ОСМД / ОСББ
- Автор теми Себастьян Перейро
- Дата створення
Есть третий вариант образование ОСМД без образования юридического лица, владельцы заявляют, что будут сами обслуживать дом и забивают как на управляющего, так и на официальные выплаты налогов в случае официального ОСМД.. Имею опыт гемороя с ОСМД по налоговой и пенсионной, да и вообще опыт, был председателем ОСМД, развалили добрые люди судом((
kloloek, в таком случае ОСББ не создается, а совладельцы на общем собрании принимают решение о выборе управителя.
И да, глядя на потуги дилетантов создать ОСББ в моем доме, не исключаю, что сам буду добиваться через суд отмены его регистрации.
И да, глядя на потуги дилетантов создать ОСББ в моем доме, не исключаю, что сам буду добиваться через суд отмены его регистрации.
Андрюх@dp.ua
Пенсіонер
с какой целью?
Себастьян Перейро
торговець чорним деревом
Недавно создали ОСМД, до этого жеку платили 1.8грн/кв.м, теперь они решили и приняли АП на содержания дома сделать 3.5 грн/кв.м - обосновали это тем, что нужно накопить денег, а то фонд сейчас пустой 
Гудзак
Хатуль мелумад - тварина типу кіт, що йде ланцюгом
А агитаторы, окучивавшие народ во время создания вашего ОСМД, о таком фокусе, само собой, скромно умолчали...
Андрюх@dp.ua, цель-не допустить узурпацию власти в доме группой людей, которые ищут легкой наживы. Так называемая инициативная группа, претендующая потом войти в правление, с самого начала плюёт на закон, не соблюдает процедуру, а к жильцам, которые против- относится враждебно. Оценка технического состояния дома и коммуникаций не делалась, ориентировочная смета не просчитана, планов по работе объединения не представлено. Что "наруководят" эти люди, когда получат реальную власть? Сядут на зарплату, будут стравливать одних с другими, а по факту никаких собраний и ревизий не будет.
Пока что по своему дому я вижу такую картину. Долгов у нас некоторые квартиры имеют по 10 тыс., 50% сидят на субсидиях, а сколько сдается в аренду-даже не знаю. Никакое ОСББ не потянет такое хозяйство, а платить за себя и за того парня+бесконечные поборы - такая перспектива меня не прельщает.
Добавлено через 5 минут
utwer, 99% колхозов-ОСББ созданы так, как я описал - без собраний и с фальсификацией подписей владельцев. Точно также устанавливается тариф и всё остальное, с попустительства инертной массы жильцов, которым всё равно-лишь бы их не трогали.
Добавлено через 7 минут
Гудзак, я своим агитаторам задавал вопрос, какой хоть приблизительно будет тариф с квадратного метра? Ответ был - а мы еще не считали, вы сначала выберите нас, а разбираться будем потом.
Пока что по своему дому я вижу такую картину. Долгов у нас некоторые квартиры имеют по 10 тыс., 50% сидят на субсидиях, а сколько сдается в аренду-даже не знаю. Никакое ОСББ не потянет такое хозяйство, а платить за себя и за того парня+бесконечные поборы - такая перспектива меня не прельщает.
Добавлено через 5 минут
utwer, 99% колхозов-ОСББ созданы так, как я описал - без собраний и с фальсификацией подписей владельцев. Точно также устанавливается тариф и всё остальное, с попустительства инертной массы жильцов, которым всё равно-лишь бы их не трогали.
Добавлено через 7 минут
Гудзак, я своим агитаторам задавал вопрос, какой хоть приблизительно будет тариф с квадратного метра? Ответ был - а мы еще не считали, вы сначала выберите нас, а разбираться будем потом.
Останнє редагування:
Себастьян Перейро
торговець чорним деревом
Естественно, но я и не сомневался в этом, потому как спрашивал их как они будут воздействовать на неплатильщеков, которые сейчас обеями руками были за ОСМД (чтоб долги с жека свои списать), но что те только мямлили в ответ и ничего конкретного от них я и не услышал
Добавлено через 3 минуты
дежавю ? «Выберите меня и я продам свое шоколадопроизводство» (с)...Ответ был - а мы еще не считали, вы сначала выберите нас, а разбираться будем потом.
Останнє редагування:
utwer, аналогично. У нас мямлили, что будут нанимать коллекторов и подавать в суд (за деньги остальных жильцов). Мужики кричали, что будут бегать с топорами и устраивать линчевание. А серьезно - нет никаких действенных методов воздействия на неплательщиков. Судиться будут годами, ОСББ будет скатываться в финансовую яму, еще и долгов успеет наделать. А долги ЖЕК-у никуда не денутся.
Себастьян Перейро
торговець чорним деревом
так и у нас и также приняли тариф 3.5, хотя собрания были
Добавлено через 2 минуты
я примерно такого ответа хотел от них и услышать, что бы потом послать их...
Останнє редагування:
Недавно создали ОСМД, до этого жеку платили 1.8грн/кв.м, теперь они решили и приняли АП на содержания дома сделать 3.5 грн/кв.м - обосновали это тем, что нужно накопить денег, а то фонд сейчас пустой
а вот с ОСББ есть хоть какая-то надежда на то, что хоть что-то сделают.
Добавлено через 1 минуту
а кто сказал, что с жека снимут долги? самое интересное начнется, когда жек захочет получить долги со всех.
ОСМД имеет право в суд подать
Останнє редагування:
utwer, собрание может и будет, там соберется 5 человек, ведь понятия "кворума" уже нет. А потом по закону дается 2 недели на "письмове опитування". Активисты пойдут по квартирам, где безразличные подпишут всё, что им подсунут (лишь бы меня не трогали). За остальных подписи можно подмахнуть, ведь проверять - некому.
з.ы. Лично я, если и придется платить в ОСББ, буду требовать копию протокола общего собрания об утверждении размера взносов, а оплату производить только через банк, чтоб никакой налички.
з.ы. Лично я, если и придется платить в ОСББ, буду требовать копию протокола общего собрания об утверждении размера взносов, а оплату производить только через банк, чтоб никакой налички.
имхо, все зависит от самих жильцов. я знаю примеры ОСББ, которые уже работают 1,5-2 года. долгов у них нет, на счету лежит около 40к.
Себастьян Перейро
торговець чорним деревом
но это при усдовии, что все будут платить, а т.к. в нашем доме 100 кгрн долга на 108 квартир и те как не платили так и не будут, то сдвига не будет
Добавлено через 43 секунды
за деньги тех кто платит
Останнє редагування:
очень интересно посмотреть на тех председателей, кто пойдет наличку собирать. особенно интересно это будет, после 1 доноса в налоговую
когда раньше приносили листики, не помнишь, сколько там было квартир "злостных должников"?
Себастьян Перейро
торговець чорним деревом
«дурень думкаю багатие» (с) все те же агитаторы рассказали сказки неплатильщикам, что бы голосов побольше набрать
Себастьян Перейро
торговець чорним деревом
Сейчас лежит такой листик - 15 квартир, но это самые злостные, а кроме таких есть еще «любители»
Добавлено через 2 минуты
золотые слова. Сам такие примеры знаю, а также знаю какие люди живут в моем доме и какие создавали ОСМД...
Останнє редагування:
utwer, Вольнянск?
Вот это и есть ключевой момент! Может ОСББ быть успешным, если дом относительно новый, а жильцы состоятельные и адекватные.
Но у нас власть гонит всех подряд в новые колхозы (похуже советских), а народ довольно мычит - будем сами управлять домом, ага!