, чи завод... дали безоплатно квартиру громадянину, то на момент її приватизації (оформлення права власності) всі хто був на момент приватизації зареєстровані в даній квартирі є власниками в рівних долях. Дуже багато нюансів є, тому краще звернутись за правовою консультацією до нотаріуса чи адвоката і обов'язково взяти із собою всі документи на квартиру. Але якщо вже наважитесь ділити квартиру, то там така сума буде, що потрібно подумати, чи потрібно воно вам (потрібно буде оцінку квартири робити, платити відсотки державі за її розподіл, нотаріусу за його роботу).
Да, я тот человек что не знает что хочу и при этом спрашивает неспециалистов. ))
Я купил квартиру и оформил право собственности на себя. У меня есть семья, я просто хочу чтобы у них было меньше головняка, если я умру/разведусь/стану коммунистом/приведу женщину или мужчину)
Никакое долевое участие не нужно, нужно право на совместную собственность.
В целом направление ясно - к нотариусу сначала
Я купил квартиру и оформил право собственности на себя. У меня есть семья, я просто хочу чтобы у них было меньше головняка, если я умру/разведусь/стану коммунистом/приведу женщину или мужчину)
Никакое долевое участие не нужно, нужно право на совместную собственность.
В целом направление ясно - к нотариусу сначала
Через нотариуса - оформляешь договор дарения. Стоимость условно = 1% госпошлины от стоимости квартиры+1,5-2тыс. услуги нотариуса. Если члены семьи первого уровня (супруги-родители-дети) то больше ничего не платишь, если братья/сестры/внуки/племянники, то получающий подарок платит НДФЛ 5% со стоимости полученного. До того как идти к нотариусу, надо сделать оценку квартиры - стоимость услуги зависит от срочности/типичности дома/и т.д - можно уложиться в 200-300грн. Если квартира не новая(ее нет в реестре недвижимости, ведущимся с 2010/2012г в Киеве), то лучше самостоятельно ее туда занести - через госрегистратора,(порядка 120грн.) - нотариусы этим не очень хотят заниматься, да и обойдется это на порядок дороже и неизвестно насколько затянеться по времени.
К нотариусу приходите с полным пакетом документов:
1. Действующие паспорта(со всеми нужными фотками) + коды всех задействованных лиц.
2. Документы подтверждающие родство (свидетельства о браке/рождении/етс..)
3. Правоустанавливающий документ на квартиру(договор/свидетельство о приватизации/свидетельство о наследстве/и т.д.) со штампиком БТИ.
4. Техпаспорт БТИ
5. Оценка имущества.
6. Справка ф.3 о прописанных (имеет срок действия - кажется 1 месяц).
договариваешься о сумме услуг(если не договорился предварительно
), бежишь оплачиваешь выданные бюджетные платежки, через час/полтора (если реестры работают и не виснут) - уходите одаренные и одарившие..
Это вариант базовый, есть дополнительные расширенные опции:
a) если даритель женат/замужем - нужно согласие второй половины,
б) если участвуют/прописаны в квартире несовершеннолетние - разрешение органа опеки (кабинет в РДА) - отдельная песня..
в) если нет техпаспорта/на правоустанавливающем документе штампика БТИ - проходишь квест в БТИ.
г) отсутствие документов подтверждающих родство- квест в бывшем РАГС
Примерно так - суммы названы эконом-вариант для Киева январь/февраль этого года
К нотариусу приходите с полным пакетом документов:
1. Действующие паспорта(со всеми нужными фотками) + коды всех задействованных лиц.
2. Документы подтверждающие родство (свидетельства о браке/рождении/етс..)
3. Правоустанавливающий документ на квартиру(договор/свидетельство о приватизации/свидетельство о наследстве/и т.д.) со штампиком БТИ.
4. Техпаспорт БТИ
5. Оценка имущества.
6. Справка ф.3 о прописанных (имеет срок действия - кажется 1 месяц).
договариваешься о сумме услуг(если не договорился предварительно
), бежишь оплачиваешь выданные бюджетные платежки, через час/полтора (если реестры работают и не виснут) - уходите одаренные и одарившие..Это вариант базовый, есть дополнительные расширенные опции:
a) если даритель женат/замужем - нужно согласие второй половины,
б) если участвуют/прописаны в квартире несовершеннолетние - разрешение органа опеки (кабинет в РДА) - отдельная песня..
в) если нет техпаспорта/на правоустанавливающем документе штампика БТИ - проходишь квест в БТИ.
г) отсутствие документов подтверждающих родство- квест в бывшем РАГС
Примерно так - суммы названы эконом-вариант для Киева январь/февраль этого года
Тоді 2 варіанти:
1. Зробити заповіт на когось, або на кількох осіб, тоді майно перейде після вашої смерті.
2. Договір дарування, але я не рекомендую це робити, тоді майно перейде з моменту укладання даного договору у нотаріуса.
Всі питання з нерухомістю вирішуються тільки у нотаріуса (приватного чи державного).
Якщо придбано до реєстрації шлюбу, то все можна зробити без проблем, а якщо купували під час шлюбу, то без жінки не обійтись, бо вона є власником половини квартири (спільне майно подружжя).
Андрюх@dp.ua
Пенсіонер
Нет! Бывшему основному квартиросъемщику ещё идут 10 квадратов семейных.
Дешевше заповіт, платити тільки за сам заповіт, а це десь 500 грн., оцінку не потрібно робити, в державного нотаріуса повинно саме дешевше бути. Від вас потрібно паспорт і ідентифікаційний номер.
Янус, вот эту самую рекомендацию озвучивал и нотариус.
Янус, Делай завещание, его можно потом изменить, отозвать и т.д. пока жив наследодатель.
Если сейчас сделаешь дарственную на жену и ребенка, а потом до совершеннолетия дитя захочешь продать, то будешь иметь гемор с органами опеки.
Кстати не забывай что еще есть обязательная доля наследникам, которые в завещании не указаны.
К таким относятся: Відповідно до ст. 1241 ЦК України малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов'язкова частка).
http://pidruchniki.com/1081080656953/pravo/obovyazkova_chastka_spadschini
Если сейчас сделаешь дарственную на жену и ребенка, а потом до совершеннолетия дитя захочешь продать, то будешь иметь гемор с органами опеки.
Кстати не забывай что еще есть обязательная доля наследникам, которые в завещании не указаны.
К таким относятся: Відповідно до ст. 1241 ЦК України малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов'язкова частка).
http://pidruchniki.com/1081080656953/pravo/obovyazkova_chastka_spadschini
Мягко говоря, это далеко от юридической реальности. До какого то года(точно не помню) в свидетельстве о приватизации не указывалась доля имущества, просто писалось "в общей совместной собственности", потом стали указывать долю каждого "1/2", "1/3" и т.д. Но в любом случае, по закону о приватизации гос.жилого фонда, приватизация все время производилась на всех прописанных в квартире в равных долях (если иное не установлено судом или отдельным договором), без выделения ответственных/основных или не очень квартиросъемщиков..
ПотапаПапа
ОстапаПапа
А мы планируем СРАЗУ на детей оформлять хаты. Шоб потом не париться с наследованием и всеми этими заморочками.
Себастьян Перейро
торговець чорним деревом
лучше сразу на внуков, чтобы и дети потом не парились
Тут нужно оценить плюсы с минусами - каждый "чих" с домом будешь оформлять через орган опеки (месячный срок). Кстати познакомишься с ними - поделишься впечатлениями..
Стаття 177. Управління майном дитини
1. Батьки управляють майном, належним малолітній дитині, без спеціального на те повноваження. Батьки зобов'язані дбати про збереження та використання майна дитини в її інтересах.
Якщо малолітня дитина може самостійно визначити свої потреби та інтереси, батьки здійснюють управління її майном, враховуючи такі потреби та інтереси.
{Частина перша статті 177 в редакції Закону № 2620-IV від 02.06.2005}
2. Батьки малолітньої дитини не мають права без дозволу органу опіки та піклування вчиняти такі правочини щодо її майнових прав:
укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, в тому числі договори щодо поділу або обміну житлового будинку, квартири;
видавати письмові зобов'язання від імені дитини;
відмовлятися від майнових прав дитини.
{Статтю 177 доповнено частиною згідно із Законом № 2620-IV від 02.06.2005}
3. Батьки мають право дати згоду на вчинення неповнолітньою дитиною правочинів, передбачених частиною другою цієї статті, лише з дозволу органу опіки та піклування.
{Статтю 177 доповнено частиною згідно із Законом № 2620-IV від 02.06.2005}
4. Дозвіл на вчинення правочинів щодо нерухомого майна дитини надається органом опіки та піклування після перевірки, що проводиться протягом одного місяця, і лише в разі гарантування збереження права дитини на житло.
{Статтю 177 доповнено частиною згідно із Законом № 524-V від 22.12.2006; в редакції Закону № 3234-VI від 19.04.2011}
5. Органи опіки та піклування можуть відмовити у наданні дозволу на вчинення правочинів щодо нерухомого майна дитини з одночасним зверненням до нотаріуса щодо накладення заборони відчуження такого майна лише у випадках, якщо ними встановлено, що:
{Абзац перший частини п’ятої статті 177 в редакції Закону № 4314-VI від 12.01.2012}
1) мати та/або батько дитини, які (яка, який) звернулися за дозволом, позбавлені судом батьківських прав відповідно до статті 164 цього Кодексу;
2) судом, органом опіки та піклування або прокурором постановлено (прийнято) рішення про відібрання дитини від батьків (або того з них, який звернувся за дозволом) без позбавлення їх батьківських прав відповідно до статті 170 цього Кодексу;
3) до суду подано позов про позбавлення батьків дитини (або того з них, який звернувся за дозволом) батьківських прав особами, зазначеними у статті 165 цього Кодексу;
4) особа, яка звернулася за дозволом, повідомила про себе неправдиві відомості, що мають суттєве значення для вирішення питання про надання дозволу чи відмову в його наданні;
5) між батьками дитини немає згоди стосовно вчинення правочину щодо нерухомого майна дитини;
6) між батьками дитини або між одним з них та третіми особами існує судовий спір стосовно нерухомого майна, за дозволом на вчинення правочину щодо якого звернулися батьки дитини (або один з них);
7) вчинення правочину призведе до звуження обсягу існуючих майнових прав дитини та/або порушення охоронюваних законом інтересів дитини.
{Частина статті 177 в редакції Закону № 3234-VI від 19.04.2011}
6. При вчиненні одним із батьків правочинів щодо майна малолітньої дитини вважається, що він діє за згодою другого з батьків. Другий з батьків має право звернутися до суду з вимогою про визнання правочину недійсним як укладеного без його згоди, якщо цей правочин виходить за межі дрібного побутового.
На вчинення одним із батьків правочинів щодо транспортних засобів та нерухомого майна малолітньої дитини повинна бути письмова нотаріально засвідчена згода другого з батьків.
{Частину статті 177 доповнено абзацом другим згідно із Законом № 524-V від 22.12.2006}
Якщо той з батьків, хто проживає окремо від дитини протягом не менш як шість місяців, не бере участі у вихованні та утриманні дитини або якщо місце його проживання невідоме, правочини, зазначені в абзаці другому цієї частини, можуть бути вчинені без його згоди.
{Частину статті 177 доповнено абзацом третім згідно із Законом № 524-V від 22.12.2006}
7. Батьки вирішують питання про управління майном дитини спільно, якщо інше не передбачено договором між ними. Спори, які виникають між батьками щодо управління майном дитини, можуть вирішуватися органом опіки та піклування або судом.
{Частина статті 177 із змінами, внесеними згідно із Законом № 524-V від 22.12.2006}
8. Після припинення управління батьки зобов'язані повернути дитині майно, яким вони управляли, а також доходи від нього.
9. Неналежне виконання батьками своїх обов'язків щодо управління майном дитини є підставою для покладення на них обов'язку відшкодувати завдану їй матеріальну шкоду та повернути доходи, одержані від управління її майном.
{Частина статті 177 із змінами, внесеними згідно із Законом № 2620-IV від 02.06.2005}
10. Порядок провадження органами опіки та піклування визначеної законом діяльності, пов'язаної із захистом майнових прав дитини, встановлюється Кабінетом Міністрів України.
1. Батьки управляють майном, належним малолітній дитині, без спеціального на те повноваження. Батьки зобов'язані дбати про збереження та використання майна дитини в її інтересах.
Якщо малолітня дитина може самостійно визначити свої потреби та інтереси, батьки здійснюють управління її майном, враховуючи такі потреби та інтереси.
{Частина перша статті 177 в редакції Закону № 2620-IV від 02.06.2005}
2. Батьки малолітньої дитини не мають права без дозволу органу опіки та піклування вчиняти такі правочини щодо її майнових прав:
укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, в тому числі договори щодо поділу або обміну житлового будинку, квартири;
видавати письмові зобов'язання від імені дитини;
відмовлятися від майнових прав дитини.
{Статтю 177 доповнено частиною згідно із Законом № 2620-IV від 02.06.2005}
3. Батьки мають право дати згоду на вчинення неповнолітньою дитиною правочинів, передбачених частиною другою цієї статті, лише з дозволу органу опіки та піклування.
{Статтю 177 доповнено частиною згідно із Законом № 2620-IV від 02.06.2005}
4. Дозвіл на вчинення правочинів щодо нерухомого майна дитини надається органом опіки та піклування після перевірки, що проводиться протягом одного місяця, і лише в разі гарантування збереження права дитини на житло.
{Статтю 177 доповнено частиною згідно із Законом № 524-V від 22.12.2006; в редакції Закону № 3234-VI від 19.04.2011}
5. Органи опіки та піклування можуть відмовити у наданні дозволу на вчинення правочинів щодо нерухомого майна дитини з одночасним зверненням до нотаріуса щодо накладення заборони відчуження такого майна лише у випадках, якщо ними встановлено, що:
{Абзац перший частини п’ятої статті 177 в редакції Закону № 4314-VI від 12.01.2012}
1) мати та/або батько дитини, які (яка, який) звернулися за дозволом, позбавлені судом батьківських прав відповідно до статті 164 цього Кодексу;
2) судом, органом опіки та піклування або прокурором постановлено (прийнято) рішення про відібрання дитини від батьків (або того з них, який звернувся за дозволом) без позбавлення їх батьківських прав відповідно до статті 170 цього Кодексу;
3) до суду подано позов про позбавлення батьків дитини (або того з них, який звернувся за дозволом) батьківських прав особами, зазначеними у статті 165 цього Кодексу;
4) особа, яка звернулася за дозволом, повідомила про себе неправдиві відомості, що мають суттєве значення для вирішення питання про надання дозволу чи відмову в його наданні;
5) між батьками дитини немає згоди стосовно вчинення правочину щодо нерухомого майна дитини;
6) між батьками дитини або між одним з них та третіми особами існує судовий спір стосовно нерухомого майна, за дозволом на вчинення правочину щодо якого звернулися батьки дитини (або один з них);
7) вчинення правочину призведе до звуження обсягу існуючих майнових прав дитини та/або порушення охоронюваних законом інтересів дитини.
{Частина статті 177 в редакції Закону № 3234-VI від 19.04.2011}
6. При вчиненні одним із батьків правочинів щодо майна малолітньої дитини вважається, що він діє за згодою другого з батьків. Другий з батьків має право звернутися до суду з вимогою про визнання правочину недійсним як укладеного без його згоди, якщо цей правочин виходить за межі дрібного побутового.
На вчинення одним із батьків правочинів щодо транспортних засобів та нерухомого майна малолітньої дитини повинна бути письмова нотаріально засвідчена згода другого з батьків.
{Частину статті 177 доповнено абзацом другим згідно із Законом № 524-V від 22.12.2006}
Якщо той з батьків, хто проживає окремо від дитини протягом не менш як шість місяців, не бере участі у вихованні та утриманні дитини або якщо місце його проживання невідоме, правочини, зазначені в абзаці другому цієї частини, можуть бути вчинені без його згоди.
{Частину статті 177 доповнено абзацом третім згідно із Законом № 524-V від 22.12.2006}
7. Батьки вирішують питання про управління майном дитини спільно, якщо інше не передбачено договором між ними. Спори, які виникають між батьками щодо управління майном дитини, можуть вирішуватися органом опіки та піклування або судом.
{Частина статті 177 із змінами, внесеними згідно із Законом № 524-V від 22.12.2006}
8. Після припинення управління батьки зобов'язані повернути дитині майно, яким вони управляли, а також доходи від нього.
9. Неналежне виконання батьками своїх обов'язків щодо управління майном дитини є підставою для покладення на них обов'язку відшкодувати завдану їй матеріальну шкоду та повернути доходи, одержані від управління її майном.
{Частина статті 177 із змінами, внесеними згідно із Законом № 2620-IV від 02.06.2005}
10. Порядок провадження органами опіки та піклування визначеної законом діяльності, пов'язаної із захистом майнових прав дитини, встановлюється Кабінетом Міністрів України.
ПотапаПапа
ОстапаПапа
Qwertивый, учитывая то что я уже в этой стране (и этой жизни) никто, и звать меня никак - мне уже абсолютно по барабану на кого будет оформлено имущество. Своё я уже всё потерял, банки ко мне неровно дышут, бизнеса и работы у меня нет. Меня самого, считай, нет. Так что всё что зарабатываю -сразу отдаю детям. И недвига тоже, сразу, станет их. Даже если меня выпрут из хаты, ну что же - я готов. Уже опыт есть, мне не привыкать
Всё равно заработаю ещё.
Всё равно заработаю ещё.