Откуда переселенцы?
Нерухомість (нерухоме майно)
- Автор теми СЛон
- Дата створення
Є приток, ще навесні й влітку почався. В основному це з північних районів області (у пошуках кращої долі/роботи, а також з міст, які постраждали й стали не дуже придатні для нормального проживання (Сєвєр, Рубіжне, Попасна тощо). Обрали саме Луганськ, бо тут, мабуть, більше вакансій роботи є й у порівнянні з іншими містами більша економічна активність.
Автомобілів, до речі, стало в місті на шляхах більше.
Щодо другого питання - так. Порівнюю на теперішній час Луганськ і Донецьк. Якщо раніше Донецьк був більш економічно активний, більш розвинутий, то зараз через військову складову все погіршилось. Для прикладу в Луганську були деякі складнощі з водозабезпеченням до лютого 2022, у Донецьку вода цілодобово. Зараз же в нас з водою стало значно краще (бо вона історично йде з тих територій, які до лютого були під контролем України), а в Донецьку вона раз на три дні на декілька годин чи щось таке.
Post automatically merged:
Останнє редагування:
Саме так. Це, на мою думку, підвищує привабливість й економічну активність у місті. Коли в 2014 році тут була влітку повна дупа, то потім декілька років усе було дуже складно в плані відновлення економічної активності, у тому числі й ринок нерухомості обвалився. Продавали за безцінь з меблями нерухомість, а оренда була часто безкоштовною за комуналку, а зараз люди, які винаймають житло, почали скаржитись на ціни оренди.
View hidden content is available for registered users!
Останнє редагування:
Привіт. Народ, підкажіть чи варто зараз купувати в іпотеку(під 3% на 20 років(дружина медик)) житло в Києві на майбутнє для дітей. І підкажіть який краще район, забудовник і т.д. Чи можливо підкажете до кого краще звернутися за консультацією з цим питанням. Дякую.
З ризиками зрозуміло.
Питання який краще забудовник, і район (Оболонь, може Солом"янський, може ще щось...), підкажіть що краще і чому (якщо не важко) на Ваш погляд. Можливо, хтось не так давно купував і може підказати на що звернути увагу.
Дякую.
По районам на мою думку: Троєщина, Борщагівка, Солом'янка, Бортничі - то транспортне пекло, вічні затори і тусня у маршрутках, специічний контингент, але локальна інфраструктура+- нічого. Туди ж лівий берег не біля метро, тільки з інфраструктурою гірше.
Виноградар також, але туди рано чи пізно метро таки добудують і стане краще.
Позняки/Осокорки/Харівський - є добра локальна інфраструктура і метро, але як на мене кам'яні джунглі, хаотична забудова, повна срака з парковкою і далеченько від центру. Туди ж Голосієво починаючи з м.Виставковий центр і далі до теремків - приблизно те саме, тільки зеленіше.
Центр дорогий і страждає відсутністю нормальних супермаркетів у кроковій доступності, але в іншому нічого.
Від Академу до Берестейки - прийнятно загалом, правда на машині ранкові пробки на проспекті перемоги гарантовані і трохи поганенько з кафе/ресторанами/кіно/торговими центрами, вони є але мало і бюджетні.
Шулявка - якась зона общаг, при цьому не студентських, з відповідним контингентом.
КПІ-Лук'янівка загалом нічогенько, але багато бабулєк і переважно стара забудова.
Оболонь - мій улюблений район для життя, зручна транспортна розв'язка як громадським транспортом так і машиною, чудова інфраструктура з усіх точок зору, забудова переважно не вище 10 поверхів, відповідно немає проблем з парковкою, але нового будуть мало і недешево.
Голосієво - якщо поруч до метро і не далі м.Васильківська - теж гарний район, на мій смак. Зелено, є необхідна інфраструктура, достатньо нового будують. Якщо не дуже поруч із метро, райончики бувають дуже різні.
Печерськ - дуже дорого, понтово, не варте того на мою думку.
Лівобережна - загалом непоганий райончик, недалеко від центру, якщо на метро, є непогана локальна інфраструктура, поруч дніпро, багато нового будують. Але якщо їздити зранку на роботу на правий берег, то у годину пік або затори, або забитий метрополітен.
Усе що далі лівобережки але біля метро(Дарниця, Лісова, Чернігівська) - мене якось сильно пригнічує за відчуттями і загалом те ж саме що лівий берег не біля метро, але метро зменшує сраку з транспортом.
Поділ - райончик більше з барами, ресторанами, тусовками, не те щоб поганий але знов таки з супермаркетами не дуже і нового не будують.
Але у всіх свої смаки, це моя глибоко суб'єктивна думка. Я до війни збирався брати на Оболоні, якби не знайшлось варіантів, то на ближньому до центру Голосієво. Але зараз поставив це на паузу.
webivan, пан мав час і натхнення
Борщагівка, Стара Дарниця, Рембаза - це мій антирейтинг, ПОХ - кам'яні джунглі, але чистенько, може комусь таке подобається, багато новобудов. Чого на Трою гоните, мені подобається (там не живу, але не так далеко), досить сбалансовані забудівля/ дороги/ зелені зони / інфраструктура, хіба що з транспортом трохи є, але ж теж метро обіцяють))
Борщагівка, Стара Дарниця, Рембаза - це мій антирейтинг, ПОХ - кам'яні джунглі, але чистенько, може комусь таке подобається, багато новобудов. Чого на Трою гоните, мені подобається (там не живу, але не так далеко), досить сбалансовані забудівля/ дороги/ зелені зони / інфраструктура, хіба що з транспортом трохи є, але ж теж метро обіцяють))
Останнє редагування:
Ну я живу на ПОХу років вже 20. Джунглі да, хто з якогось села чи містечка буде зразу незвично.
Я не хочу сказати що тут хочу провести тут все життя але поки не пенсіонер - нормально. Все таки район новий, відповідно будинкам по 0-30 років, метро кому треба не далеко і ця лінія найменш завантажена. Машиною да, гемор бо мости. Парковка - якщо не жаліти 1000 грн за платну і не під дверима а пройтись метрів пару сотень - то знайдеться.
Соціальний зріз непоганий - тут не бабці на лавках а скоріше молоді мамочки, а хіпстерських кав‘ярень майже як на Подолі. Бо тут квартири вже не «отримували», а купували, ну або знімають, а це все таки означає що люди щось роблять.
Я не хочу сказати що тут хочу провести тут все життя але поки не пенсіонер - нормально. Все таки район новий, відповідно будинкам по 0-30 років, метро кому треба не далеко і ця лінія найменш завантажена. Машиною да, гемор бо мости. Парковка - якщо не жаліти 1000 грн за платну і не під дверима а пройтись метрів пару сотень - то знайдеться.
Соціальний зріз непоганий - тут не бабці на лавках а скоріше молоді мамочки, а хіпстерських кав‘ярень майже як на Подолі. Бо тут квартири вже не «отримували», а купували, ну або знімають, а це все таки означає що люди щось роблять.
Або пару кілометрів..
Нашо тоді авто, коли до метро ближче йти? Ще й за такі гроші, і без гарантій безпеки. З парковками на ПОХ погано, часто там буваю, знаю, яка то лоторея))То моє суб'єктивне враження, транспортного пекла мені вже вистачає аби не мати бажання. А метро туди збираються будувати скільки себе пам'ятаю, але от зовсім не певен що в осяжній перспективі його туди таки збудують. На Виноградар його таки почали будувати, тому там таки років за 10 макси вірю що добудують)
В нинішній час нахвалювати райони то таке. Зараз перевага - "у нас тут за АТБ батарея насамса стоїть" Або недолік - військова частина чи ТЕЦ, і це вже не жарт. Маю знайомого у якого прилетіло в сотні метрів під час одного із обстрілів - то він з'їхав з прекрасної квартири у тихе передмістя, добре що віддалено може працювати.
Якби мав бажання щось купити в Україні зараз - то притримав би гроші до кращих часів.
Або недолік - військова частина чи ТЕЦ, і це вже не жарт. Маю знайомого у якого прилетіло в сотні метрів під час одного із обстрілів - то він з'їхав з прекрасної квартири у тихе передмістя, добре що віддалено може працювати.Якби мав бажання щось купити в Україні зараз - то притримав би гроші до кращих часів.
Плюсую, чудова порада!В нинішній час нахвалювати райони то таке. Зараз перевага - "у нас тут за АТБ батарея насамса стоїть"
Якби мав бажання щось купити в Україні зараз - то притримав би гроші до кращих часів.
Від себе додам - кабальна ідея іпотеки на такий великий срок, купівля для дітей (ви впевнені, що вони залишаться жити у столиці?), наявність дружини (після розлучення у вас залишиться одна третина квартири, а ви будете продовжувати виплачувати УСЮ вартість іі цілих 20 років), Київ - прикордонне місто.
Врахуйте оці ризики, а потім вже думайте який район потрібен
Я у фінансових справах прибічник сторони "синиця в руках", тобто ризикувати по мінімуму, і взагалі кредит і до повномасштабного вторгнення брав ну макс на 5 років і виплачував як міг швидше, а зараз нізащо би не брав. Іпотеку брати - хіба у країні де 50 років нема війн і відсоток смішний.
А зараз в Україні - як на мене просто самогубство. Банально завтра чоловіку вручають повісточку - і все, платіть-крутіться діти та жінка як можете.
А зараз в Україні - як на мене просто самогубство. Банально завтра чоловіку вручають повісточку - і все, платіть-крутіться діти та жінка як можете.
Ризиків - глобально ніяких. Нюанси - частина суми, яку виплатить банк буде в гривнях без варіантів. Ну і людям можуть відмовити у кредиті, тоді продаж не відбудеться.
є продавець майна (квартири). завжди найкращі схеми це прозорі, проста, зрозумілі. наприклад:
протягом робочого банківського дня, в момент вибуття із власності майна, продавець набуває у власність грошові кошти.
потрібно дивитись документи які ви підписуєте, ризиків може бути сотні, або ризики можуть бути відсутні. як кажуть, "якщо в схемі ви не розумієте хто є лохом, тоді лох це ви".
протягом робочого банківського дня, в момент вибуття із власності майна, продавець набуває у власність грошові кошти.
потрібно дивитись документи які ви підписуєте, ризиків може бути сотні, або ризики можуть бути відсутні. як кажуть, "якщо в схемі ви не розумієте хто є лохом, тоді лох це ви".
Для вас тільки плюс, все офіційно, і цей договір в найближчий рік легалізує ваші статки офіційно , для банків не тільки в Україні, а й за кордоном це підтвердження походження коштів
Я все що планую продавати буду проводити тільки через касу банку в гривні )