Житлово-комунальні послуги

Реєстрація
20.08.13
Місто
Киев
Телефон
Nokia 301
На EasyPay еще без комисса. Правда, там проблемы могут быть в другом. Мне за январь так "разбросали" платежи по лицевым счетам, что ГИВЦ нарисовал долги и соответственно за февраль уже тариф "после 20 числа".


В продолжение. Черкнул письмецо на 1551, через несколько дней пришел ответ: "во всём разобрались, платежи нашли, всё выяснили, всё откорректируем". В след месяце сообщу, если опять "набокопорили".
 
Реєстрація
20.08.13
Місто
Киев
Телефон
Nokia 301
Пошли первые звонОчки по субсидиям.


"Европейский банк реконструкции и развития считает необходимым изменение системы предоставления жилищных субсидий в Украине.

Об этом в ходе международного инвестиционного форума сообщила заместитель директора ЕБРР в Украине Марина Петров.

“Одна из проблем сегодняшней системы дотаций – людям реально деньги не дают, они не в состоянии ими распоряжаться, поэтому мы очень часто читаем в прессе, что иногда топят даже лишнее для того, чтобы использовать лимит”, – сказала она.

Петров подчеркнула, что, безусловно, это неправильно.

“Я думаю, что этим деньгам найдется лучшее применение в воюющей стране. Поэтому систему менять нужно. Она сослужила свою службу в этом году, когда она действительно была нужна в срочном порядке, чтобы снять социальное напряжение. Но мы надеемся, что она будет реформирована и переориентирована на энергоэффективность”, – добавила заместитель директора.

По ее слова, на данный момент субсидии направлены лишь на поддержание потребления беднеющим слоям населения."

http://news.finance.ua/ru/news/-/37...redostavleniya-zhilishhnyh-subsidij-v-ukraine
 
Реєстрація
14.08.11
Місто
Дніпро-Запоріжжя
Телефон
Galaxy S9
у меня есть знакомые, которые не используют то, что им положено по субсидии
в платежках им коммунальные предприятия должны по некоторым пунктам :)
 

Qwertивый

Заблокирован
Реєстрація
04.10.08
Місто
Київ
Телефон
SL45i :)
Ребята, если вы (или ваши знакомые) думают что так будет всегда - то это не так :) При переходных процессах всегда будут происходить ошибки, которые исправляются по ходу движения..
 
Реєстрація
15.12.08
Місто
Полтава
Телефон
Xiaomi Redmi 3
у меня есть знакомые, которые не используют то, что им положено по субсидии
в платежках им коммунальные предприятия должны по некоторым пунктам :)
У моих родных такое. Зимой знакомые пытались использовать весь лимит, мол халява, а на форумах знающие отвечали, что вся сумма субсидии начисляется на счет и неиспользованные кубы и киловаты можно тратить летом, но экономить не хотели, советов не слушали и выпаливали нормы. На данный момент родные на сэкономленные киловаты следующие 4-6 месяцев не будут платить ничего за счет сэкономленных норм, а знакомые таки немного расстроились, покусывая локти
 

Себастьян Перейро

торговець чорним деревом
Реєстрація
09.08.09
Місто
Михайлівка
Телефон
Lenovo P2
следующие 4-6 месяцев не будут платить ничего за счет сэкономленных норм, а знакомые таки немного расстроились, покусывая локти
время покажет. кто еще будет грызть ногти, кабмин поменяется и начнутся пляски
 
Реєстрація
15.12.08
Місто
Полтава
Телефон
Xiaomi Redmi 3
время покажет. кто еще будет грызть ногти, кабмин поменяется и начнутся пляски
Та это понятно, что так не останется. Просто привел личный пример: есть сосед, который получив субсидию выпаливал все кубы и открывал форточку, аналогично и со светом. Моя бабушка пользовалась, по моему совету, как и в прошлые года: холодно - включаем, жарко - выключаем. В итоге 205грн сэкономленных на електроенергию и больше тысячи за газ. Что плохого в том, что теперь не платит, пока не использует эти деньги со счета?
 

Alex

Модератор
Команда форуму
Реєстрація
27.10.07
Місто
Дніпро
Телефон
Huawei P60 Pro
Мелочь, но дешево. Застройщики максимально уменьшают квартиры



В попытке привлечь покупателей застройщики уменьшают площади квартир до минимума.
Корреспондент выяснил, где продаются самые маленькие квартиры в Киеве, пишет Елена Романюк в №11 журнала от 25 марта 2016 года.
Падение покупательной способности украинцев заставляет застройщиков максимально сокращать площадь возводимого жилья, тем самым удешевляя его стоимость.
«Застройщики стремятся к максимальному удешевлению проектов как с точки зрения строительства и инженерии, так и с точки зрения будущего бюджета покупки. Соответственно, площадь квартир, предлагаемых на продажу, постоянно уменьшается. Это касается не только проектов бюджетного сегмента, но и престижного жилья», — говорит Алла Куценко, директор по маркетингу консалтинговой компании City Development Solutions.
По её словам, в структуре предложения квартир всё чаще появляются малометражные квартиры-студио с объединенной кухонной и жилой зонами. За последний год удельный вес таких квартир увеличился в два раза и, как утверждают эксперты, продолжает расти.

Ольга Заремба, CЕO и соакционер компании Midland Development Украина
«В 2015 году в общем объёме предложения первичного рынка недвижимости Киева более 50% приходилось на однокомнатные квартиры и квартиры-студио эконом-класса. Следующий этап — уменьшение площади квартир», — говорит CЕO и соакционер компании Midland Development Украина Ольга Заремба.
Её слова подтверждает управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов. По его данным, за последние несколько лет площадь однокомнатных квартир или квартир-студий уже уменьшилась в столице в два, а иногда и в три раза.

Михаил Артюхов, управляющий директор компании ARPA Real Estate
«В продаже появились однокомнатные квартиры площадью порядка 10 кв. м. Тогда как ранее самыми небольшими считались квартиры площадью 32-36 кв. м», — отмечает он.
Эксперт добавляет, что очень маленьких квартир (площадью до 25 кв. м) в Киеве пока всего несколько тысяч. Однако продаются они гораздо быстрее, чем квартиры с большим метражом.
Курс на минимализм
Корреспондент нашёл самую маленькую квартиру в Киеве в ЖК Loft House Podol возле ст. м Тараса Шевченко. В доме после капитальной реконструкции предлагают студии от 11 до 35 кв. м плюс — готовые дизайнерские решения. Минимальная стоимость квартиры в комплексе — $ 12.000.
Первые сотни жильцов заселятся до начала нового учебного года и в ЖК Smart House на улице Машиностроительной. Площадь квартир в этом бывшем административном здании завода составляет от 18 кв. м. Минимальная стоимость — $ 15.900 за квартиру с ремонтом.

Не отстают в этом отношении и полноценные новостройки. Например, в ЖК Кузьминский-2 на Сырце можно найти две студии площадью 14,4 кв. м (уже проданы), а в ЖК Олимпийский городок в Голосеевском районе — площадью 17,88 кв. м. В марте цена на квартиры в этом комплексе стартовала от 15.000 грн за кв. м.
С учётом большого спроса на малогабаритное жильё некоторые застройщики проводят коррекцию своих проектов.
«По ходу реализации комплекса мы меняли планировки: к однокомнатной «дотачивали» ещё одну комнату, а на оставшейся площади обустроили студии по 20 кв. м. В шестой секции, которая сдаётся в эксплуатацию в марте следующего года, таких квартир у нас 25. Восемь или девять из них уже проданы», — рассказывает Корреспонденту Руслан из отдела продаж. Самые маленькие квартиры в комплексе сейчас предлагают по $ 9.000 за квартиру, то есть по $450 за кв. м.
Двушки, трёшки и даже двухуровневые квартиры были запланированы и в ЖК Кузьминский-2. Но при соответствующем спросе в комплексе была проведена перепланировка — застройщики перекроили порядка восьми квартир, нарезав «малюток».
Ужимали метраж однушек с 40 кв. м до 26 кв. м и в ЖК Жуляны. Теперь на этаже всего одна двушка в 59 квадратов и 11 однокомнатных квартир от 26 кв. м до 46 кв. м.
Главный клиент
Главные покупатели квартир-студий — молодые люди, многим из которых первую квартиру помогают покупать родители, говорят в отделах продаж жилых комплексов. При таком метраже выгоднее приобрести маленькую квартиру, чем платить за съёмную.
Например, в Loft House Podol посчитали, что при съёме квартиры по цене 4.000 грн в месяц за пять лет на аренду уйдёт 240.000 грн, тогда как студию площадью 11,8 кв. м можно купить за 273.000 грн.

«Как правило, небольшое по площади жильё приобретают молодые люди в возрасте до 30 лет. Это могут быть жители других городов, которые приехали в столицу учиться или работать. Для большинства из них это первое собственное жильё, оборудованное минимальным количеством мебели», — говорит руководитель отдела продаж ЖК Park Stone Дмитрий Шостя.
Также «малышки» популярны у жителей других городов, которые часто приезжают в столицу в командировки и проводят здесь достаточно длительное время.
«Они устали от гостиниц, и для них такая покупка достаточно целесообразна. В результате они получают дополнительный комфорт и выгоду», — объясняет Артюхов.
Ну, и, естественно, квартиры-студии покупают инвесторы для последующей сдачи в аренду. Спрос на аренду небольшого жилья всегда выше, чем на квартиру со многими комнатами. Особенно учитывая рост стоимости коммунальных услуг.
В тесноте, но по закону
Эксперты не отрицают, что малогабаритное жильё и дальше будет пользоваться спросом, покуда большинство жителей Украины сводят концы с концами. И на поводу у этого спроса будут идти застройщики.
«Сегодня есть пример строительства многоквартирных домов, в которых планируется до 20 квартир на этаже. Решение девелопера понятно — малогабаритные квартиры легче продать инвесторам. Да и стоимость квадратного метра таких квартир дороже. Но покупателю нужно понимать, что у маленьких квартир есть недостатки, с которыми далеко не каждый готов мириться», — предупреждает Заремба.

По её словам, первое, что должны помнить покупатели, — это то, что жилые комплексы с маленькими квартирами не предусматривают необходимого количества паркингов и улучшение инфраструктуры, в частности, строительство новых детсадов и школ. Отказываясь от создания необходимых инфраструктурных объектов, застройщик тем самым уменьшает себестоимость квадратного метра.
Правда, на выручку могут прийти архитекторы. Директор проектной компании АИММ-ГРУПП Анна Искиэрдо утверждает, что сегодня они уже задают новое качество жилья, а строители всё больше к ним прислушиваются.
«Так называемое социальное жильё теперь требует нового подхода: комфортная архитектура, благоустройство, пространство для человека, а не для машин, закрытые безопасные дворы. Именно эти критерии помогут остаться жилью, где общая цена за квартиру будет доступной, но вот площадь уменьшится», — отмечает она.
Ещё один важный аспект — соблюдение ДБН. «Жильё по 10-20 квартир на этаже, по типу общежития, например, должно предполагать общие для нескольких квартир помещения. Управляющая компания должна быть готова на льготных условиях обеспечить нормальное функционирование этих помещений», — подчёркивает Заремба.
Согласно ДБН В.2.2-15-2005, площадь комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 15 кв. м, а кухни — не менее 7 кв. м. Это тот допустимый минимум, которого должны придерживаться архитекторы
В то же время глава Ассоциации инвесторов жилья Олег Петровец отмечает, что согласно ДБН В.2.2-15-2005, площадь комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 15 кв. м, а кухни — не менее 7 кв. м. Это тот допустимый минимум, которого должны придерживаться архитекторы. Таким образом, юридически всё, что меньше этих показателей, — прямое нарушение норм законодательства.
«В практике ассоциации ещё не было случаев, чтобы объекту присваивали статус «самостроя» только из-за планировки. Тем не менее любое нарушение со стороны застройщика — это дополнительные риски для инвестора жилья. Поэтому покупателям нужно очень хорошо взвесить все за и против, прежде чем принять решение о покупке такой квартиры», — предупреждает Петровец.
Дом для «сэндвича»
Практика строительства модных квартир в стиле минимализм достаточно нова для Украины, однако абсолютно понятна в других развитых странах.
Например, в Швеции в 70-е годы построили 1 млн подобных квартир.
Жители Сингапура и региона в своё время также воспользовались программой public housing, предлагающей подобный формат жилья. Такие квартиры в Сингапуре можно было выкупить только через два года проживания. Те, кто не выкупил их через пять лет, лишались права стать собственниками и могли в дальнейшем это жильё только арендовать. Инициаторы такого проекта предполагали, что бывшие студенты, которые получили хорошую работу (их часто называли «сэндвичами» — люди с хорошим образованием, стабильным доходом, но ещё не преуспевшие в карьере), за эти пять лет могли уехать работать в другие страны, но им было куда вернуться. Такой своеобразный якорь человеческого капитала.
Во Франкфурте — городе банкиров и крупных инвестиционных компаний — микроапартаменты расположены рядом с крупными банками, имеют профессиональное управление, вписаны в архитектуру города и пользуются большим спросом у начинающих специалистов.
 

Lexim

мобильный странник
Реєстрація
03.05.09
Місто
Сахара :)

Янус

S/1979 S 2
Команда форуму
Реєстрація
02.03.08
Місто
Київ
Телефон
Pixel 6a
Разве у нас не в ОСББ всех переведут? А эти уже сами рисует коммуналку ж
 

Себастьян Перейро

торговець чорним деревом
Реєстрація
09.08.09
Місто
Михайлівка
Телефон
Lenovo P2
Разве у нас не в ОСББ всех переведут? А эти уже сами рисует коммуналку ж
В основном рисуют за обслуживание дома, а газ, эл., вода - непосредственно тот кто предоставляет эти услуги
 

Янус

S/1979 S 2
Команда форуму
Реєстрація
02.03.08
Місто
Київ
Телефон
Pixel 6a
Да, то я привык называть коммуналкой обслуживание территории
 
Реєстрація
21.08.12
Місто
Київ, Україна
Телефон
Pixel 7 Pro, Nothing 2
Re: Тарифы на ЖКУ в Украине могут удвоиться за три года: Что и как подорожает (инфогр

Тарифы на ЖКУ в Украине могут удвоиться за три года
Казнокрадам все мало.
Ну а как же, доллар вырос, а все добро за бугром в валюте, надо держать уровень...
 

Себастьян Перейро

торговець чорним деревом
Реєстрація
09.08.09
Місто
Михайлівка
Телефон
Lenovo P2
Кабмин отменил начисление льгот получателям жилищных субсидий
В Кабмине уверяют, что это не приведет к уменьшению уровня соцзащиты населения
Кабинет министров Украины отменил начисление льгот получателям жилищных субсидий. Об этом свидетельствует постановление №319 от 27 апреля, опубликованное на сайте правительства.

Так, согласно документу, при назначении субсидии льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг и приобретению твердого топлива и сжиженного газа лицам, которые зарегистрированы (фактически проживают) в жилом помещении (доме), в период получения не начисляются.

Отмечается, что информация о данных лицах подается предприятиям - производителям жилищно-коммунальных услуг и вносится в Единый государственный автоматизированный реестр лиц, имеющих право на льготы.

В сообщении Кабмина подчеркивается, что это не приведет к уменьшению уровня соцзащиты населения, поскольку субсидии рассчитываются с учетом льгот на оплату услуг, и объем обязательного платежа за услуги зависит только от доходов семьи.

Напомним, шесть миллионов семей (около 14 млн украинцев), которые на сегодня уже оформили и получают субсидии, будут платить за газ такую ​​же сумму, что и раньше.
 
Реєстрація
01.08.09
Місто
Киев
А зачем льготникам субсидии? Ну кроме детей войны, где льгота незначительная.
 
Реєстрація
09.12.13
Місто
Хмельницкий
Телефон
redmi note 13
Реєстрація
11.03.13
Місто
Бердичів
Понеслась!

Після закінчення опалювального сезону: { Пункт 15 доповнено
абзацом згідно з Постановою КМ N 319 ( 319-2016-п ) від
27.04.2016 }
сума невикористаної субсидії на оплату послуг з
централізованого опалення (теплопостачання) повертається
виробником/виконавцем таких послуг до бюджету в повному обсязі на
підставі акта звіряння, складеного разом із структурним
підрозділом з питань соціального захисту населення; { Пункт 15
доповнено абзацом згідно з Постановою КМ N 319 ( 319-2016-п ) від
27.04.2016 }

частина невикористаної суми субсидії на оплату послуг
індивідуального опалення (теплопостачання), що еквівалентна
вартості (станом на 1 травня нового неопалювального сезону) 100
куб. метрів природного газу або вартості 150 кВт•г електричної
енергії (в разі використання природного газу/електричної енергії
для індивідуального опалення), зараховується виконавцем/виробником
як оплата послуг, у тому числі обов’язкової частки платежу
домогосподарства, на наступні розрахункові періоди; { Пункт 15
доповнено абзацом згідно з Постановою КМ N 319 ( 319-2016-п ) від
27.04.2016 }

частина невикористаної суми субсидії на оплату послуг
індивідуального опалення (теплопостачання), крім коштів, що
залишаються на рахунках домогосподарства, повертаються
виробником/виконавцем таких послуг до бюджету на підставі акта
звіряння, складеного разом із структурним підрозділом з питань
соціального захисту населення. { Пункт 15 доповнено абзацом згідно
з Постановою КМ N 319 ( 319-2016-п ) від 27.04.2016 }
 
Зверху