Нерухомість (нерухоме майно)

[Fur]

Re: Коммунальные услуги в Украине

MasterD, чего привязался ? Это логично и естественно. Одно дело, когда платил 3000 в месяц, и другое 3+1..2. Снять квартиру, особенно в отопительный период, становится выгоднее у кого - не у зажиточного владельца , а у бабульки, которая может перекантоваться на даче или еще где, и при этом имеет субсидию.

 

[Tsarsky]

Re: Коммунальные услуги в Украине

Вы еще не поняли, что важно как считают, а не что на счетчике?!

 

[Янус]

Re: Коммунальные услуги в Украине

Я не вижу никакой логики в продаже квартир при возросшем спросе на аренду (и соответственно более высокую стоимость аренды)
Опять таки сейчас квартиры дешевле чем 5 лет назад, что опять не добавляет желания их продавать.
Я так понимаю статистики в новости нет никакой, есть только личные ощущения

 

[Паук]

Re: Коммунальные услуги в Украине

Опять таки сейчас квартиры дешевле чем 5 лет назад, что опять не добавляет желания их продавать.

Столкнулся с рынком недвиги (как продажа так и покупка) в начале года. Это дно... Логики там нет никакой, обьяснение только одно я художник я так вижу "я так хо́чу"

 

[Себастьян Перейро]

Re: Коммунальные услуги в Украине

Столкнулся с рынком недвиги (как продажа так и покупка) в начале года. Это дно... Логики там нет никакой, обьяснение только одно я художник я так вижу "я так хо́чу"

Они стесняются сказать, что при курсе 5.05 они взяли за 100килобаксов, а теперь продать за 500килогрн при курсе 30грн за бакс их жаба душит

 

[DesKV]

Re: Коммунальные услуги в Украине

Так квартиры ж в долларах продаются или уже нет?

 

[Себастьян Перейро]

Re: Коммунальные услуги в Украине

Так квартиры ж в долларах продаются или уже нет?

Продаются в грн, а вот чем с тобой рассчитываются это дело второе

 

[DesKV]

Re: Коммунальные услуги в Украине

Я не вижу никакой логики в продаже квартир при возросшем спросе на аренду (и соответственно более высокую стоимость аренды)
Опять таки сейчас квартиры дешевле чем 5 лет назад, что опять не добавляет желания их продавать.
Я так понимаю статистики в новости нет никакой, есть только личные ощущения

Логика такова, что квартиру про запас держать становится невыгодно, при дорогой аренде получаешь частые паузы в 1-3 месяца, что чревато расходами. При дешёвой аренде также нет профита. Это не касается однокомнатных квартир, там все лучше.

Статистика- она такова, что объявление на однакомнатную квартиру живёт час-два максимум и становится неактуальным. В городе на поиски нормальной квартиры уходит месяца два и хороших вариантов за недорого нет.
Раньше было полно предложений, все изменились после взлета цен на коммуналку.

Это не личные ощущения, это информация от разных риелторов, которые работают много лет тут.

Добавлено через 3 минуты

Продаются в грн, а вот чем с тобой рассчитываются это дело второе

Я сколько видел объявлений, везде в долларах цены. И после взлета цены на доллар квартира в гривневом эквиваленте в три с половиной раза уже дороже продается теперь.

 

[DesKV]

Re: Коммунальные услуги в Украине

Продаются в грн

Ну я хз что это за значок после 8500.

 

[Себастьян Перейро]

Re: Коммунальные услуги в Украине

Ну я хз что это за значок после 8500.

Еще раз повторяю - на заборе тоже написано.. сделай скриншот цифры, указанной в договоре к/п или оценки для этого договора, которые являются оф.документами, а не вася написал непонятно что и на каком-то сайте

 

[DesKV]

В договоре в грн конечно же. Только что это меняет, если владелец оценил свою квартиру в 8500 у.е. и от доллара пляшет. Или это исключение и везде цена на сайтах не подвязана к доллару никак?

 

[Себастьян Перейро]

В договоре в грн конечно же. Только что это меняет, если владелец оценил свою квартиру в 8500 у.е. и от доллара пляшет...

многое меняет - придут через год/двв и скажут договор недействиткльный и вернут обратно фантики, которые указаны в договоре и квартиру взад заберу и никому ты не расскажешь, что давал ему 8500$ за нее

 

[Гудзак]

многое меняет - придут через год/двв

Раньше (в 90-х) такой срок был 6 лет, если меня не путает склероз - по истечении этого срока все претензии покупателя идут лесом. Как сейчас, не знаю.

 

[Себастьян Перейро]

Раньше (в 90-х) такой срок был 6 лет, если меня не путает склероз - по истечении этого срока все претензии покупателя идут лесом. Как сейчас, не знаю.

Сейчас минимум 3 это точно, а может даже и больше

 

[DesKV]

многое меняет - придут через год/двв и скажут договор недействиткльный и вернут обратно фантики, которые указаны в договоре и квартиру взад заберу и никому ты не расскажешь, что давал ему 8500$ за нее

Какие фантики, если в договоре грн.

 

[Себастьян Перейро]

Какие фантики, если в договоре грн.

Через год-два будут фантики

 

[Паук]

Re: Коммунальные услуги в Украине

Они стесняются сказать, что при курсе 5.05 они взяли за 100килобаксов, а теперь продать за 500килогрн при курсе 30грн за бакс их жаба душит

Ну это как бы их личные проблемы и их влажные фантазии. Но в основном то, что смотрели (это однушки и недорогие двушки) продавали своё и не кредитное. Убитые в хлам хрущебы или панельки, где нужно было капиталить все тотально, часто даже без домового теплосчетчика (привет конские платежи зимой). Или типа "илитное" (ага, в панельке или обычной девятиэтажке) с вменяемой квадратурой кухни и комнаты. Умножая на калькуляторе стоимость первички (в сданом уже доме с продажей самим застройщиком) и минусуя затраты на оформление и агенству было видно, как тухнут глаза продаванов. Но никто из продавцов не соглашался на предложенный дисконт, с которым было бы желание купить развалюхи.

 

[Кочевник]

Я взагалі дивуюся, для чого роблять в звичайних хрущах/економ-сегменті ремонти вартістю в ще таку само квартиру. І витрачають на це півроку.

 

[Паук]

Re: Коммунальные услуги в Украине

Я сколько видел объявлений, везде в долларах цены. И после взлета цены на доллар квартира в гривневом эквиваленте в три с половиной раза уже дороже продается теперь

У нас до войны однушка за тридцатку была "за счастье", в основном цены были ближе к 35. Зимой за хрущебы хотели (но хотеть не значит продать) 18-19, боле-менее ухоженные варианты от двадцатки, хотя попадались и с очень срочной продажей за 17-18.
Вот и сравни 35*8 и 20*26
Новострой от застройщика в уже сданом доме (тоесть сразу же регистрация у нотариуса за копейки с получением права собственности и техпаспорта) начинался от 18,5 (если брать по тому курсу, т.к. оплата естественно была в гривне, от 40 квадратов однушка)

 

[Dаmіеn]

Re: Коммунальные услуги в Украине

С ростом цен на коммунальные услуги наблюдаю, что люди стали активно продавать квартиры. ...

Дело не в коммуналке. Точнее, не только в ней.
«А сегодня в завтрашний день не все могут смотреть. Вернее смотреть могут не только лишь все, мало кто может это делать»(с)
Кто в этом бизнесе давно, тот может.
Жилье будет дешеветь практически везде, может быть Одесса, Киев, Львов и некоторые города вдоль западной границы удержат цену(по сравнению с сегодняшней). И то - не факт. А в остальных местах Украины упадет. Сильно упадет. Особенно большое падение будет в промышленных городах - Запорожье, Каменское, Кривой Рог и им подобные.
Поэтому правильно все делают. Если есть несколько квартир - продавать надо по-любому, если она всего одна и ты в ней живешь, то тоже есть смысл в некоторых случаях.