Львів-покупка квартири

[MotoFun]

p.s. Не забуваєм подалі від об’єктів критичної інфраструктури, військових частин, підприємств Військово-промислового комплексу, аеропорту, ТЕЦ, СБУ і тому подібного. Вкрай бажано хоча-би 2 кілометра від даних об’єктів. А найкраще самому зняти квартиру недалеко від місця покупки і вивчити всі ці питання та інші + врахувати близькість бомбосховища, або наявність хорошої підземної парковки.
Хоча в безпосередній близькості від об’єкту критичної інфраструктури планується побудова ІТ хабу

 

[ПотапаПапа]

Покупать хату в стране где идёт война... А ты азартен, Парамоша.

 

[Maxxx]

ПотапаПапа, он же не в Краматорске покупает, наоборот - ловкий хитрожоп - те области будут всегда пользоваться спросом, скажем так, ну а в прилете/недолете, конечно, есть риск, но он не превышает гемора покупки в стране, где нет войны. Если кабами сроют Львов, то и дальше по Европе будет война, а в США он не купит.

 

[alexeydon]

Рекомендую промоніторити олх щоб зрозуміти які є варіанти оренди. Потім пройтись по різним групам, каналам в телеграмі і подивитись що шукають люди. Можливо буде більший попит на житло подалі від популярних місць але трохи більшої площі (при приблизно однаковій ціни купівлі вартість оренди може буде вища).

 

[webivan]

есть риск, но он не превышает гемора

Не варто порівнювати ризик з гемором, це зовсім різні речі.

 

[Dаmіеn]

Если есть где жить, то не советую сейчас покупать ни во Львове, ни в Краматорске.
Сейчас по стране гуляет много шальных денег, которые не знают куда пристроить и зачастую пристраивают в покупку еще одной квартиры. И получается дурная ситуация - идет война, а цены выше, чем в 2019.
Цены упадут еще. Через год-два после окончания войны.

 

[Гудзак]

...после войны многое что может подорожать в разы. А цены на квартиры будут зависеть и от уровня разрухи в других местах, ситуации с зарплатами/работой, открытием кордонов. Тут моделировать и моделировать.

 

[Kritik]

Цены упадут еще. Через год-два после окончания войны.

Тут как встретить динозавра, 50/50. А деньги карман жгут уже.

Но, кстати, вот момент. Родственники купили квартиру в 2017-м (при этом деньги были ещё в 2011-м, все ждали "дешевея", но пропустили его в 2014-м, в итоге почти ничего не выгадали, еле успели ремонт по более-менее нормальной цене закончить). Сейчас в Европе. Думали продать (цена примерно как вложили, с учётом ремонта) - взамен в той стране даже собачью конуру не купить (и в кредит, даже с учётом того, что родственники работают, брать не хочется). Сдать? Чтобы квартиру не разнесли в хлам, надо хотя бы раз в месяц наведываться - экономическая причина, тут мое и их мнение совпадает (но если есть другое мнение, напишите аргументы). Ну и дополнительные причины, как-то: куда деть имущество, с которым не сдашь, это надо ещё какое-то место для хранения, организация всего этого процесса.

Простаивает хата, только деньги на коммуналку уходят (благо, дом новый, с теплосчётчиком, отопление зимой очень мало забирает).

 

[Dаmіеn]

Но, кстати, вот момент. Родственники купили квартиру в 2017-м (при этом деньги были ещё в 2011-м, все ждали "дешевея", но пропустили его в 2014-м, в итоге почти ничего не выгадали, еле успели ремонт по более-менее нормальной цене закончить).

Похоже, что Вы не в теме цен на недвигу. Если они купили в 2017, то они реально ВЫИГРАЛИ. 2016 и 2017 - самые низкие цены за последние 15 лет. В 2011 было точно дороже. И в 2014 было тоже дороже.

В недвиге всегда идет падение цены через год-два-три после какого-либо кризисного события. Так было после 1998,2008,2014

 

[Kritik]

Dаmіеn, у родственников был в приоритете конкретный район, поэтому там точно пропустили. А я - что я, за что купил, за то и продал

 

[ПотапаПапа]

А я - что я, за что купил, за то и продал

мне бы так.

 

[yahoo]

З того що я поверхнево чую, то є приклади, коли люди спеціально купували квартиру з новим готовим ремонтом в іншому місті, щоб ту квартиру довгостроково здавати іншим людям.
Так само, як і приклади, коли здають квартиру і доволі довго в неї не навідуються.
Склалося враження, що якщо не ставити зависоку ціну, то можна обирати в орендарі хороших відповідальних людей, які не будуть щось спеціально ламати і не хотітимуть зїзжджати з оселі.

І ще, знайомі якось раз жалілися, що не можуть поміняти орендовану квартиру, бо то треба платити зайву комісію рієлтору (у розмірі місячної платні за оренду). Таким чином, комісія ріелтору виступала гальмом для зміни квартири.

 

[Kayano]

Если есть где жить, то не советую сейчас покупать ни во Львове, ни в Краматорске.
Сейчас по стране гуляет много шальных денег, которые не знают куда пристроить и зачастую пристраивают в покупку еще одной квартиры. И получается дурная ситуация - идет война, а цены выше, чем в 2019.
Цены упадут еще. Через год-два после окончания войны.

откуда берутся те шальные деньги? На финанасах читал,что сделок по недвиге совсем немного

 

[Kritik]

мне бы так

Я же в плане, что знаю, то и сказал.

Post automatically merged: 03.03.24

откуда берутся те шальные деньги?

Военные получают и тратят. Те, кому они тратят деньги, дальше тратят. Но не все и не всё. Иногда некоторые начинают копить.

 

[Maxxx]

Через год-два после окончания войны.

Два-три года... Максимум пять.

 

[MotoFun]

Цены упадут еще. Через год-два после окончания войны.

Тут как встретить динозавра, 50/50. А деньги карман жгут уже.

Но, кстати, вот момент. Родственники купили квартиру в 2017-м (при этом деньги были ещё в 2011-м, все ждали "дешевея", но пропустили его в 2014-м, в итоге почти ничего не выгадали, еле успели ремонт по более-менее нормальной цене закончить). Сейчас в Европе. Думали продать (цена примерно как вложили, с учётом ремонта) - взамен в той стране даже собачью конуру не купить (и в кредит, даже с учётом того, что родственники работают, брать не хочется). Сдать? Чтобы квартиру не разнесли в хлам, надо хотя бы раз в месяц наведываться - экономическая причина, тут мое и их мнение совпадает (но если есть другое мнение, напишите аргументы). Ну и дополнительные причины, как-то: куда деть имущество, с которым не сдашь, это надо ещё какое-то место для хранения, организация всего этого процесса.

Простаивает хата, только деньги на коммуналку уходят (благо, дом новый, с теплосчётчиком, отопление зимой очень мало забирает).

мої знайомі Продали все майно і продали квартиру переїхали в Польщу.
========————————————————————————————————————————
окрема історія
З моєї суб’єктивної Точки зору Потрібно продати все майно, яке не можна здати в оренду разом з квартирою, І далі це просто ідеальний варіант здавати квартиру тут і за ці ж гроші знімати (оренда) бунгало на Філіппінах де бунгало разом з шикарною їжею на 1 людину обходиться 500 доларів, А якщо в цьому бунгало жити вдвох чи в трьох То відповідно вартість проживання на 1 людину буде ще меншою

від цих $500 віднімаємо 300 за бунгало і маєм 200 на все інше життя на людину в місяць.
Якщо квартира нова із ремонтом то доларів за 400 здати певно можна.

Post automatically merged: 03.03.24

А що смішного невже нову квартиру в новобудові з новим ремонтом неможна здати за 16000 грн ¿

Post automatically merged: 03.03.24

З того що я поверхнево чую, то є приклади, коли люди спеціально купували квартиру з новим готовим ремонтом в іншому місті, щоб ту квартиру довгостроково здавати іншим людям.
Так само, як і приклади, коли здають квартиру і доволі довго в неї не навідуються.
Склалося враження, що якщо не ставити зависоку ціну, то можна обирати в орендарі хороших відповідальних людей, які не будуть щось спеціально ламати і не хотітимуть зїзжджати з оселі.

І ще, знайомі якось раз жалілися, що не можуть поміняти орендовану квартиру, бо то треба платити зайву комісію рієлтору (у розмірі місячної платні за оренду). Таким чином, комісія ріелтору виступала гальмом для зміни квартири.

Мало того хороші орендарі ще й самі ремонт роблять для себе , якщо знають що надовго . А хто вам заважає офіційний договір на 5 років укласти ¿

 

[Тара]

Мало того хороші орендарі ще й самі ремонт роблять для себе , якщо знають що надовго . А хто вам заважає офіційний договір на 5 років укласти ¿

як колись казали ржунімагу

А що смішного невже нову квартиру в новобудові з новим ремонтом неможна здати за 16000 грн ¿

І це туди ж, а яку саме квартиру? Смарт на 25 метрів на околиці, чи пентхаус на 300 метрів в центрі?)

 

[Maxxx]

Смарт на 25 метрів

То багато, ось ще крутіше буває..

У Києві здають найменшу квартиру: єдине вікно над унітазом та пралка біля ліжка

Як виглядає "квартира"

www.obozrevatel.com

 

[krebs83]

Смарт на 25 метрів

То багато, ось ще крутіше буває..

У Києві здають найменшу квартиру: єдине вікно над унітазом та пралка біля ліжка

Як виглядає "квартира"

www.obozrevatel.com

для холостяка ідеальний варіант

 

[Kayano]

чому наші люди не купують житло під оренду в Європі? Які там підводні камені? Невже за 100 тис. нічого не можна там вибрати?