Как получить земельный участок?

  • Автор теми Drez
  • Дата створення

GSM

Местный нищеброд
Реєстрація
04.06.09
Місто
Киев
Подскажите, что нужно чтобы получить земельный участок?
Какие документы необходимо иметь, какие заявления и куда писать и т.п
Сабж.

Имеется ввиду участок который бесплатно выдается государством
Статья 118 ЗКУ всё знает, но тебе это уже наверно не поможет, так как
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

Р О З П О Р Я Д Ж Е Н Н Я
від 26 жовтня 2011 р. N 1072-р
Київ

Про затвердження плану дій з проведення
земельної реформи та створення прозорого ринку
земель сільськогосподарського призначення


Затвердити план дій з проведення земельної реформи та
створення прозорого ринку земель сільськогосподарського
призначення, що додається.


Прем'єр-міністр України М.АЗАРОВ

Інд. 70


ЗАТВЕРДЖЕНО
розпорядженням Кабінету Міністрів України
від 26 жовтня 2011 р. N 1072-р

ПЛАН ДІЙ
з проведення земельної реформи
та створення прозорого ринку земель
сільськогосподарського призначення


1. Розробити і подати на розгляд Кабінету Міністрів України:

1) проекти Законів України:

Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо спрощення
процедури встановлення меж населених пунктів.

Мінагрополітики,
Держземагентство,
Мінекономрозвитку,
Мін'юст, Мінрегіон, Мінфін.

Жовтень-листопад 2011 р.;

Про затвердження Загальнодержавної цільової програми розвитку
земельних відносин в Україні на період до 2020 року.

Мінагрополітики,
Держземагентство.

Лютий 2012 р.;

Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо
відміни безоплатної приватизації земельних ділянок.


Мінагрополітики,
Держземагентство.

Серпень 2012 р.;
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1072-2011-р

Я так понял получить можно лишь в том городе/области где прописан.
Я - в Крыму
Неправильно ты понял. В любой точке страны, где найдешь свободную землю и местный совет или госадминистрацию, которая тебе палки в колеса вставлять не будет.
З яким депутатом як домовишся. Це сугубо індивідуально. Я дав рецепт як спробувати дійсно безкоштовно отримати землю. Шанси дуже мізерні але є.
Там не только с депутатами надо договариваться, но и с кучей чиновников, а депутат, это уже последняя инстанция, которая принимает окончательное решение. Начинается всё с землеустроителя и поиска свободного участка.
 
Останнє редагування:

Drez

Заблокирован
Реєстрація
19.05.08
Місто
Саки
Телефон
Sony XPERIA P
GSM, Так, нужно начать чухаться быстрее. Пока что ещёmyt приняли этот законопроэкт
 

Alex

Модератор
Команда форуму
Реєстрація
27.10.07
Місто
Дніпро
Телефон
Huawei P40
С поправками Януковича принят Закон о передаче земли при отсутствии детального плана территории

До 1 января 2015 года разрешено передачу земельных участков в собственность юридических или физических лиц в случае отсутствия детального плана территории.

Верховная Рада вчера на вечернем заседании приняла Закон о внесении изменений в Заключительные положения Закона о регулировании градостроительной деятельности - относительно остановки действия запретеа на отведение земельных участков (законопроект № 2363-1) с учетом предложений Президента Украины.

Напомним, что данный Закон принят ВР 21 июня 2013 года, но Виктор Янукович вернул его со своими предложениями для повторного рассмотрения. Президент решил, что предлагаемый Законом подход к регулированию земельных отношений при осуществлении градостроительной деятельности на территории города Киева является неоправданным, а следовательно, указанные изменения не могут быть поддержаны, и предлагал в абзаце третьем подпункта 1 и абзаце втором подпункта 2 пункта 1 Закона слова «кроме города Киева» исключить.

Принятым законодательным актом перенесен срок вступления в силу частей 3 и 4 ст. 24 действующего Закона с 1 января 2013 года на 1 января 2015 года. Этими нормами остановлено передачу (предоставление) земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование физическим и юридическим лицам для градостроительных нужд в случае отсутствия плана зонирования или детального плана территории и изменения целевого назначения земельного участка, который не соответствует плану зонирования территории.
 

Smb.

Заблокирован
Реєстрація
22.02.09
Місто
Odessa, 404
Alex, в Одессе уже подали на получение 3 участков в самом центре "под приусадебное хозяйство". Сейчас пойдёт дерибан городских территорий.
 

Fagor

Заблокирован
Реєстрація
20.03.12
Місто
Мелитополь
Телефон
LG Optimus One P500
Подскажите, что нужно чтобы получить земельный участок?
Какие документы необходимо иметь, какие заявления и куда писать и т.п
Сабж.

Имеется ввиду участок который бесплатно выдается государством

А вы что бывший участник кооперативного сельского хозяйства,какого вам должно быть бесплатно?
 

Kamrad

любопытный незнайка
Реєстрація
07.11.07
Місто
Kiev
Сегодня данный Закон опубликовали в Голосе Украины. С 16.10.2013 г. данный Закон вступает в силу.

Добавлено через 1 минуту
А вы что бывший участник кооперативного сельского хозяйства,какого вам должно быть бесплатно?
Почитайте статью 121 Земельного кодекса Украины.
 
Останнє редагування:

Шутник

однако...
Реєстрація
10.03.08
Місто
Kiev
Телефон
SonyXperia XZ1Compact(Київстар), iPhone4(Интертелеком), Huawei E5577 (МТС)
А есть тут юристы по земельным правоотношениям?
 

Шутник

однако...
Реєстрація
10.03.08
Місто
Kiev
Телефон
SonyXperia XZ1Compact(Київстар), iPhone4(Интертелеком), Huawei E5577 (МТС)
Реєстрація
04.11.13
Місто
Houston
Шутник, Если есть на руках ответ в письменном виде, нужно идти в суд.
 

Шутник

однако...
Реєстрація
10.03.08
Місто
Kiev
Телефон
SonyXperia XZ1Compact(Київстар), iPhone4(Интертелеком), Huawei E5577 (МТС)
Руся, ответа письменного нет и наверно не будет, но можно обратиться письмено и получить ответ. Есть протокол заседания сессии. Что в суд надо подавать, оно понятно, но меня интересует, как правильно иск составить, на какие законы ссылаться, что просить суд? Суд может обязать депутатов проголосовать? Если да, то какими нормами законов это установлено?
 
Останнє редагування:
Реєстрація
04.11.13
Місто
Houston
Шутник, Для начала нужно подать ходатайство, зарегать его как положено, получить номер входящего и тп. После этого ждём месяц. За это время в любом случае должна состояться сессия, на которой должны принять решение удовлетворить или нет ходатайство. В любом случае должно быть ходатайство, без него на сессию даже выносить не будут и должны.
Если это всё соблюдено, то надо собрать все документы, и подавать в административный суд, ссылаться в основном на ЗКУ, в нём указано, что на сессии должны либо удовлетворить ходатайство, либо должен быть мотивированный отказ в удовлетворении ходатайства. Суд не может обязать голосовать, он лишь может обязать рассмотреть ходатайство (поставить на голосование). А голосовать или нет это личное дело депутата. Если и после этого сессия проигнорирует, то надо будет уже в прокуратуру писать, на раду, в связи с рецидивом нарушения законов.
Отказать рада может, только в нескольких случаях, заявитель не является совершеннолетним, не гражданин Украины, на указанном пласте земли нет участка пригодного для выделения. На деле же, находят много других причин для отказа которые не указаны в ЗКУ - это не законно, поэтому суд если не первой инстанции, то второй, точно отменит и обяжет пересмотреть своё решение.
Это ситуация общая, а там много нюансов, юристы лучше подскажут, кстати, в Киеве знакомый юрист, этими делами занимается, если хочешь, могу дать номер. У него другая методика - он даже в суд не идёт, или очень редко идёт. Он так подаёт ходатайство, что у киеврады нет зацепки для отказа.
 

Шутник

однако...
Реєстрація
10.03.08
Місто
Kiev
Телефон
SonyXperia XZ1Compact(Київстар), iPhone4(Интертелеком), Huawei E5577 (МТС)
Руся, ходатайство подавалось два года назад и было удовлетворено через админ. суд, который обязал вынести на сессию. Депутаты на сессии проголосовали что бы дать согласие на разработку проекта землеотвода. Теперь проект разработан и опять через админ. суд вынесен на сессию, но решение не принято. Депутаты не голосовали "за".
 
Реєстрація
04.11.13
Місто
Houston
Так это уже по вторичному решению? Юрист тебе в помощь.
 

Шутник

однако...
Реєстрація
10.03.08
Місто
Kiev
Телефон
SonyXperia XZ1Compact(Київстар), iPhone4(Интертелеком), Huawei E5577 (МТС)
Так это уже по вторичному решению? Юрист тебе в помощь.
По ЗКУ (ст. 118) первое решение принимают про согласие на разработку проекта землеотвода, второе решение про утверждение этого проекта и передачи участка в собственность. Первое решение не выносилось на сессию. Подал в суд - обязали вынести - вынесли, проголосовали "за". Разработал проект, согласовал, зарегистрировал в Держземе и подали опять в горсовет на утверждение, но в установленный срок на сессии не рассмотрели. Подал в суд, который обязал горсовет рассмотреть на сессии - рассмотрели, но большинство не проголосовало "за" - решение не принято, проект не утвержден. Все. :(
 
Нужно еще знать по какой причине отказали. Если у вам отказали в разработке проекта землеотвода, это одно дело, если в утверждении это другое.
В земельном законодательстве куча нюансов.
Начнем с того что вы сообщите - у вас приватизация под существующим жильем, выделение нового участка, аренда или еще что то другое?

Добавлено через 4 минуты
Руся, ответа письменного нет и наверно не будет, но можно обратиться письмено и получить ответ. Есть протокол заседания сессии. Что в суд надо подавать, оно понятно, но меня интересует, как правильно иск составить, на какие законы ссылаться, что просить суд? Суд может обязать депутатов проголосовать? Если да, то какими нормами законов это установлено?

Овет не правильный. Ваш вопрос расматривался на сесии, значит решение должно быть на 100%. Что в решении это другой вопрос (отказ или увдолитворение). Если отказ, то в этом же решении написано почему.
Требуйте выписку из решения по вашему вопросу! Это ваше законное право!

Добавлено через 12 минут
Если в вашем проекте отвода все нормально, а депутаты необосновано отказали в его утверждении (ссылаетесь на выписку из решения что я написал выше), тогда вы пышите иск в суд с требованием 1. Признать незаконным отказ сесии совета, 2 утвердить решением суда указаный проект. 3. Передать в собственность/пользование земельный участок (на условиях предусмотреных проектом)
 
Останнє редагування:

Шутник

однако...
Реєстрація
10.03.08
Місто
Kiev
Телефон
SonyXperia XZ1Compact(Київстар), iPhone4(Интертелеком), Huawei E5577 (МТС)
Если у вам отказали в разработке проекта землеотвода, это одно дело, если в утверждении это другое.
Я же выше написал, что решение об утверждении проекта не набрало достаточного количества голосов для принятия решения, все! Больше депутаты к моему вопросу не возвращались.
В земельном законодательстве куча нюансов.
Начнем с того что вы сообщите - у вас приватизация под существующим жильем, выделение нового участка, аренда или еще что то другое?
Выделение нового участка в порядке части 6 статьи 118 ЗКУ и пункта "Д" части 1, статьи 121 ЗКУ за счет городских земель не предоставленных в пользование. Участок свободный от строений.
Овет не правильный. Ваш вопрос расматривался на сесии, значит решение должно быть на 100%. Что в решении это другой вопрос (отказ или увдолитворение). Если отказ, то в этом же решении написано почему.
Требуйте выписку из решения по вашему вопросу! Это ваше законное право!
Был подготовлен проект решения об утверждении проекта землеустройства и передачи участка в частную собственность, но оно не набрало нужного количества голосов для принятия.
Если в вашем проекте отвода все нормально, а депутаты необосновано отказали в его утверждении (ссылаетесь на выписку из решения что я написал выше),
В проекте было все нормально, были собраны все заключения и проект прошел госэкспертизу в Держземе, присвоен кадастровый номер и зарегистрирован в госкадастре.
2 утвердить решением суда указаный проект. 3. Передать в собственность/пользование земельный участок (на условиях предусмотреных проектом)
А суд уполномочен принимать такие решения? Надо же как-то в иске обосновать принятие такого решения судом ссылаясь на законодательство, в частности на КАСУ или еще что? Нельзя ли привести пример такого решения суда в реестре судебных решений?
 
Уполномочен, еще и как! Согласно ЗКУ вы имеете право на земельный участок. Пол беды если бы вам не дали разрешение на разработку проекта, а так дали и не утверждают без видимых причин. Налицо факт попирания вашего законного права на землю.

А вот, походу и ваш случай http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/6468083

Добавлено через 7 минут
Вот тоже интересное решение. Обязательно прочитайте. Там человеку отказівают в аренде зем участка в связи с отсутствием документа об отказе в утверждении проекта отвода участка http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/26534520
 
Останнє редагування:

Шутник

однако...
Реєстрація
10.03.08
Місто
Kiev
Телефон
SonyXperia XZ1Compact(Київстар), iPhone4(Интертелеком), Huawei E5577 (МТС)
Уполномочен, еще и как!
Юрист, который писал мне иск, сказал, что суд не уполномочен, ссылаясь на вот это письмо ВСУ.

14. При розгляді справ за адміністративними позовами до
органів державної влади чи органів місцевого самоврядування про
визнання неправомірною бездіяльності щодо нерозгляду заяви про
надання земельної ділянки в оренду, про передачу земельної ділянки
у власність, суди вправі зобов'язати відповідний орган розглянути
зазначене питання, а не приймати рішення про надання в оренду
(передачу у власність), що не належить до компетенції суду.


Ситуация на сегодня такая, есть решение суда обязывающее Киевсовет рассмотреть на ближайшей сессии данный вопрос повторно. На ближайшей сессии, конечно, никто не рассмотрел и не собирался рассматривать. На днях я узнал, что сейчас готовится проект решение об отказе в передаче земельного участка на основании части 3 статьи 24 ЗУ "Про регулирование градостроительной деятельности" (вступила в силу с 1 января 2015 года.) и резервировании данного участка для передачи участнику АТО. Что можно сделать в такой ситуации?
 

Себастьян Перейро

торговець чорним деревом
Реєстрація
09.08.09
Місто
Михайлівка
Телефон
Lenovo P2
УКРАИНЦАМ УПРОСТИЛИ ВЫДЕЛЕНИЕ ЗЕМЛИ
Президент Украины Петр Порошенко подписал закон об упрощении процедуры выделения гражданам земельных участков

"Президент Украины Петр Порошенко подписал закон №180-VIII "О внесении изменений в статью 1861 Земельного кодекса Украины" по упрощению процедуры согласования проекта землеустройства", - передает пресс-служба главы государства.

Закон упрощает процедуру реализации прав граждан на безвозмездную передачу им земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности.

В пресс-службе отметили, что "подписанный президентом закон делает невозможным затягивание процесса согласования проектов землеустройства, ведь сейчас существует проблема, когда работники соответствующих органов власти требуют устранения то одних недостатков, то других, не предоставляя полный перечень, который необходимо исправить".

"В связи с этим, данная законодательная инициатива призвана установить четкие требования к соответствующим органам власти предоставлять исчерпывающий перечень замечаний, с целью их последующего устранения лицами, подавшими документы для согласования проектов землеустройства", - сказано в сообщении.
 
Зверху