ОСМД / ОСББ

Себастьян Перейро

торговець чорним деревом
Реєстрація
09.08.09
Місто
Запоріжжя
Телефон
Realme 9
Депутати Київради мають намір відстрочити примусове створення ОСББ
Про це йдеться в повідомленні прес-служби Київради.

Депутати хочуть відстрочити введення закону, згідно з яким в багатоквартирних будинках, де не створено ОСББ і не визначено форму правління будинком, керуючий буде призначатися примусово.

«Сьогодні на засіданні постійної комісії Київської міської ради з питань житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу депутати підтримали проект рішення» Про звернення Київської міської ради до Президента України, Верховної Ради України та Кабінету Міністрів України про відстрочення введення в дію Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», - йдеться в повідомленні.

Як повідомляється, виходячи з тексту закону, після 1 липня 2016 року в багатоповерхівках без ОСББ, керуючий буде призначений примусово на конкурсній основі виконавчим органом місцевої ради. За словами депутатів, дана форма вельми спірна.

«Сьогодні відсутній затверджений порядок відбору управителя будинку, в якому були б прописані чіткі критерії і вимоги до людини, який має право претендувати на посаду керуючого будинку. Також не відомо, що саме має входити у вартість послуг утримання будинку і, власне, на якій підставі буде формувати ціна послуг», - зазначив голова профільної комісії Володимир Бондаренко.

Таким чином, депутати пропонують відстрочити введення в дію Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку».
 
Реєстрація
15.09.09
Місто
Черкассы
Телефон
Redmi 11
Есть третий вариант образование ОСМД без образования юридического лица, владельцы заявляют, что будут сами обслуживать дом и забивают как на управляющего, так и на официальные выплаты налогов в случае официального ОСМД.. Имею опыт гемороя с ОСМД по налоговой и пенсионной, да и вообще опыт, был председателем ОСМД, развалили добрые люди судом((
 
Реєстрація
17.10.09
Місто
Ровно
Телефон
Samsung J3 2016
kloloek, в таком случае ОСББ не создается, а совладельцы на общем собрании принимают решение о выборе управителя.
И да, глядя на потуги дилетантов создать ОСББ в моем доме, не исключаю, что сам буду добиваться через суд отмены его регистрации.
 

Себастьян Перейро

торговець чорним деревом
Реєстрація
09.08.09
Місто
Запоріжжя
Телефон
Realme 9
Недавно создали ОСМД, до этого жеку платили 1.8грн/кв.м, теперь они решили и приняли АП на содержания дома сделать 3.5 грн/кв.м - обосновали это тем, что нужно накопить денег, а то фонд сейчас пустой
 

Гудзак

Хатуль мелумад - тварина типу кіт, що йде ланцюгом
Реєстрація
29.01.14
Місто
Шахтарське (Першотравенськ) на Січеславщині
Телефон
Moto G9+; Moto G5+
Реєстрація
17.10.09
Місто
Ровно
Телефон
Samsung J3 2016
Андрюх@dp.ua, цель-не допустить узурпацию власти в доме группой людей, которые ищут легкой наживы. Так называемая инициативная группа, претендующая потом войти в правление, с самого начала плюёт на закон, не соблюдает процедуру, а к жильцам, которые против- относится враждебно. Оценка технического состояния дома и коммуникаций не делалась, ориентировочная смета не просчитана, планов по работе объединения не представлено. Что "наруководят" эти люди, когда получат реальную власть? Сядут на зарплату, будут стравливать одних с другими, а по факту никаких собраний и ревизий не будет.
Пока что по своему дому я вижу такую картину. Долгов у нас некоторые квартиры имеют по 10 тыс., 50% сидят на субсидиях, а сколько сдается в аренду-даже не знаю. Никакое ОСББ не потянет такое хозяйство, а платить за себя и за того парня+бесконечные поборы - такая перспектива меня не прельщает.

Добавлено через 5 минут
utwer, 99% колхозов-ОСББ созданы так, как я описал - без собраний и с фальсификацией подписей владельцев. Точно также устанавливается тариф и всё остальное, с попустительства инертной массы жильцов, которым всё равно-лишь бы их не трогали.

Добавлено через 7 минут
Гудзак, я своим агитаторам задавал вопрос, какой хоть приблизительно будет тариф с квадратного метра? Ответ был - а мы еще не считали, вы сначала выберите нас, а разбираться будем потом.:)
 
Останнє редагування:

Себастьян Перейро

торговець чорним деревом
Реєстрація
09.08.09
Місто
Запоріжжя
Телефон
Realme 9
А агитаторы, окучивавшие народ во время создания вашего ОСМД, о таком фокусе, само собой, скромно умолчали...
Естественно, но я и не сомневался в этом, потому как спрашивал их как они будут воздействовать на неплатильщеков, которые сейчас обеями руками были за ОСМД (чтоб долги с жека свои списать), но что те только мямлили в ответ и ничего конкретного от них я и не услышал

Добавлено через 3 минуты
...Ответ был - а мы еще не считали, вы сначала выберите нас, а разбираться будем потом.:)
дежавю ? «Выберите меня и я продам свое шоколадопроизводство» (с)
 
Останнє редагування:
Реєстрація
17.10.09
Місто
Ровно
Телефон
Samsung J3 2016
utwer, аналогично. У нас мямлили, что будут нанимать коллекторов и подавать в суд (за деньги остальных жильцов). Мужики кричали, что будут бегать с топорами и устраивать линчевание. А серьезно - нет никаких действенных методов воздействия на неплательщиков. Судиться будут годами, ОСББ будет скатываться в финансовую яму, еще и долгов успеет наделать. А долги ЖЕК-у никуда не денутся.
 

Себастьян Перейро

торговець чорним деревом
Реєстрація
09.08.09
Місто
Запоріжжя
Телефон
Realme 9
...-ОСББ созданы так, как я описал - без собраний и с фальсификацией подписей владельцев...
так и у нас и также приняли тариф 3.5, хотя собрания были

Добавлено через 2 минуты
подавать в суд (за деньги остальных жильцов). ....
я примерно такого ответа хотел от них и услышать, что бы потом послать их...
 
Останнє редагування:
Реєстрація
14.08.11
Місто
Дніпро-Запоріжжя
Телефон
Galaxy S9
Недавно создали ОСМД, до этого жеку платили 1.8грн/кв.м, теперь они решили и приняли АП на содержания дома сделать 3.5 грн/кв.м - обосновали это тем, что нужно накопить денег, а то фонд сейчас пустой


а вот с ОСББ есть хоть какая-то надежда на то, что хоть что-то сделают.

Добавлено через 1 минуту
Естественно, но я и не сомневался в этом, потому как спрашивал их как они будут воздействовать на неплатильщеков, которые сейчас обеями руками были за ОСМД (чтоб долги с жека свои списать), но что те только мямлили в ответ и ничего конкретного от них я и не услышал

а кто сказал, что с жека снимут долги? самое интересное начнется, когда жек захочет получить долги со всех.

ОСМД имеет право в суд подать
 
Останнє редагування:
Реєстрація
17.10.09
Місто
Ровно
Телефон
Samsung J3 2016
utwer, собрание может и будет, там соберется 5 человек, ведь понятия "кворума" уже нет. А потом по закону дается 2 недели на "письмове опитування". Активисты пойдут по квартирам, где безразличные подпишут всё, что им подсунут (лишь бы меня не трогали). За остальных подписи можно подмахнуть, ведь проверять - некому.
з.ы. Лично я, если и придется платить в ОСББ, буду требовать копию протокола общего собрания об утверждении размера взносов, а оплату производить только через банк, чтоб никакой налички.
 
Реєстрація
14.08.11
Місто
Дніпро-Запоріжжя
Телефон
Galaxy S9
utwer, аналогично. У нас мямлили, что будут нанимать коллекторов и подавать в суд (за деньги остальных жильцов). Мужики кричали, что будут бегать с топорами и устраивать линчевание. А серьезно - нет никаких действенных методов воздействия на неплательщиков. Судиться будут годами, ОСББ будет скатываться в финансовую яму, еще и долгов успеет наделать. А долги ЖЕК-у никуда не денутся.

имхо, все зависит от самих жильцов. я знаю примеры ОСББ, которые уже работают 1,5-2 года. долгов у них нет, на счету лежит около 40к.
 

Себастьян Перейро

торговець чорним деревом
Реєстрація
09.08.09
Місто
Запоріжжя
Телефон
Realme 9
...

а вот с ОСББ есть хоть какая-то надежда на то, что хоть что-то сделают...
но это при усдовии, что все будут платить, а т.к. в нашем доме 100 кгрн долга на 108 квартир и те как не платили так и не будут, то сдвига не будет

Добавлено через 43 секунды
...

ОСМД имеет право в суд подать
за деньги тех кто платит
 
Останнє редагування:
Реєстрація
14.08.11
Місто
Дніпро-Запоріжжя
Телефон
Galaxy S9
а оплату производить только через банк, чтоб никакой налички.

очень интересно посмотреть на тех председателей, кто пойдет наличку собирать. особенно интересно это будет, после 1 доноса в налоговую
 
Реєстрація
14.08.11
Місто
Дніпро-Запоріжжя
Телефон
Galaxy S9
но это при усдовии, что все будут платить, а т.к. в нашем доме 100 кгрн долга на 108 квартир и те как не платили так и не будут, то сдвига не будет

когда раньше приносили листики, не помнишь, сколько там было квартир "злостных должников"?
 

Себастьян Перейро

торговець чорним деревом
Реєстрація
09.08.09
Місто
Запоріжжя
Телефон
Realme 9

Себастьян Перейро

торговець чорним деревом
Реєстрація
09.08.09
Місто
Запоріжжя
Телефон
Realme 9
когда раньше приносили листики, не помнишь, сколько там было квартир "злостных должников"?
Сейчас лежит такой листик - 15 квартир, но это самые злостные, а кроме таких есть еще «любители»

Добавлено через 2 минуты
имхо, все зависит от самих жильцов...
золотые слова. Сам такие примеры знаю, а также знаю какие люди живут в моем доме и какие создавали ОСМД...
 
Останнє редагування:
Реєстрація
17.10.09
Місто
Ровно
Телефон
Samsung J3 2016
имхо, все зависит от самих жильцов
Вот это и есть ключевой момент! Может ОСББ быть успешным, если дом относительно новый, а жильцы состоятельные и адекватные.
Но у нас власть гонит всех подряд в новые колхозы (похуже советских), а народ довольно мычит - будем сами управлять домом, ага!
 
Зверху