ПотапаПапа
ОстапаПапа
utwer, сайт hvylyаgovnanaventilyator.net- не достаточно компетентен в этом вопросе.
Нерухомість (нерухоме майно)
- Автор теми СЛон
- Дата створення
Не спорю, объявы могут такие втречаться. Но из всех объявлений большинства вообще в природе этих квартир не существует а если допустить что реально такое есть то мне страшно представить что там за объект, в каком он состоянии за такие деньги и сколько у него юридических проблем может быть.
Себастьян Перейро
торговець чорним деревом
opex, а какже
450/28,2=15,95
450/28,2=15,95
Я не про объявления. Я сам эти квартиры видел. Сейчас вспомнил, что смотрел ещё одну по 20 тысяч (с торгом) на Днепроводской в старом кирпичном доме. Очень мне тогда понравилось место - что-то вроде мини-поселка, вокруг лес. Но квартиры, конечно, страшно убитые.
ПотапаПапа
ОстапаПапа
Люди, а вы вообще понимаете что "страшно убитая квартира" и "квартира в новострое" часто по стоимости ремонта обходятся примерно в одну и ту же сумму? Ведь страшно убитую хату вы вычищаете (вот эта операция добавляет немного к стоимости ремонта) и она становится как "после строителей". Да, в самом доме могут быть трухлявые коммуникации, это тоже может быть. Но, чёрт побери, старые квартиры находятся часто в таких зачётных местах! Это раз.
А два. Старые квартиры (даже скажем - старинные), чаще всего в невысоких по этажности домах. А это значит что у вас значительно меньше тупорылых соседей, значительно больше места под домом для ваших повозок и карет, больше места для игрищ ваших отпрысков.
Я это к тому говорю, что у кого калькулятор работает - тот не испугается "страшно убитой квартиры". Из неё можно сделать "пипец какую крутую хату в крутом месте".
ПотапаПапа, я-то это понимаю. Поэтому и искал именно такие квартиры. Их мало. Очень мало. Но они есть. Если такую квартиру ободрать, то она действительно ничем не отличается от квартиры "после строителей".
Квартиры на Борщаговке тогда не понравились (ни место, ни дом, ни квартиры), а квартира на Днепроводской понравилась. Вокруг лес, рядом Министерка...
Квартиры на Борщаговке тогда не понравились (ни место, ни дом, ни квартиры), а квартира на Днепроводской понравилась. Вокруг лес, рядом Министерка...
Останнє редагування:
Вартість житла у столиці суттєво підвищиться
Така ситуація можлива на фоні здорожчання вартості будівництва, що за останніми даними у середньому підвищилась на 10-12%.
Зміни у цінах, перш за все, пов'язані із коливаннями курсу валют, що призвело до підвищення будівельних матеріалів.
Собівартість квадратного метру також змінилася під впливом активізації ринку у цілому. Так, підрядники збільшили ціну на свої послуги. Не менш важливим фактором є також збільшення розміру мінімальної заробітної плати, що, безумовно змусить додатково зрости ціни.
(c)
Така ситуація можлива на фоні здорожчання вартості будівництва, що за останніми даними у середньому підвищилась на 10-12%.
Зміни у цінах, перш за все, пов'язані із коливаннями курсу валют, що призвело до підвищення будівельних матеріалів.
Собівартість квадратного метру також змінилася під впливом активізації ринку у цілому. Так, підрядники збільшили ціну на свої послуги. Не менш важливим фактором є також збільшення розміру мінімальної заробітної плати, що, безумовно змусить додатково зрости ціни.
(c)
ПотапаПапа
ОстапаПапа
Lemke, на Хрещатике ищи ))) Ну или как там у вас, на Печёрске?
На Крещатике таких нет даже в подвалах.
На Печерске, в принципе, может такой вариант повстречаться (ну, может чуток подороже всё-таки). Я уже не ищу. Всё, что хотел - нашел. Пишу о событиях годичной давности (конец 2015-начало 2016). Встречались очень интересные варианты, даже в центре. Например, смотрел 1-к квартиру в старом доме на Саксаганского площадью около 40 метров за 36 тысяч (правда, 1-й этаж). Что-то там с документами мне не понравилось. Пока я колебался, квартира ушла (за неделю). Если тогда были такие квартиры, значит и сейчас есть. Просто их надо долго и упорно искать, самостоятельно.
ПотапаПапа
ОстапаПапа
теперь вы знаете чем я занимался последние годы в прошлой жизни
ПотапаПапа
ОстапаПапа
plebis, да. Ходить. И сайты лопатить. Мы с Наташей лопатили сайты 365 дней в году. И несколько вариантов выхватили перед риелтухами. У нас было штук 5-6 сделок вообще без риелторов.
Добавлено через 3 минуты
Например свой дом мы нашли тупо обходя улицы в центре города. И наткнулись случайно на него. А там, тоже совершенно случайно были две внучки-наследницы этого дома. Они там бурьяны рвали, собирались выставлять дом на продажу. Мы заговорили с ними и потом купили у них дом.
Две квартиры нашли просто опрашивая бабуль у домов.
А ещё несколько - тупо на ОЛХе вылавливали. Один случай был. На ОЛХе объявление появилось в час дня, через СЕМЬ минут я позвонил хозяйке. Она удивлённо так: "у вас что - программа следит чтоли? Я только написала объявление!" Ща в этой хате живёт моя тёща, Наташи мама.
Добавлено через 3 минуты
Например свой дом мы нашли тупо обходя улицы в центре города. И наткнулись случайно на него. А там, тоже совершенно случайно были две внучки-наследницы этого дома. Они там бурьяны рвали, собирались выставлять дом на продажу. Мы заговорили с ними и потом купили у них дом.
Две квартиры нашли просто опрашивая бабуль у домов.
А ещё несколько - тупо на ОЛХе вылавливали. Один случай был. На ОЛХе объявление появилось в час дня, через СЕМЬ минут я позвонил хозяйке. Она удивлённо так: "у вас что - программа следит чтоли? Я только написала объявление!" Ща в этой хате живёт моя тёща, Наташи мама.
Останнє редагування:
Шутник
однако...
- Реєстрація
- 10.03.08
- Місто
- Kiev
- Телефон
- SonyXperia XZ1Compact(Київстар), iPhone4(Интертелеком), Huawei E5577 (МТС)
Re: Недвижимость
Это называется "Водогон", поселок работников Днепровской водной станции. В таких местах квартиры должны стоить намного дешевле, так как там нет инфраструктуры. Из плюсов, что можно незаконно установить гараж под домом и его вряд ли кто-то снесет в такой дыре. Я еще встречал в продаже по низким ценам квартиры в отдельно стоящих домах в лесу. Например в двухэтажном доме на 4 квартиры, который находится на территории рыбхозяйства. Вот он. Еще в этом доме продавалась квартира. Дом двухэтажный на два подъезда (8 квартир). Общественный транспорт туда не ездит. С одной стороны формально в Киеве, а реально, если в магазин за продуктами, то ближе в Пролиски или Счастливое. На мой взгляд, нет смысла в таких квартирах. Лучше тогда частный дом. А квартира должна быть в городе, а не среди леса. Я бы сейчас покупал квартиру только в новострое, где-то рядом с парком. Вот в Парковых озерах вроде неплохо, если надо на левом берегу. Старье лучше не покупать, оно в цене будет быстрей падать и в итоге много гемора с ним может быть, когда начнутся проблемы с старыми трубами, электросетями и т. п. Особенно, если там ОСББ, то кто будет это все реконструировать?
А я платил риэлтору. Попытался было сам но это же жесть - это надо отпуск брать чтоб сидеть тупо на телефоне. Почти все объявления фейк. Поэтому заплатил деньги людям чтоб они сидели договаривались а я просто приехал посмотрел квартиру - понравилась или нет.
плюс моего риэлтора был в том что это мать моей бывшей сотрудницы, все таки не совсем левый человек, и она еще тщательно проверяла доки на квартиру. Мне так спокойнее.
плюс моего риэлтора был в том что это мать моей бывшей сотрудницы, все таки не совсем левый человек, и она еще тщательно проверяла доки на квартиру. Мне так спокойнее.
ПотапаПапа
ОстапаПапа
У нас было два своих "ручных" риелтора. Две девочки-живчика, одна в Донецке, другая в Горловке. Они - прямая противоположность тому типажу риелторов, которых всех знают и все проклинают. О них у нас только тёплый воспоминания. Сейчас дончанка чухнула жить в Германию, а горловчанка - уехала в Киев (ну если точнее - то под Киевом какой то городок). открыла там агенство уже (за два года раскрутилась с простой приезжей риелторши до хозяйки агенства).
Именно. Необязательно, конечно, Авизо.
Сколько времени у тебя в день занимало? Сколько ты тогда в час зарабатывал?
ПотапаПапа
ОстапаПапа
Ну блииин
Я же не весь день тупил в смартфон или в комп. Пикнуло на смартфоне "появились новые объявление соответствующие вашему поиску" - мы и поглядели. Вечером, лёжа на диванчике, ещё раз проштудировал емаркет, сланду, авизу и пару местных сайтов. Остальное время гуляли, искали, не велике ездил Разве плохая работа? ПЕНСИЯ! Причём приличная пенсия была Re: Недвижимость
Я знаю, что это место называется Водогон. Указал улицу, если кто из некиевлян захочет по карте поискать. Туда, кстати, ходит городской автобус. Есть и магазины, и почтовое отделение, и школа... Мне очень нравится это место. Там есть дорога в лес, а в лесу два садовых товарищества ("Лесная поляна", название второго не помню). Смотрел там дома и участки.
Ну, старье бывает разное... В нашей стране никогда не угадаешь.
Я знаю, что это место называется Водогон.
Указал улицу, если кто из некиевлян захочет по карте поискать. Туда, кстати, ходит городской автобус. Есть и магазины, и почтовое отделение, и школа... Мне очень нравится это место. Там есть дорога в лес, а в лесу два садовых товарищества ("Лесная поляна", название второго не помню). Смотрел там дома и участки. Ну, старье бывает разное... В нашей стране никогда не угадаешь.
Останнє редагування:
ПотапаПапа
ОстапаПапа
Мне тут в личку спрашиваю - не проще ли было платить риелтору. Ну я ответил человеку что я и платил, когда мне находили то что надо, но часто они не могли найти и искал я.
А вот вторую причину ещё напишу. Когда хату находит риелтор - он берёт в оборот продавца и затирает ему в уши что его хата - это пуп земли. Что она стоит стопиццот тыщ нефти. Что уступать - себе вредить. И - мы продадим полюбому.
Потом приходишь к человеку, а он как зомби. Ему невозможно слово сказать - он уже настроен на стопиццот И ВСЁ.
Другое дело когда находишь САМ. Я человек адекватный и умею находить общий язык. Поговорю с человеком, поторгуюсь. предложу варианты (порой бывает просто безумные). И сделка совершается!
Могу рассказать как мы дом покупали.
Мы его нашли буквально через пару недель после того как купили двушку-сталинку на центральной площади у фонтана. Денег ноль. А тут дом нашей мечты. Шо делать?
Я разов семь втречался с наследницами, предлагал им варианты. В итоге сделка была такая: одна наследница получила от нас деньги (деньги нам Дельта банка дала , но мало), а второй наследнице мы дали одну из наших квартир. Причём квартиру дали прям с арендаторшей (там снимала учительница у нас квартиру, жила с дочерью). В условии сделки было указано что покупательница квартиры не имеет права выгонять нашу бывшую арендаторшу из квартиры как минимум до оконачания договора нашего. Но та оказалась порядошная и люди у неё так и живут до сих пор.
К чему я? Во-первых мы смогли уговорить двух ссорящихся наследниц пойти на сделку. Во-вторых мы смогли придумать как провести сделку и уговорить вторую не на деньги (она и в мыслях не имела покупать что то взамен), а на квартиру для бизнесу. Ей эта идея понравилась и она вместо стоящего без дела дома, получила ежемесячный заработок. Вот так БАЦ, только шо был бабушкин дом без дела, который и поделить никак не получается с сестрой, а тут оппа, и уже лендлор
А вот вторую причину ещё напишу. Когда хату находит риелтор - он берёт в оборот продавца и затирает ему в уши что его хата - это пуп земли. Что она стоит стопиццот тыщ нефти. Что уступать - себе вредить. И - мы продадим полюбому.
Потом приходишь к человеку, а он как зомби. Ему невозможно слово сказать - он уже настроен на стопиццот И ВСЁ.
Другое дело когда находишь САМ. Я человек адекватный и умею находить общий язык. Поговорю с человеком, поторгуюсь. предложу варианты (порой бывает просто безумные). И сделка совершается!
Могу рассказать как мы дом покупали.
Мы его нашли буквально через пару недель после того как купили двушку-сталинку на центральной площади у фонтана. Денег ноль. А тут дом нашей мечты. Шо делать?
Я разов семь втречался с наследницами, предлагал им варианты. В итоге сделка была такая: одна наследница получила от нас деньги (деньги нам Дельта банка дала , но мало), а второй наследнице мы дали одну из наших квартир. Причём квартиру дали прям с арендаторшей (там снимала учительница у нас квартиру, жила с дочерью). В условии сделки было указано что покупательница квартиры не имеет права выгонять нашу бывшую арендаторшу из квартиры как минимум до оконачания договора нашего. Но та оказалась порядошная и люди у неё так и живут до сих пор.
К чему я? Во-первых мы смогли уговорить двух ссорящихся наследниц пойти на сделку. Во-вторых мы смогли придумать как провести сделку и уговорить вторую не на деньги (она и в мыслях не имела покупать что то взамен), а на квартиру для бизнесу. Ей эта идея понравилась и она вместо стоящего без дела дома, получила ежемесячный заработок. Вот так БАЦ, только шо был бабушкин дом без дела, который и поделить никак не получается с сестрой, а тут оппа, и уже лендлор