Куди краще інвестувати грошові кошти?

[Stanislav]

Re: Куда вложить 80тыс.у.е. ?

шлюхами (с)

ага, мертвыми

 

[Advoc@te]

Re: Куда вложить 80тыс.у.е. ?

Купить квартиру в Чехии.

 

[ПотапаПапа]

Re: Куда вложить 80тыс.у.е. ?

Купить пару-тройку квартир однокомнатных и сдавать.

To view the content, you need to Sign In or Register.

 

[СЛон]

Re: Куда вложить 80тыс.у.е. ?

Advoc@te, вариант... и уехать на фиг отсюда... если есть специальность, чтобы там работать... а лучше вообще ещё в более благополучную страну и сразу оселиться...

 

[Stanislav]

Re: Куда вложить 80тыс.у.е. ?

Купить квартиру в Чехии.

вообще то да. Есть же тема о покупке гражданства в Европе.

 

[stama]

Re: Куда вложить 80тыс.у.е. ?

ПотапаПапа, у меня двушка хрущевка пустая стоит. ремонт такой советский, крепкий, мебель есть и все такое. так вот как оно выгоднее - сдавать как есть, или потратиться на ремонт, стиралку-плазму там купить, по аренде окупится? и не убьют ли технику?

 

[Dimi4]

Re: Куда вложить 80тыс.у.е. ?

если устроит "пассивный" доход, то:

 

[Stanislav]

Re: Куда вложить 80тыс.у.е. ?

Купить пару-тройку квартир однокомнатных и сдавать.
***скрытый текст***

не боишься, что налоговая за яйца возьмет?
Они сейчас ищут в интернете тех, кто пишет о своих доходах
или ты чистый?

 

[ПотапаПапа]

Re: Куда вложить 80тыс.у.е. ?

Stanislav, я официально это делаю и налог плачу.

 

[Stanislav]

Re: Куда вложить 80тыс.у.е. ?

Stanislav, я официально это делаю и налог плачу.

ну тогда боятся нечего. Кроме "покращень" налогового законодательства.

 

[ПотапаПапа]

Re: Куда вложить 80тыс.у.е. ?

Ну покращення меня уже скоро каснётся, от этим законом где за лишнюю жилплощадь будут брать налог. Ну с другой стороны оно меня каснётся постольку-поскольку...
В донецке за 80к можно взять две однушки с хорошим ремонтом и сдавать по 3500. Итого выхлоп 7000грн (857баксов) - это больше чем на депозите (12,8% годовых). По киеву думаю примерно такие же расклады (просите у Тотского, он лучше расскажет).

 

[Saab]

Re: Куда вложить 80тыс.у.е. ?

ПотапаПапа, а если только в районе 20к зелени и город Кременчуг, то что посоветуешь. Квартиры для города считаю дорогие(если не впадло, то глянь на риа ), а аренда - невысокая(1.5к).

 

[ПотапаПапа]

Re: Куда вложить 80тыс.у.е. ?

Saab, Это ты так думаешь что аренда недорогая. А когда разберёшся в этом вопросе - будешь удивлён СКОЛЬКО люди платят за комфорт. Вот свежий пример: квартира стоит 15к, а за аренду люди готовы платить 3к гривен в месяц! Ну я не отрицаю конечно что покупка очень выгодная (там стоимость одного ремонта как раз 15к), но я думаю что для кременчуга такая история как и для горловаки. Люди без мозгов, делают супер-друпир ремонты за безумные бабки, а потом не могут продать квартиру. Ну и если такие попадаются - бери. И главное, не надо жлобиться и пыжиться самому всё сделать. обратись к нормальному риелторскому агентству, они устроят всё от начала и до конца. Мне ещё до покупки квартиры клиента нашли. Можно сказать что под клиента бралось. Причём это агенство мне уже не первую квартиру оформило (первая была для племянника).
Для расчёта эффективности вложения средств я считаю вот по какой форумуле простой:
-известно, что в банк можно занести баксы под 10-11% годовых (гривну я не рассматриваю, так как очкующий хомяк, стремаюсь держать в бумаге, в ожидании девала)
-известно что недвига по надежёности примерно в том же районе где и бакс (оба могут наепнуться одинаково)
-известно что ликвидность недвиги около плинтуса, поэтому изначально расчитываю что это лет на дохрена инвестиция (может навсегда).
Исходя из сказанного - беру с таким расчётом чтобы стоимость аренды в годовом исчеслении выходила БОЛЬШЕ чем по баксовому депо.
Вот пример для донецка: хата стоит 45к бакинских, сдаётся по 3800грн в месяц, итого выхлоп 5,5к в год Ну откинуть налоги там (немного) и всякую мелочь, ну 5200 где то выходит. А это 11.5% годовых. Я считаю что это лучше чем держать 45к баксов в таврике-эрде и очковать чтобы они не загнулись. Хотя во время сбора на очередную квартиру бабос держу конечно в банке (а точнее в куче банков, разбросано по чуть чуть, по корзинам).

 

[stama]

Re: Куда вложить 80тыс.у.е. ?

это 11.5% годовых. Я считаю что это лучше чем держать 45к баксов в таврике-эрде и очковать чтобы они не загнулись

млять я думал это норм бизнес, а не на полпроцента больше банковской ставки. а если квартиранты пожар устроят или соседей затопят, или несколько месяцев клиентов не будет - это риски поболее, чем в банке. и ремонт обновлять надо

Добавлено через 11 минут
исходя из темы топика - может эти деньги вложить в постройку дома, например, в Крыму купить видовой или возле моря участок, где то в глубинке купить пару-тройку домов под снос с хорошим кирпичом, разобрать и перевезти его, построиться, потом продать дом или сдавать его. надежно, потери сведены к минимуму

 

[Kristal]

Re: Куда вложить 80тыс.у.е. ?

stama, На словах все легко и просто, но я уверен, нервов много уйдет и куча времени на постройку и всякую ерунду. Денег на такое не хватит. А вот купить 2 квартиры и сдавать, это должно быть без затрат больших и строит не нужно, а в квартирах можна сделать небольшой визуальный ремонт и все сдавай в оренду и живи на деньги что платят.

 

[ПотапаПапа]

Re: Куда вложить 80тыс.у.е. ?

...а если квартиранты пожар устроят или соседей затопят...

Для этого давно придумана страховка.

 

[Advoc@te]

Re: Куда вложить 80тыс.у.е. ?

Тогда другой риск: квартиранты через какое-то время перестают платить деньги в полном объёме за аренду и перечисляют на счёт по 100-200 грн/мес либо, если по уму, то платят месячную арендную плату 1 раз в 2 месяца. Отказаться от договора в одностороннем порядке ты не можешь, значит, надо идти в суд, расторгать договор через суд и пытаться взыскать долг, что может затянуться на годы.

 

[Sok]

Re: Куда вложить 80тыс.у.е. ?

надо искать людей, у которых есть хорошие идеи, но нет денег, и общаться с ними

"Когда человек с деньгами встречает человека с опытом, человек с опытом уходит с деньгами, а человек с деньгами уходит с опытом." Архимед.

 

[vein]

Re: Куда вложить 80тыс.у.е. ?

Fuchs, а меня Ваш вопрос удивил. Если Вы придумали как нажить 80 тонн у.е.-то неужели не сообразите как ими лучше распорядиться?

 

[Vint]

Re: Куда вложить 80тыс.у.е. ?

Я бы частью суммы в ПАММ зашел. Собрал бы портфель из десятка толковых трейдеров для минимизации просадок. Доходность за месяц почти как в банке за год, но и риски на порядок выше...