Нерухомість (нерухоме майно)

[beroal]

Ну вот и хорошо, Вы как минимум, подтверждаете , что сейчас иметь недвигу в Закарпатье гораздо безопаснее, чем в Киеве, не говоря про Запорожье, Николаев или Харьков.

Давайте не будет валить всё в одну кучу. Полтава, Запорожье, Днепр, Кривой Рог практически целые. То есть после войны недвижимость будет не дешевле, чем в Ивано-Франковске.

К тому же, например, тот же Харьков, процентов на 50 был ориентирован на бизнес и/или логистику с мышебратьями и с Донбассом... Куда теперь столько лишних людей? Думаю, в Харькове останутся тысяч 300-400.

Я слышал, в Харьковской области пробурили газовую скважину. Месторождения никуда не денутся.

 

[fnm]

а не Чехословакии

Історія дуже склада і Закарпаття переходило з рук в руки часто.

ХХ век!
по тогдашним нормам международного права Венгрия в последний раз там в 1939-44 была именно оккупантом территории Чехословакии, аналогично как рашка сейчас в Херсоне итп .

Post automatically merged: 07.11.22

К тому же, например, тот же Харьков, процентов на 50 был ориентирован на бизнес и/или логистику с мышебратьями и с Донбассом... Куда теперь столько лишних людей? Думаю, в Харькове останутся тысяч 300-400.

Я слышал, в Харьковской области пробурили газовую скважину. Месторождения никуда не денутся.

и для этой новой работы нужны будут еще 500 тыс. жителей Харькова? - нет.
А сколько потребуется дополнительного ПВО для защиты производств таких приграничных областей?

 

[fnm]

Ну вот и хорошо, Вы как минимум, подтверждаете , что сейчас иметь недвигу в Закарпатье гораздо безопаснее, чем в Киеве, не говоря про Запорожье, Николаев или Харьков.

Давайте не будет валить всё в одну кучу. Полтава, Запорожье, Днепр, Кривой Рог практически целые. То есть после войны недвижимость будет не дешевле, чем в Ивано-Франковске.

вот не сглазить бы!

но, например, аналогично логике webivan - в небольшой (формально 290-тысячной) и довольно депрессивной Полтаве и раньше работы высокооплачиваемой не было, и все давно на зароботках(и пмж) в Польщах итд. Первички мало. А сейчас цена недвиги тут уже дико перегрета переехавшими не самыми бедными харьковчанами(в основном).

 

[webivan]

речь шла не про жить сейчас, а как инвестиция в Украине с % и с наименьшей вероятностью разрушения.
Вы про Киев через год-два?

У Києві якраз через рік-два ціни виростуть, а в Харкові так взагалі, але звісно ризики вищі.
Але поясніть нахіба така інвестиція, яка майже напевно має від'ємну дохідність, хоч і з низькими ризиками? Краще просто готівковій валюті заощадження тримати.

 

[fnm]

речь шла не про жить сейчас, а как инвестиция в Украине с % и с наименьшей вероятностью разрушения.
Вы про Киев через год-два?

У Києві якраз через рік-два ціни виростуть,

там тоже вирастут, но перед этим из-за обстрелов и разбитой инфраструктуры упадут раза в 2-3.
И тоже слишком близка граница с мразотой.
Вот все (особенно "удаленщики"), кто жил в Киеве просто как в удобном статусном мегаполисе с аеропортом итп - зачем она им теперь такая "романтика"?

а в Харкові так взагалі, але звісно ризики вищі.

удивляюсь, что люди не верят ни обстрелы десятилетиями как Израиля, ни в то что практически весь тот привычный урбанизированный многонаселенный индустриальный восток Украины прошлого века в обозримом будущем не существует при любом политическом раскладе. Техногенная и экологическая катастрофа + тупиковое географическое положение. Именно оттуда люди уезжают и будут уезжать миллионами.

 

[ПотапаПапа]

практически весь тот привычный урбанизированный многонаселенный индустриальный восток Украины прошлого века в обозримом будущем не существует при любом политическом раскладе

Мы с женой это поняли ещё до 14-го года. Но думали что гоним. Но 14-й год показал что нет, не гоним.

 

[Arbitr]

На olx глянул цены на продажу квартир в Луганске, и был немного удивлен.
Цена в долларах вернулась почти на довоенный уровень.
Чем вызван такой рост, при том, что ситуация в городе так себе.

 

[yahoo]

На olx глянул цены на продажу квартир в Луганске, и был немного удивлен.
Цена в долларах вернулась почти на довоенный уровень.
Чем вызван такой рост, при том, что ситуация в городе так себе.

Питання в тому, хто власне продає та купує.
Раніше писали про шалену мобілізацію чоловіків у Луганській області. Це мало призвести до того, що чоловіки, які знаходяться на території Луганської області, просто поховалися та нічого не продаватимуть та не покупатимуть. Продавці дешевих квартир імовірно знаходяться на території Україні, які не є окупованими, або на території власне росії. Раніше вони могли більш-менш реально приїхати на підписання угоди в той же Луганськ. А зараз - ні. Таким чином реальних оголошень з продажу стало в рази менше.

Раніше писали, що ціни виросли, бо продавці типу чекають, що тепер це не буде сірою зоною (а нерухомість буде вже на росії) і тому нерухомість подорожчає. Як на мене це перекручування, бо не зрозуміла мотивація покупців. Хто витрачатиме реальні кошти в обмін на сумнівні папірці "права власності" у сірій зоні під час війни та мобілізації?

 

[ПотапаПапа]

Хто купуватиме у сірій зоні, ще й під час війни та мобілізації?

как кто? Рискованные челы, кто в крипту не успел научиться

 

[alexeydon]

Цена продажи на олх не равна цене покупки

 

[Arbitr]

alexeydon, ну раньше и цена продажи была пониже.

 

[Maxxx]

Чем вызван такой рост, при том, что ситуация в городе так себе.

Може, сподіваються, що козломорді свинособаки швидко драпануть, і не встигнуть знищити будинки постійними обстрілами (хіба що унітази спиздять)...

 

[Stas567]

На olx глянул цены на продажу квартир в Луганске, и был немного удивлен.
Цена в долларах вернулась почти на довоенный уровень.
Чем вызван такой рост, при том, что ситуация в городе так себе.

А аренда жилья вообще в космос улетела.
Моё мнение, которое основано на том, что люди говорят, что причина - присоединение к РФ. Люди считают, что теперь появилась определённость и мы перестали быть серой зоной. Посмотрите для примера на цены в Севастополе, там тоже они весьма приличные.
Ситуация в городе: тут смотря с чем сравнивать, если с Донецком или ситуацией у нас в 2014, то у нас сейчас "стабільність і порядок"(с).

Раніше писали, що ціни виросли, бо продавці типу чекають, що тепер це не буде сірою зоною (а нерухомість буде вже на росії) і тому нерухомість подорожчає. Як на мене це перекручування, бо не зрозуміла мотивація покупців. Хто витрачатиме реальні кошти в обмін на сумнівні папірці "права власності" у сірій зоні під час війни та мобілізації?

Мотивация некоторых покупателей - успеть подешевле купить, чтобы потом подороже продать. Плюс разных переселенцев прибавилось, а если есть деньги, то почему бы не купить.
А на вопрос кто будет тратить деньги, ответ: те, кто не считает как ты, что сейчас это серая зона и что это "папірці". У каждого своя система координат, каждый в своём болоте живёт.

 

[Maxxx]

люди говорят, что причина - присоединение к РФ.

Эти дибилы, уколотые останкиной телевышкой, реально так считают, что они уже в РФ?

 

[yahoo]

аренда жилья вообще в космос улетела.

Тобто є приток людей, але хто ці люди звідки вони приїхали? Чому обрали саме місто Луганськ?

Post automatically merged: 12.01.23

тут смотря с чем сравнивать, если с Донецком или ситуацией у нас в 2014, то у нас сейчас "стабільність і порядок"(с).

Ти порівнюєш Луганськ та Донецьк 2022-23 ?

Post automatically merged: 12.01.23

вопрос кто будет тратить деньги, ответ: те, кто не считает как ты, что сейчас это серая зона и что это "папірці"

Ок

 

[debugger]

Може, з Криму?

Вполцены из-за войны. Владельцы избавляются от крымской недвижимости

Продажи жилой недвижимости в аннексированном Россией Крыму за год упали на 72 процента, а стоимость квадратного метра снизилась за время войны на 29 процентов. Россияне, которые в последние годы активно инвестировали средства в оккупированный полуостров, после начала вторжения в Украину резко...

www.svoboda.org

 

[yahoo]

Плюс разных переселенцев прибавилось, а если есть деньги, то почему бы не купить.

Але знову ж таки, цікаво зрозуміти хто ж є тими арендарями-покупцями нерухомості? Переселенці з інших окупованих територій (Луганська, Донецька, Запорізька, Херсонська області)?

 

[Кочевник]

Нові окупанти, яких відправили будувати руській мір. Грошей мають багато і хочуть жити красиво.

 

[yahoo]

Може, з Криму?

Крим і раніше мав мультиплікатор до ціни, що типу це курортний регіон + нова росія, але дешевше Сочі. Бавовна у Криму та мосту похитнули цю впевненість.
Луганськ же навпаки, типу замість сірої зони може стати російським облцентром. Ну-ну, подивимось.

Про Луганськ я і не пригадую, щоб звідтілля були якісь новини про прильоти. І в Луганську (на відміну від фронтового Донецьку) війна може бути менш помітною

Post automatically merged: 12.01.23

Нові окупанти, яких відправили будувати руській мір. Грошей мають багато і хочуть жити красиво.

Тих прикоритних чиновників не так і багато, як на мене.
Робітники які займатимуться "відбудовою"? Так це ж наче про інші міста, а не про Луганськ і робітники не купуватимуть нерухомість

 

[Кочевник]

Тих прикоритних чиновників не так і багато, як на мене.

якраз багато, перебудова всіх окупаційних органів. Як репресивних, так і адміністративних.

В Криму відразу після анекції був значний рісто попиту від нїхавших окупантів.