Нерухомість (нерухоме майно)

Реєстрація
14.04.09
Місто
Киев

fudor

Особливий статус
Реєстрація
07.12.07
Місто
Коломия
Телефон
Poco x3pro
Підкажіть, зараз взагалі нерухомість продається з переоформленням права власності? Реєстри вже працюють?
І чи зараз потрібно пояснювати походження коштів на таку покупку?
 

yahoo

username
Реєстрація
21.11.09
Місто
Kharkiv
Телефон
Poco M3 Pro
fudor, реєстри наче вже працюють, проте мова про населенні пункти що не є окупованними.
Кількість реєстраторів (нотаріусів, що мають доступ до реєстрів) наче обмежена.
Банки активно блокують рахунки та чекають пояснення походження коштів при оборотах понад 399 т. грн на місяць. Із заблокованих рахунків можна купити військові ОВГЗ або задонатити на ЗСУ
 

cds

Реєстрація
16.04.16
Місто
Днепр
Телефон
Pixel 4a, Nokia 515
fudor, реєстри наче вже працюють, проте мова про населенні пункти що не є окупованними.
Кількість реєстраторів (нотаріусів, що мають доступ до реєстрів) наче обмежена.
Банки активно блокують рахунки та чекають пояснення походження коштів при оборотах понад 399 т. грн на місяць. Із заблокованих рахунків можна купити військові ОВГЗ або задонатити на ЗСУ
На вторичном рынке до войны, при относительно стабильном курсе доллара, почти никто через банки не проводит куплю-продажу недвижимости, а сейчас наверное и подавно.
 

fudor

Особливий статус
Реєстрація
07.12.07
Місто
Коломия
Телефон
Poco x3pro
Тобто квартира, куплена за N сумму коштів готівкою, а оформлена по документах до 399к, не має викликати ні в кого питань?
 
Реєстрація
27.10.07
Місто
Київ
Телефон
iPhone SE2/Samsung A05
Не треба так робити. Бо в один день відкинеться з зони родич або вспливе інший з психушки і скажа - а чого ви тут мою хату продали? Нате вам ваші 399 т за трьошку на Липках і бувайте.
Навіть якщо за нал - пишіть всю суму.
 

cds

Реєстрація
16.04.16
Місто
Днепр
Телефон
Pixel 4a, Nokia 515
Не треба так робити. Бо в один день відкинеться з зони родич або вспливе інший з психушки і скажа - а чого ви тут мою хату продали? Нате вам ваші 399 т за трьошку на Липках і бувайте.
Навіть якщо за нал - пишіть всю суму.
При покупке на вторичном рынке всегда есть риск, даже если вы укажете реальную стоимость.
Купив в 2013 году например за 100 тыс. $ (эквивалент 800 тыс. грн.) в 2015 обратно по суду получили бы те же 800 тыс. грн., только это уже было бы 32 тыс. $.
 

Себастьян Перейро

торговець чорним деревом
Реєстрація
09.08.09
Місто
Михайлівка
Телефон
Lenovo P2
Можливо хтось знає, чи є якісь підводні каміння {можуть виникнути проблеми у власника житла при виселені арендаторів чи що щесь?}, якщо здати житло в аренду людині з неповнолітньою дитиною?
 

yahoo

username
Реєстрація
21.11.09
Місто
Kharkiv
Телефон
Poco M3 Pro
Можливо хтось знає, чи є якісь підводні каміння {можуть виникнути проблеми у власника житла при виселені арендаторів чи що щесь?}, якщо здати житло в аренду людині з неповнолітньою дитиною?
Якщо договір аренди (згідно з правочинами) є, то можуть бути проблеми з виселенням (і не суттєво, чи є діти, чи їх немає). Якщо договору аренди немає, то офіційно в квартирі наче ніхто інший і не живе
 

Set

Реєстрація
28.10.10
Місто
Хмельницкий
Тобто квартира, куплена за N сумму коштів готівкою, а оформлена по документах до 399к, не має викликати ні в кого питань?
уже обсуждали и не один раз
на данный момент нет ответственности за то что расчет проводился в наличной форме
 

portable

Заблокирован
Реєстрація
30.12.14
Місто
Киев
Телефон
Xiaomi A2 Iphone 13 pro
Тобто квартира, куплена за N сумму коштів готівкою, а оформлена по документах до 399к, не має викликати ні в кого питань?
Мне агенство за 1000 грн сделали квитанцию с банка на полную стоимость, такая практика
 

Дюрі-бачі

ПТН ПНХ
Реєстрація
30.03.10
Місто
Ужгород
Телефон
OnePlus 6T
Підкажіть, зараз взагалі нерухомість продається з переоформленням права власності? Реєстри вже працюють?
І чи зараз потрібно пояснювати походження коштів на таку покупку?
Сьогодні подарував мамі хату в селі і квартиру в Ужгороді. Вийшло досить дорого: крім послуг нотаріуса за 2 окремі договори і платежів за бланки держава ще вжарила на 1% від оціночної вартості, яку по формулах розрахував Фонд державного майна (оцінка вийшла досить точна, десь 80% від ринкової вартості).
Нотаріус може оформлювати в межах області.
А і ще реєстр сильно підвисає, вносили 4 години в нього.
 
Останнє редагування:
Реєстрація
15.04.12
Місто
Чернигов
А в Чернигове, местный застройщик решил нагреть инвесторов. Во время боевых действий у него пострадало несколько недостроенных объектов. Он решил разбросать сумму убытков (но похоже не только), на инвесторов, или забирайте свои копейки, которые вы внесли 3 года назад. Такие дела.
 

Maxxx

Ябкодрочер)
Реєстрація
01.12.08
Місто
Київ
Телефон
iPhone 12 Pro Max
решил разбросать сумму убытков (но похоже не только), на инвесторов
Замечательно, а завтра свинособаки добьют те объекты (конечно, надеемся этого не будет, но граница с говностаном как бы все еще очень близко...). Имхо, лучше забрать пока дают.
 
Реєстрація
15.04.12
Місто
Чернигов
решил разбросать сумму убытков (но похоже не только), на инвесторов
Замечательно, а завтра свинособаки добьют те объекты (конечно, надеемся этого не будет, но граница с говностаном как бы все еще очень близко...). Имхо, лучше забрать пока дают.
Когда люди отдавали деньги этому застройщику, доллар был 26. Сейчас 40. Что забирать? Дело не в том, что ему пару домов повредили. Он свои убытки валит на всех инвесторов, не только с этих домов. Доплаты выставил космические 160-200к. Даже с тех домов, которые были готовы к сдаче до войны и не пострадали.
 

Maxxx

Ябкодрочер)
Реєстрація
01.12.08
Місто
Київ
Телефон
iPhone 12 Pro Max
Когда люди отдавали деньги этому застройщику, доллар был 26. Сейчас 40. Что забирать?
Когда отдаешь деньги за "котлован" - это потенциально всегда может быть кидок. А тут еще война..(( Да, забирать, хоть по 26. Или доплатить, подождать, и быть кинутым снова, лоторея..
 

Дюрі-бачі

ПТН ПНХ
Реєстрація
30.03.10
Місто
Ужгород
Телефон
OnePlus 6T
webivan, Форс-мажор може затримати здачу об'єкту, може дозволити не платити по графіку. А хіба він може змінити суму договору?
 
Зверху