Нерухомість (нерухоме майно)

[Vitalik]

Vitalik, Все питання в масштабі. Запуск маленького виробництва на 10-20 робочих місць не зміню є ситуацію в селі. Тільки запуск великого завода на 500-1000 місць

Я понимаю, про это и была речь.

 

[fudor]

Підкажіть, зараз взагалі нерухомість продається з переоформленням права власності? Реєстри вже працюють?
І чи зараз потрібно пояснювати походження коштів на таку покупку?

 

[yahoo]

fudor, реєстри наче вже працюють, проте мова про населенні пункти що не є окупованними.
Кількість реєстраторів (нотаріусів, що мають доступ до реєстрів) наче обмежена.
Банки активно блокують рахунки та чекають пояснення походження коштів при оборотах понад 399 т. грн на місяць. Із заблокованих рахунків можна купити військові ОВГЗ або задонатити на ЗСУ

 

[cds]

fudor, реєстри наче вже працюють, проте мова про населенні пункти що не є окупованними.
Кількість реєстраторів (нотаріусів, що мають доступ до реєстрів) наче обмежена.
Банки активно блокують рахунки та чекають пояснення походження коштів при оборотах понад 399 т. грн на місяць. Із заблокованих рахунків можна купити військові ОВГЗ або задонатити на ЗСУ

На вторичном рынке до войны, при относительно стабильном курсе доллара, почти никто через банки не проводит куплю-продажу недвижимости, а сейчас наверное и подавно.

 

[fudor]

Тобто квартира, куплена за N сумму коштів готівкою, а оформлена по документах до 399к, не має викликати ні в кого питань?

 

[горіх]

Не треба так робити. Бо в один день відкинеться з зони родич або вспливе інший з психушки і скажа - а чого ви тут мою хату продали? Нате вам ваші 399 т за трьошку на Липках і бувайте.
Навіть якщо за нал - пишіть всю суму.

 

[cds]

Не треба так робити. Бо в один день відкинеться з зони родич або вспливе інший з психушки і скажа - а чого ви тут мою хату продали? Нате вам ваші 399 т за трьошку на Липках і бувайте.
Навіть якщо за нал - пишіть всю суму.

При покупке на вторичном рынке всегда есть риск, даже если вы укажете реальную стоимость.
Купив в 2013 году например за 100 тыс. $ (эквивалент 800 тыс. грн.) в 2015 обратно по суду получили бы те же 800 тыс. грн., только это уже было бы 32 тыс. $.

 

[Себастьян Перейро]

Можливо хтось знає, чи є якісь підводні каміння {можуть виникнути проблеми у власника житла при виселені арендаторів чи що щесь?}, якщо здати житло в аренду людині з неповнолітньою дитиною?

 

[yahoo]

Можливо хтось знає, чи є якісь підводні каміння {можуть виникнути проблеми у власника житла при виселені арендаторів чи що щесь?}, якщо здати житло в аренду людині з неповнолітньою дитиною?

Якщо договір аренди (згідно з правочинами) є, то можуть бути проблеми з виселенням (і не суттєво, чи є діти, чи їх немає). Якщо договору аренди немає, то офіційно в квартирі наче ніхто інший і не живе

 

[Set]

Тобто квартира, куплена за N сумму коштів готівкою, а оформлена по документах до 399к, не має викликати ні в кого питань?

уже обсуждали и не один раз
на данный момент нет ответственности за то что расчет проводился в наличной форме

 

[portable]

Тобто квартира, куплена за N сумму коштів готівкою, а оформлена по документах до 399к, не має викликати ні в кого питань?

Мне агенство за 1000 грн сделали квитанцию с банка на полную стоимость, такая практика

 

[Дюрі-бачі]

Підкажіть, зараз взагалі нерухомість продається з переоформленням права власності? Реєстри вже працюють?
І чи зараз потрібно пояснювати походження коштів на таку покупку?

Сьогодні подарував мамі хату в селі і квартиру в Ужгороді. Вийшло досить дорого: крім послуг нотаріуса за 2 окремі договори і платежів за бланки держава ще вжарила на 1% від оціночної вартості, яку по формулах розрахував Фонд державного майна (оцінка вийшла досить точна, десь 80% від ринкової вартості).
Нотаріус може оформлювати в межах області.
А і ще реєстр сильно підвисає, вносили 4 години в нього.

 

[allaliu]

А в Чернигове, местный застройщик решил нагреть инвесторов. Во время боевых действий у него пострадало несколько недостроенных объектов. Он решил разбросать сумму убытков (но похоже не только), на инвесторов, или забирайте свои копейки, которые вы внесли 3 года назад. Такие дела.

 

[Maxxx]

решил разбросать сумму убытков (но похоже не только), на инвесторов

Замечательно, а завтра свинособаки добьют те объекты (конечно, надеемся этого не будет, но граница с говностаном как бы все еще очень близко...). Имхо, лучше забрать пока дают.

 

[allaliu]

решил разбросать сумму убытков (но похоже не только), на инвесторов

Замечательно, а завтра свинособаки добьют те объекты (конечно, надеемся этого не будет, но граница с говностаном как бы все еще очень близко...). Имхо, лучше забрать пока дают.

Когда люди отдавали деньги этому застройщику, доллар был 26. Сейчас 40. Что забирать? Дело не в том, что ему пару домов повредили. Он свои убытки валит на всех инвесторов, не только с этих домов. Доплаты выставил космические 160-200к. Даже с тех домов, которые были готовы к сдаче до войны и не пострадали.

 

[plebis]

Что забирать?

Ну, ничего не забирай.

 

[Дюрі-бачі]

allaliu, А що в договорі прописано? Ціна фіксована в гривні?

 

[Maxxx]

Когда люди отдавали деньги этому застройщику, доллар был 26. Сейчас 40. Что забирать?

Когда отдаешь деньги за "котлован" - это потенциально всегда может быть кидок. А тут еще война..(( Да, забирать, хоть по 26. Или доплатить, подождать, и быть кинутым снова, лоторея..

 

[webivan]

allaliu, А що в договорі прописано? Ціна фіксована в гривні?

Що б не було прописано, війна - то форс-мажор

 

[Дюрі-бачі]

webivan, Форс-мажор може затримати здачу об'єкту, може дозволити не платити по графіку. А хіба він може змінити суму договору?