Житлово-комунальні послуги

[Себастьян Перейро]

Імхо, тариф був затверджений офіційно, на зборах мешканців. З чого має бути перерахунок, якщо рахунок виставлено за офіційним тарифом, амне самовільно?

затверджуєш не тариф, а кошторис, а офіційний тариф встановлюється на підставі узгодження кошторису. В кошторису зазначаються вмі заплановані витрати та сума. Якщо було витрасено менше грошей, то не всі заплановані витрати {роботи} були зроблені, тому кошторис потрібно перерахувати згідно з фактичними витратами і таким чином тариф підлягає кореляції {перерахунку}. А як ти хотів. Чи дцмаєш тариф без кошторису встановлюється і типу раз узгодили 30грн/м2, а витратили лише 1грн/м2, то залишки переходять у кишеню? )))) про те, що ти написав, ситуація дуже схоже на нашу - ті гроші, що надходять від платників вистачає лише на зарплату двірника, голови, бухгалтера + витрати на ліфти {звісно, це я трохи прикрасив}, а на інше грошей тупо не вистачає, а запланлвано, згідно кошторису, багато чого. Чи навпаки, згідно кошторису запданована работа на рік потребує 100кгрн витрат,ьщо обумовлю тариф 10грн/м2, а фактично вийшло зекономити і витратили 70кгрн, тобто 30кгрн до кишені? А ні, для цього і потрібен перерахунок

 

[aquamarin]

У нас тариф встановлено на загальних зборах ОСББ, здається, має бути згода двох третин мешканців, без ніякого кошторису. Залишки коштів витрачаються на ремонт. Щомісяця вивішується звіт про рух коштів. Якщо мешканці не платять - відповідно менше залишається на ремонт.

 

[Дюрі-бачі]

, а витратили лише 1грн/м2, то залишки переходять у кишеню? )))

Так тут залишків нема, тільки дефіцит. Теоретично перерахувати мали б, а потім просто вимкнути ліфти, освітлення під'їзду, припинити прибирання через нехватку коштів.

 

[Себастьян Перейро]

, а витратили лише 1грн/м2, то залишки переходять у кишеню? )))

Так тут залишків нема, тільки дефіцит. Теоретично перерахувати мали б, а потім просто вимкнути ліфти, освітлення під'їзду, припинити прибирання через нехватку коштів.

Все вірно пишеш. Інша сторона медалі - грошей не вистачає, треба піднімати тариф, з кожним підняттям тарифу менше людей сплачує і так можно дійти, що за разунок олнієї квартири сплачувати витрати на весь будинок. Але по-перше - я пишу зараз лише про себе. Можливо інших все це влаштовує і їм не потрібен перерахунок. Цемяк з гарячою водою у нас - реально у 40% зливати потрібно хвилин 10, щоб пішла спочатку тепла, а потім вже і гаряча. З цих 40% лише максимум 10% подає заяви в тепломережі на замір та перерахунок. Намагалися відключати ліфти у тих підїздах де найбільша сума заборгованості - так о ті, хто більше винні, живуть на 9 поверсі і кричали, що не можна ліфт відключати, але і разом з ними були і ті хто платить, тому через декілька днів ліфт включили. Тому за перерахунок переймаюся лише я і заяву планую писати від себе. Бо люди дурні. Я вже декілька разів голові скаржився на двірника {живе в нашому будинку}, який отрммує мінімальку та всі соц.виплати {ввдпускні, лікарняні...} - у підїздах не прибирає, лише підмітає асфальт максимум година, коли дощ - звісно не працює, взимку теж, крюоли сніг то не має що підмітати, а зарплату платять повністю. Так на мене "бабки" почали наїджати, мов жвірник літня жінка, їй важко, а гроші потрібні та таку іншу пургу, на що їм відапрвів, щоб вони тоді з власної кишені їй платили, а не за мій рахунок і хай навіть не працює той двірник і так по багатьом питанням. Але це все трохи поступово відводить від теми питання. Я так зрозумів, що є законі підстави вимагати перерахунок, якщо витратили грошей менше ніж узголжено у кошторисі.

 

[Бурун]

Комуна в этом месяце без КБ?

 

[OlegKiev]

Я так зрозумів, що є законі підстави вимагати перерахунок, якщо витратили грошей менше ніж узголжено у кошторисі.

В ОСББ нет тарифа, а есть взнос. Все излишки все равно остаются на счетах ОСББ и далее используются по решению собрания, например, на энергомодернизацию или внеплановый ремонт. тариф -это в совке.

 

[Себастьян Перейро]

Я так зрозумів, що є законі підстави вимагати перерахунок, якщо витратили грошей менше ніж узголжено у кошторисі.

В ОСББ нет тарифа, а есть взнос. Все излишки все равно остаются на счетах ОСББ и далее используются по решению собрания, например, на энергомодернизацию или внеплановый ремонт. тариф -это в совке.

Де вказано, що залишки повинні обовязково лишатися на рахунку осбб, а не повертатися ? Розмір внесків, як і тарифу - підлягає обґрунтування

 

[OlegKiev]

Визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків та платежів співвласників будинку відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників відповідно до частини дев`ятої статті 10 Закону, частини другої статті 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та згідно із законодавчо встановленим порядком голосування на зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідний правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 03 грудня 2019 року у справі № 910/6471/18, провадження № 12-111гс19.

Схожий за змістом правовий висновок викладено також у постановах Верховного Суду від 06 березня 2019 року у справі № 679/49/16-ц, від 10 січня 2019 року у справі № 522/1654/13-ц, що свідчить про те, що питання правомірності прийняття рішення загальних зборів щодо затвердження розміру внесків на управління будинків неодноразово було предметом дослідження та правового аналізу Верховного Суду.

 

[Себастьян Перейро]

Визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків та платежів співвласників будинку відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників відповідно до частини дев`ятої статті 10 Закону, частини другої статті 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та згідно із законодавчо встановленим порядком голосування на зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідний правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 03 грудня 2019 року у справі № 910/6471/18, провадження № 12-111гс19.

Схожий за змістом правовий висновок викладено також у постановах Верховного Суду від 06 березня 2019 року у справі № 679/49/16-ц, від 10 січня 2019 року у справі № 522/1654/13-ц, що свідчить про те, що питання правомірності прийняття рішення загальних зборів щодо затвердження розміру внесків на управління будинків неодноразово було предметом дослідження та правового аналізу Верховного Суду.

Стаття 10. Статутні органи об'єднання
....

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься:

затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту;

Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

Закон України від 29.11.2001 № 2866-III

zakon.rada.gov.ua

 

[GAlexV]

Де вказано, що залишки повинні обовязково лишатися на рахунку осбб, а не повертатися ?

А де вказано, що залишки повинні обов'язково повертатися, а не залишатися на рахунку ОСББ ?

 

[Себастьян Перейро]

Де вказано, що залишки повинні обовязково лишатися на рахунку осбб, а не повертатися ?

А де вказано, що залишки повинні обов'язково повертатися, а не залишатися на рахунку ОСББ ?

Про затвердження Порядку проведення перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у разі перерви в їх наданні, ненадання або надання не в повному обсязі

Постанова Кабінету Міністрів України; Порядок, Форма типового документа, Акт, Журнал від 11.12.2013 № 970

zakon.rada.gov.ua

 

[Vint]

Визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків та платежів співвласників будинку відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників відповідно до частини дев`ятої статті 10 Закону, частини другої статті 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та згідно із законодавчо встановленим порядком голосування на зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідний правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 03 грудня 2019 року у справі № 910/6471/18, провадження № 12-111гс19.

Схожий за змістом правовий висновок викладено також у постановах Верховного Суду від 06 березня 2019 року у справі № 679/49/16-ц, від 10 січня 2019 року у справі № 522/1654/13-ц, що свідчить про те, що питання правомірності прийняття рішення загальних зборів щодо затвердження розміру внесків на управління будинків неодноразово було предметом дослідження та правового аналізу Верховного Суду.

Стаття 10. Статутні органи об'єднання
....

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься:

затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту;

Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

Закон України від 29.11.2001 № 2866-III

zakon.rada.gov.ua

Соберите большинство и измените Статут

 

[Себастьян Перейро]

Соберите большинство и измените Статут

навіщо його міняти?

 

[GAlexV]

Себастьян Перейро, дело за малым - доказать, что ОСББ предоставляет услуги.

• Дія цього Порядку поширюється на суб’єктів господарювання всіх форм власності, предметом діяльності яких є надання послуг (далі - виконавці), і фізичних та юридичних осіб, яким надаються послуги (далі - споживачі).
• об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об’єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна;

 

[Себастьян Перейро]

Себастьян Перейро, дело за малым - доказать, что ОСББ предоставляет услуги.

• Дія цього Порядку поширюється на суб’єктів господарювання всіх форм власності, предметом діяльності яких є надання послуг (далі - виконавці), і фізичних та юридичних осіб, яким надаються послуги (далі - споживачі).
• об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об’єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна;

Управління - послуга. https://ips.ligazakon.net/document/view/kp190482?an=1

 

[Себастьян Перейро]

Запоріжжя мабуть буде без гарячої води https://zp.gov.ua/uk/documents/item/50229 головне вчасно брати АП за неї

Спойлер: ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

https://zp.gov.ua/upload/content/o_1g88m73fficvk32430f2um78a.pdf

 

[Pahan2k]

Запоріжжя мабуть буде без гарячої води https://zp.gov.ua/uk/documents/item/50229 головне вчасно брати АП за неї

Шикарна новина. Коли ж вони навчаться документи складати? Нічого ж не зрозуміло!
1. Припинити постачання гарячої води та теплової енергії на тепловий пункт споживача.
Що? Якого споживача? Який пункт?
3. Забезпечити виконання договорів на постачання гарячої води та теплової енергії.
Так як це розуміти?

 

[Себастьян Перейро]

Припинити постачання гарячої води та теплової енергії на індивідуальний тепловий пункт споживача
Що? Якого споживача? Який пункт?

Індивідуальний тепловий пункт: схеми та сучасні рішення | AW-Therm.com.ua

Індивідуальний тепловий пункт (ІТП) робочі схеми застосування та альтернативні рішення читайте в AW-Therm

aw-therm.com.ua

 

[Pahan2k]

Все одно нічого не розумію в цьому папірці. Так, тепловий пункт. А чому в рішенні тільки один, і який саме? І чому саме до нього треба припинити постачання, хіба з нього розподіляють тепло якісь інші люди, яким тепло не треба? І де їм брати тепер тепло?

 

[Себастьян Перейро]

Все одно нічого не розумію в цьому папірці. Так, тепловий пункт. А чому в рішенні тільки один, і який саме? І чому саме до нього треба припинити постачання, хіба з нього розподіляють тепло якісь інші люди, яким тепло не треба? І де їм брати тепер тепло?

Почитай пояснювальну записки, може вона щось пояснить тобі