Житлово-комунальні послуги

[Себастьян Перейро]

По визначенню власником будинку є всі жителі цього будинку

какие документы это подтверждают, если квартира не приватизированная (речь о старом жилом фонде) ?

 

[Rainbow]

какие документы это подтверждают, если квартира не приватизированная (речь о старом жилом фонде) ?

Стаття 5. Спільне майно багатоквартирного будинку

1. Спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.

2. Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку.

3. Кредитор співвласника не має права вимагати виділення частки із спільного майна багатоквартирного будинку в натурі для звернення стягнення на неї.

4. Співвласник має право вільного доступу до технічної документації на багатоквартирний будинок.

5. Замовник будівництва або попередній власник будинку зобов’язаний передати один примірник технічної документації на будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, співвласникам в особі їх об’єднання або особі, уповноваженій співвласниками у передбаченому цим Законом порядку. У разі якщо об’єднання співвласників багатоквартирного будинку не створено та уповноважену особу не визначено, примірник технічної документації на будинок передається управителю, якщо його обрано відповідно до закону.

6. У разі зміни форми управління багатоквартирним будинком особа, яка здійснювала управління, повинна передати наявну в неї технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку.

У разі зміни управителя попередній управитель повинен передати наявну в нього технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок новому управителю.

http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/417-19
До того часу було рішення Конституційного Суду.

 

[Qwertивый]

какие документы это подтверждают, если квартира не приватизированная

Понятия "не приватизированная" и "власник" не совмещаются, поэтому и документов быть никаких не может..

 

[Rainbow]

Якщо квартира не правитизована, то нею розпоряджається міська рада, якщо мені пам`ять не зраджує. Просто кажучи, якщо будуть збори мешканців, то потрібно відсилати туди запрошення.

Добавлено через 1 минуту

кто такой спиввласник ?

Читайте статтю 1.

 

[Себастьян Перейро]

Qwertивый, я это понимаю, поэтому задал вопрос, как жилец квартиры может быть совладельцем дома, если нет (в том смысле, что ни когда и не было) документа, подтверждающего право собственности

 

[Qwertивый]

Если кому интересны первоисточники -
[FONT=&quot]ПОСТАНОВА від 30 листопада 2016 р. [/FONT][FONT=&quot]№ 865[/FONT]
[FONT=&quot]Про особливості нарахування плати за надану послугу з централізованого опалення
населенню у разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку теплової енергії в опалювальний сезон 2016/17 року[/FONT]

2. Суб’єктам господарювання у сфері теплопостачання — виконавцям послуг з централізованого опалення:
у населених пунктах з рівнем оснащеності житлового фонду приладами обліку менше 50 відсотків у разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку теплової енергії нарахування плати за надані послуги з централізованого опалення здійснювати згідно з Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. № 630, з безумовним дотриманням вимог пунктів 40—48 зазначених Правил, зокрема під час розрахунку фактичної розрахункової норми витрати теплової енергії на опалення 1 кв. метра опалюваної площі (1 куб. метра об’єму) житлових будинків застосовувати середню розрахункову температуру зовнішнього повітря для відповідного населеного пункту, яка врахована в установлених тарифах на послугу з централізованого опалення в і-му місяці, та середню фактичну температуру зовнішнього повітря розрахункового періоду для відповідного населеного пункту в і-му місяці;
завершити протягом 2017 року встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії.

 

[Себастьян Перейро]

Читайте статтю 1.

от типа отмазался, лучше сам поичтай, кто такой владелец и чем подтверждается право собственности

 

[Rainbow]

Qwertивый, я это понимаю, поэтому задал вопрос, как жилец квартиры может быть совладельцем дома, если нет (в том смысле, что ни когда и не было) документа, подтверждающего право собственности

Якщо квартира не приватизована, то ні.
А що у нас ще є неправтизовані квартири?

 

[Себастьян Перейро]

Якщо квартира не правитизована, то нею розпоряджається міська рад

вот и я об этом, что оно должно и утеплять

Добавлено через 37 секунд

А що у нас ще є неправтизовані квартири?

представь себе Почему я и начал об этом писать

 

[Rainbow]

вот и я об этом, что оно должно и утеплять

Якщо в будинку нериватизовані всі квартири. Як тільки одна квартира приватизована, то ні.

 

[Себастьян Перейро]

Якщо в будинку нериватизовані всі квартири

есть такие дома на 4-8 квартир (встречал на 1-2 квартиры), старой застройки и там например ни одна квартира не прихватизирована

 

[Rainbow]

По закону багатоквартирним вважається від 3х квартир.
Якщо це так, тоді і просто мрак.

 

[eartemyev]

как этот факт доказать и не платить?

Актировать с представителями жека или соседями: состояние окон, дверей на лестничной клетке и площадках, состояние тамбуров входной группы подъездов дома – стекла, пружины, доводчики; состояния чердака и подвальных помещений – наличие сквозняков, минерального утеплителя и изоляции труб системы отопления. Актировать температуру в этих общих помещениях. Требовать на основании этих данных у поставщика ЦО пересмотра "Акта готовности дома к отопительному сезону", который составляет балансодержатель перед запуском отопления, в части подготовки мест общего пользования.

Как по мне, достаточно размытая формулировка применяется в постанове. Но она же дает свободу в действиях тому, кто против обогрева улицы за свой счет (а также за счет средств госбюджета через механизм льгот и субсидий).
А эта задача – своевременной подготовки домов к началу отопительного сезона – спускается вертикалью власти очевидно и однозначно.

 

[GreyCat]

За отопление в ноябре 985,15 грн. за квартиру 65 м2. Это по общедомовому счетчику.
Уточнение: Общая площадь 65, отапливаемая 62.

 

[Lexim]

GreyCat, Поверь это еще нормально по 15 грн за м2. Зимой, если будут сильные морозы цена будет варьировать от 20-25 грн за м2.

 

[Паук]

У нас уже озвучили ноябрьскую цену. 36,84 без счетчика. Потому как средненоябрьская температура была 0,83° вместо средней 3,9. А счетчиками оборудовано только 37% жилья.
За условную трешку в 60 квадратов платить 2200 это жесть...

 

[sanioktlf]

У нас уже озвучили ноябрьскую цену. 36,84 без счетчика. Потому как средненоябрьская температура была 0,83° вместо средней 3,9. А счетчиками оборудовано только 37% жилья.
За условную трешку в 60 квадратов платить 2200 это жесть...

Ну, моя условная трешка обошлась 2004 грн. Правда я плачу в течении всего года, что бы легче было и имею скидку в 25 процентов, так что у меня выходит 802 грн в месяц. Хотя...все равно много, как по мне, ибо не всегда и качество услуг хорошее, но работая в теплоэнерго знаю за причины такого качества.юю и вот тут тупик. Теплосеть всегда была убыточной, даже во времена совка.
Кстати, Димыч, ты что, свалил с частного сектора, что такими вопросами озаботился?

 

[apel7in]

В ноябре за 64.8 м2 при общедомовом счетчике в девятиэтажке - 1236,16 грн. (0,92 Гкал)

 

[Себастьян Перейро]

... имею скидку в 25 процентов, так что у меня...

Что за скидка, точнее за что ?

ЗЫ: посылку получил ?

 

[Паук]

Кстати, Димыч, ты что, свалил с частного сектора, что такими вопросами озаботился?

Не, я в скворечнике жить не смогу. Как морально так и физически. Разруливаю теще вопросы оплаты комуналки.
У меня за ноябрь получилось ±13/квадрат по отоплению дома.