Юридична консультація

Реєстрація
30.09.10
Місто
Крым(контрабандист из Армянска)
Телефон
Qumo Quest 474, Было МТС Команда ДДД, а теперь хрензнаетчто.
Кочевник, вопросов больше чем ответов. Я хотел машину купить. Куплю в Крыму-не смогу ездить в Украину, куплю в Украине-не смогу ездить по Крыму:mad:. Земля в кировоградской области есть, оформлена год назад, что будет и как дальше хз. Кто имеет лишнее в Крыму(недвижимость и тп) просто пытаются сбагрить по быстрому потому, что прозрачность-законость сделок еще тот вопрос.
 

Себастьян Перейро

торговець чорним деревом
Реєстрація
09.08.09
Місто
Михайлівка
Телефон
Lenovo P2
Никто не сталкивался в последние месяцы с продажами квартир? Как сейчас проходит их продажа - ведь по закону надо все через расчетный счет и в гривне.
смотря какие цели ты приследуешь, если покупка продажа проходит между людьми, которые друг другу доверяют или же покупатель рисковый чел, то можно обойтись и без банков. Насколько я помню, то позакону, если сделка свыше 150 кгрн, то обязательно проводить через банк, то кто мешает в договоре КП указать сумму меньше этих 150 кгрн и произвести расчеты по налу
 
Реєстрація
27.10.07
Місто
Київ
Телефон
iPhone SE2/Samsung A05
Та ну нафиг. Квартира в Киеве однушка почти лям, и если что вдруг - вернут 149999 вместо ляма и выметайся.
И потом же сейчас надо с сертифицированным оценщиком продавать, не?
 

Себастьян Перейро

торговець чорним деревом
Реєстрація
09.08.09
Місто
Михайлівка
Телефон
Lenovo P2
Та ну нафиг. Квартира в Киеве однушка почти лям, и если что вдруг - вернут 149999 вместо ляма и выметайся...
это да

...И потом же сейчас надо с сертифицированным оценщиком продавать, не?
продавцов шифера уже давно убрали вместе с Яценко, так что все оценщики снова в законе
 

Себастьян Перейро

торговець чорним деревом
Реєстрація
09.08.09
Місто
Михайлівка
Телефон
Lenovo P2
Оценщик, который оценит по реальной рыночной стоимости.
ты подумал, что ты написал ? Т.е. я не смогу никому продать квартиру ниже той стоимости, которую оценить оценщик ? :D Вообще знаешь, для чего делается оценка ? В договоре КП тебя никто не имеет право заставить написать любую сумму!
 
Реєстрація
14.06.08
Місто
Київ
Телефон
M315F
Как юридически граммотно поступить, если через отделение банка оплачивались коммунальные платежи, банк "в штопоре" (Энергобанк), а платежи не пришли на счета комун. предприятий? Квитанции в наличии.
 
Реєстрація
25.12.10
Місто
Житомир
Подскажите кто разбирается.
Родственники из-за ситуации в наших краях переехали к нам в город (я снимаю сейчас квартиру) и хотят купить маленький домик. Поездив по селам Житомирской области я нашел им домик под их деньги. на это дело у них всего 50000грн. Домик маленький но аккуратненький комнатка да кухня, но с газом, водой и новой крышей. Вопрос вот в чем: там земля на приватизации на которой стоит дом и еще 30 сот земли в пользовании тоже не приватизированной, у хозяев есть паспорт на дом он оформлен на дедушку у которого субсидия. Вопрос приватизации земли под домом говорят вроде может затянуться на пол года, а без этого вроде дом нормально не переоформиш. Родичам столько ждать нет возможности хозяева предлагают заплатить 35000 и вселяться, сделку оформить в присутствии сельского головы расписка там или еще как, а затем уже дождаться оформления и внести остальную часть. Люди продающие дом при общении показались мне порядочными, их знает все село проживают рядом с продающимся домом.
Вобщем интересно мнение как это сделать по уму, закону.
Также интересно мнение кто как поступил бы когда жить негде, снимать не хочется а ждать столько не реально?
Зарание благодарен за совет.
 
Реєстрація
21.08.12
Місто
Київ, Україна
Телефон
Pixel 7 Pro, Nothing 2
Вопрос приватизации земли под домом говорят вроде может затянуться на пол года, а без этого вроде дом нормально не переоформиш.
Да, это так.
Это еще и денег немало стоит. Надо сразу уточнить, кто оплачивает.
предлагают заплатить 35000 и вселяться, сделку оформить в присутствии сельского головы расписка там или еще как, а затем уже дождаться оформления и внести остальную часть.
Филькина грамота. Равнозначно тому что поверить на слово продавцам, только морока лишняя.
Люди продающие дом при общении показались мне порядочными, их знает все село проживают рядом с продающимся домом.
Вообще не показатель. Обычно мошенники - милейшие люди. Иначе "клиент не пойдет".
Да и у людей с честными изначально намерениями может "ситуация измениться, а денег чтоб вернуть сейчас нет". Никто не застрахован.
Вобщем интересно мнение как это сделать по уму, закону.
Также интересно мнение кто как поступил бы когда жить негде, снимать не хочется а ждать столько не реально?
По уму по закону - подождать оформление документов.
Пока что я бы предложил снять дом в аренду, можно через договор на пол года, оплата за пол года или помесячно,
договор по желанию составить без возможности досрочного расторжения.
Также можно учесть компенсацию порчи имущества, если хозяева переживают по этому поводу.
Стоимость уплаченной аренды потом вычесть из стоимости покупки.

Можно еще сказать, что сегодня 35 тыс. за дом мизерные деньги и можно было бы рискнуть, но если у людей всего 50 тыс. то для них это не вариант.
Я бы крайне не советовал рисковать последними деньгами. Кидалова сейчас очень много - умышленного и случайного, а жить потом где???
 
Реєстрація
25.12.10
Місто
Житомир
По уму по закону - подождать оформление документов.
Пока что я бы предложил снять дом в аренду, можно через договор на пол года, оплата за пол года или помесячно,
договор по желанию составить без возможности досрочного расторжения.
Также можно учесть компенсацию порчи имущества, если хозяева переживают по этому поводу.
Стоимость уплаченной аренды потом вычесть из стоимости покупки.

Можно еще сказать, что сегодня 35 тыс. за дом мизерные деньги и можно было бы рискнуть, но если у людей всего 50 тыс. то для них это не вариант.
Я бы крайне не советовал рисковать последними деньгами. Кидалова сейчас очень много - умышленного и случайного, а жить потом где???
я тоже так считаю, с хозяевами дома говорил об аренде - они говорят а где гарантии, что потом купят дом, типа продают и так за копейки да еще и деньги потом обесценятся. Также разговаривал с соседями в их селе о них отзываются хорошо, но ведь может и вправду быть не умышленное кидалово, а какие-нибудь обстоятельства. Родичи тоже говорят что мол снимать квартиру дорого и деньги обесцениваются и потом за те 50к вобще ничего не возьмеш, и вобще считают съем квартиры "кормлением чужого дяди". Я уже думал может через какой договор дарения или еще как заключить вобщем не знаю как переубедить и тех и тех.
А чем может грозить такая сделка допустим внесли те 35т, заселились, продавцы и вправду не хотят кидать но с приватизацией или еще с чем пошло что-то не так. Чем это может обернуться, какие варианты для покупателей если учесть что их не собираются обманывать?
 

roleme

спостерігач
Реєстрація
13.07.08
Місто
Польща
Телефон
iPhone 12
Подскажите счет в банке по доверенности можно открыть? Может кто делал такую доверенность?
 
Реєстрація
07.03.09
Місто
Мукачево
Телефон
Mi 11 lite 5G 8/128
Дорогие форумчане! Нужна правовая помощь в консультации по одному (не)простому делу, кому как угодно. Может быть кто-то из вас сам оказывался в такой ситуации, а может кто-то из ваших знакомых. Так вот, рассказываю....

Есть у меня жена (гражданская) с ребенком 8 лет (не моим), отец ребенка в Москве, официально женат на моей жене (гражданской) не был.

Так вот у моей гражданской жены умер родной отец, оставив после себя долг в Приват банке (кредитка), на данный момент -5200 грн., а также взял за несколько дней до смерти товарный кредит (телевизор) в банке Ренессанс на 24 месяца на сумму что-то около 11 000 грн. Ни одного платежа не совершил.

Квартира в которой он был прописан была в том числе приватизирована и на него. 3-х комнатная хрущевка приватизирована на 4-х человек (включая покойного), значит на тестя, тёщу, мою жену (гражданскую) и на её 8-ми летнюю дочь.

У тёщи пенсия 1100 грн, и тоже кредитка в Привате с -7000 грн, + денежный кредит в банке Ренессанс с ежемесячным платежом примерно в 150 грн. (скоро закрывается).

В квартире проживали последние годы только теща и тесть, сейчас только теща.

Так вот вопрос: кто сейчас должен покрывать кредиты покойного? Можно ли забить на эти долги в данном случае? Если забить, то какие могут возникнуть проблемы?

Заранее всем откликнувшимся спасибо!!!!
 

ПотапаПапа

ОстапаПапа
Реєстрація
07.05.11
Місто
Черновцы
Телефон
Samsung Galaxy S10e
Я думаю пусть москвич отстегнёт! Не зря же ты так про него подробно написал :rolleyes:
 
  • Like
Реакції: Irop
Реєстрація
07.03.09
Місто
Мукачево
Телефон
Mi 11 lite 5G 8/128
ПотапаПапа, написал подробно потому что в юриспруденции важна каждая деталь. Интересуют ответы по теме.
 

Lexim

мобильный странник
Реєстрація
03.05.09
Місто
Сахара :)
Beck'sоман, Лучше закрывай кредиты. Тесть был собственником 1/4 части квартиры, соответственно родственники 1 уровня родства, в вашем случае: теща и ваша жена должны принять наследство - часть квартиры после тестя.
Тут можно пойти 2 путями:
1) обратиться в банк и предоставить копию свидетельства о смерти заверенную у нотариуса и написать заявление. С момента смерти банк не должен начислять проценты, пока наследники не вступят в права наследства.
2) платить вместо тестя, но все равно принести копию свидетельства о смерти, чтоб не насчитывали проценты за пользованием кредита: вы таким образом будете погашать тело кредита без процентов.
Подать заявление про принятие наследства нужно в течении 6 месяцев, но не позже. А оформлять уже можно сколько угодно времени (временных рамок нету).
Заявлять о принятии наследства лучше не затягивать, даже не смотря на норму согласно которой лица проживающие с наследодателем, считаются такими что приняли наследство. Но если прийти после 6 месяцев нотариусы откажут в праве наследования и пошлют в суд, дав вам письменный отказ. А суд как правило с таких дел хочет себе поиметь денег.
Отказываться от наследственной массы, чтоб не принимать долги глупо: не думаю что четверть квартиры стоит только всего 16-20 тыс. грн, а гораздо больше.
Кредиты после покойника погашают наследники, который приняли права и обязанности умершего. Срок 6 месяцев начинается с даты смерти, которая является и датой открытия наследства.

Добавлено через 4 минуты
Beck'sоман, Тесть в последнее время нормально себя ввел? А то если есть некоторые отклонения, то можно в судебном порядке признать кредитный договор недействительным, хотя это еще та морока.
Прошу не пинать, просто очень часто людей бывает переклинивает в старости и они не совсем адекватно действую.
 
Останнє редагування:

Irop

Головоломщик
Реєстрація
02.11.08
Місто
Житомир
Телефон
Xiaomi Mi 9 Lite
борги спадкодавця оплачують спадкоємців, що прийняли спадщину, в межах прийнятої спадщини. якщо теща або твоя дружина проживали разом з тестем разом з на день його смерті (фактично - якщо були зареєстровані за однією адресою), то хай так все і буде, якщо вони вдвох хочуть прийняти спадщину.Саму спадщину оформите років через два, якщо не буде позову від банків. при цьому письмово повідомте банки, що він помер. відправте замовним листом з повідомленням з описом вкладеного
 
Реєстрація
07.03.09
Місто
Мукачево
Телефон
Mi 11 lite 5G 8/128
Lexim, спасибо за ответ. то что в квартире прописан несовершеннолетний никак ничего не меняет в плане того что квартиру или ее часть не могут судебно отобрать до наступления совершеннолетия?

еще я не совсем понял на что конкретно мне дается 6 месяцев? на получение справки? в течение этих 6 месяцев я могу не платить?
 
Зверху