Нерухомість (нерухоме майно)

[Rainbow]

Хату сейчас дорого содержать, домик в 120-170 м2 встанет в 5-10 тыс грн зимой.

Хіба що неутеплена хата з силікатної цегли без утеплення, старими совковими вікнами, мороз 30 градусів і газовим опаленням.
На СтроімДом народ писав що за січень потратили аж.. 200 гр.! Цього року розкажу про свої цифри.

 

[Себастьян Перейро]

Киевляне избавляются от старых квартир: на "вторичке" падают цены

Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: август 2016 г.

 

[ПотапаПапа]

нехай падають... Мне скоро жильё покупать, бо жить негде.

 

[Rainbow]

Як зроблять так що вигідніше буде орендувати і тоді ціна впаде.
Зрештою зараз я зараз зустрічаю людей котрі готові жити в орендованому житлі по тій причині що їм не потрібно свого.

 

[ПотапаПапа]

Не могу найти в аренду то, шо мне хочется. Одно говно. Рукожопы с "евроремонтами" достали. Тупые хозяева с тупорылыми ремонтами. Инвесторы через букву "Ы". Страна непуганых идиотов, а не рынок недвиги...

 

[Menwyy]

Вот с нового отопительного сезона жители "старого фонда" будут за голову хвататься при виде счетов теплоэнерго. И ничего же не сделаешь, кроме общедомового теплового счетчика...

Только учти, что счётчик кому-то убавил, а кому-то и прибавил стоимость в месяц!(общался с нач.отдела киевской еврореконструкции) В старых домах в лучшем случае в ноль выходит +-.

 

[Rainbow]

Не могу найти в аренду то, шо мне хочется.

Нє, ну ви загнули, прошу пана. Ремонт роблять так щоб спихнути. І все. Якщо хочеш як подобається, треба купити і зробити самому.
Коли я шукав проект будинку, то переглянув напевно з тисячу(!!!) проектів. І найшов лише 1(!!!) який по плануванню підходив. При тому що матеріал газобетон, читай говно. Потім вносились суттєві зміни поки дійшло до того що треба.

Добавлено через 3 минуты

Только учти, что счётчик кому-то убавил, а кому-то и прибавил стоимость в месяц!(общался с нач.отдела киевской еврореконструкции) В старых домах в лучшем случае в ноль выходит +-.

Правдиво якщо ніхто в нагло не дурить. Навіть в панельних домах де є ОСББ і це діло контролюється, витрати менші. Щось ваш знайомий недоговорює.

 

[Sanic]

utwer, Все закономерно, новострои дешевле, без алкашей и пенсов, без кухонь по 5 метров и гнилых труб. Закон рынка, не берут- скидывай цену.

 

[ПотапаПапа]

Нє, ну ви загнули, прошу пана. Ремонт роблять так щоб спихнути. І все. Якщо хочеш як подобається, треба купити і зробити самому.

Я говорю в контексте "жить в арендованом, вместо покупки своего". Тоже придерживался такого мнения, пока сам был ленд-лордом и сдавал десять хат. Но сейчас, когда оказался в роли арендатора и пересмотрел стопиццот хат в разных городах западной украины, понял что это почти нереал. А так же понял что я был идеальным ленд-лордом и теперь, по прошествии пары лет жизни в аренде понямаю, почему мои арендаторы радостно и без всяких уговоров платили мне добовльно большие деньги за мои хаты.
Скажу прямо - этот вид бизнеса в украине (ну по крайней мере в нескольких городах про которые я знаю) находится в зачаточном, можно даже сказать в околоплинтусном состоянии. Тут можно косить бабло и жить припеваючи (что я и делал до войны). главное шоб пуйло на напало на область, в которой у вас недвига.

 

[pingwin]

Не могу найти в аренду то, шо мне хочется. Одно говно. Рукожопы с "евроремонтами" достали. Тупые хозяева с тупорылыми ремонтами. Инвесторы через букву "Ы". Страна непуганых идиотов, а не рынок недвиги...

а когда найдешь, то хозяева тебя не хотят брать. Я так хату с котом найти не мог. Все хотят БезДетейБезЖивотныхБезВредныхПривычек

 

[Sanic]

ПотапаПапа, У тебя хаты там хоть целые стоят? Понимаю что профита от них 0, но авось через N лет рассосется.

Добавлено через 3 минуты
pingwin, Если у него нет животных то он идеальный квартирант, семьянин с уже не очень маленькими детьми. На таких наибольший спрос

 

[Rainbow]

utwer, Все закономерно, новострои дешевле, без алкашей и пенсов, без кухонь по 5 метров и гнилых труб. Закон рынка, не берут- скидывай цену.

Ага, але з всякими мажорами і іншими ідіотами, на яких нема управи. Моя історія з новою чесною піліцією, котрі не могли втихомирити вічно свято однієї компанії, тому приклад.
Про всякі приватні ЖЕКи і фейкові ОСББ (привіт привіт Раїси Окіпної 18) це цілі томи як люди попали в комунальне рабство.

Скажу прямо - этот вид бизнеса в украине (ну по крайней мере в нескольких городах про которые я знаю) находится в зачаточном, можно даже сказать в околоплинтусном состоянии. Тут можно косить бабло и жить припеваючи (что я и делал до войны). главное шоб пуйло на напало на область, в которой у вас недвига.

Ото ж бо воно. Були б у мене такі гроші, будував би будинки під оренду. За років десять, максимум 15 воно окупиться. А при такій ситуації як зараз, можливо ще й швидше.

 

[yahoo]

ПотапаПапа, так а чего именно не хватает большинству квартир или их хозяевам, чтобы они были идеальными ленд-лордами?
Хорошего ремонта и отсутствия тараканов в голове хозяина?

 

[Sanic]

Rainbow, Не плутай бюджетні новобудови вартістю до 800 доларів (я про Київ) за квадратний метр з елітним житлом де вартість за метр може бути більше 5000

 

[Arbitr]

а когда найдешь, то хозяева тебя не хотят брать. Я так хату с котом найти не мог. Все хотят БезДетейБезЖивотныхБезВредныхПривычек

+ из Донецка/Луганска не берем.

 

[ПотапаПапа]

ПотапаПапа, так а чего именно не хватает большинству квартир или их хозяевам, чтобы они были идеальными ленд-лордами?
Хорошего ремонта и отсутствия тараканов в голове хозяина?

Правильного ремонта, правильной мебели ну и конечно отсутствие тараканов в голове.
Простой пример: накой мне арочные входы в комнаты, трёхуровневые гипсовысеры на потолке, ниши из гипсокартона на стенах (весь тот гомношлак, который идиоты именуют гордо "евроремонт" или даже (если высеры фигурные) "ДИЗАЙНЕРСКИЙ евроремонт", если в ванной комнате нет ванной, в кухне холодос "Днепр" размером с микроволновку, вместо кровати - кожаный диван (нахрен мне кожаный диван???).
Или освещение "звёздное небо"...... Дураки шоле??? Стопиццот галагеновых лампочек, приводит на просмотр клиентов и первым делом, затаив дыхание, с радостной мордой лица врубает рубильник, показывая свой мегавысер на потолке... Жесть.
Ну есть миллион вещей, которые не нужно делать, или делать, но не так.

 

[Maxxx]

вместо кровати - кожаный диван (нахрен мне кожаный диван???)

Странный вопрос.. Понятно же зачем.. Но это больше для "посуточных" (или даже скорее "почасовых" квартир)..

 

[ПотапаПапа]

Maxxx, на кровати это делать всё равно удобнее.

 

[Rainbow]

Rainbow, Не плутай бюджетні новобудови вартістю до 800 доларів (я про Київ) за квадратний метр з елітним житлом де вартість за метр може бути більше 5000

Один хрін різниця. Все одне і те ж. В плані менш-більш чесного шахрайства.
Я вже колись писав що є погані і дуже погані забудовники. Інакших немає.
Читати текст повністю! http://red-forum.com/showpost.php?p=1169767&postcount=185

Для тих хто ще не зрозумів які бувають дуже погані забудовники, читати до кінця: http://www.epravda.com.ua/publications/2016/08/23/603030/

 

[Menwyy]

Правильного ремонта, правильной мебели ну и конечно отсутствие тараканов в голове.
Простой пример: накой мне арочные входы в комнаты, трёхуровневые гипсовысеры на потолке, ниши из гипсокартона на стенах (весь тот гомношлак, который идиоты именуют гордо "евроремонт" или даже (если высеры фигурные) "ДИЗАЙНЕРСКИЙ евроремонт", если в ванной комнате нет ванной, в кухне холодос "Днепр" размером с микроволновку, вместо кровати - кожаный диван (нахрен мне кожаный диван???).
Или освещение "звёздное небо"...... Дураки шоле??? Стопиццот галагеновых лампочек, приводит на просмотр клиентов и первым делом, затаив дыхание, с радостной мордой лица врубает рубильник, показывая свой мегавысер на потолке... Жесть.
Ну есть миллион вещей, которые не нужно делать, или делать, но не так.

А ты не думал, что у тебя был бизнес, а народ сдает своё и в таком состоянии как было...потому и фигурные высеры с кожей.