ОСМД / ОСББ

Alex

Модератор
Команда форуму
Реєстрація
27.10.07
Місто
Дніпро
Телефон
Hua P60 Pro/GT 5/4i
Обратился ко мне товарищ с просьбой помочь юридически с организацией ОСББ.
Кроме этого, поставлены задачи отключения центрального отопления, заключения своих договоров с поставщиками по воде, газу и свету, а также оформление прилегающей территории и переделки крыши.
Пока только начал читать и интересоваться вопросом.
В теме есть кто-то, кто довел подобное до победного конца?
Если пользовались услугами сторонних лиц - каковы примерные ценники?
 

Андрюх@dp.ua

Пенсіонер
Реєстрація
14.02.08
Місто
Дніпро - мій рідний дім
Телефон
дивись підпис
В теме есть кто-то, кто довел подобное до победного конца?
Сань, ты имеешь в виду лично? Если вообще, то я теперь живу в ОСМД. Если честно, изначально в эту затею вообще не верил, просто подвергся стадному инстинкту:) НО, движение идет! Уже полностью заменена проводка на все 9 этажей, поставлен в прошлом году тепловой счетчик, подготавливается полный ремонт подъезда. Единственное, у нас ОСМД на три дома и очень хваткая председательша! Нашла подвязки у депутатов и городской власти. Например, по замене проводки собрали по 250 гривен с квартиры, остальное она выбила. По тепловому счетчику оплатили половину за сам счетчик и 2/3 за установку. Вобщем, я пока доволен. ТЕм более, что благодаря ОСМД смогли отбиться от установки домового счетчика на газ!
 

Alex

Модератор
Команда форуму
Реєстрація
27.10.07
Місто
Дніпро
Телефон
Hua P60 Pro/GT 5/4i
Андрюх@dp.ua, мне нецикаво, что будет - передо мною поставлены чисто организационные задачи. Лично - в смысле не тот, кто уже платит ОСМД, а тот, кто организовывал ОСМД или обращался к кому-то за помощью в его учреждении/организации.
Qwertивый, что взамен - пока не знаю, все еще на уровне переписки в Вайбере. Дом в центре города, кажется старая пятиэтажка (я по памяти). Человека знаю со школы, и он не пересічний.
 

Кочевник

Ховрах-Терорист
Команда форуму
Реєстрація
30.01.08
Місто
Свята Галичина
Телефон
Sams Note 20 Ultra + S8
Alex, SerP організовув, або по крайній мірі, приймав участь в організації ОСББ.
 

Себастьян Перейро

торговець чорним деревом
Реєстрація
09.08.09
Місто
Запоріжжя
Телефон
Realme 9
Обратился ко мне товарищ с просьбой помочь юридически с организацией ОСББ.
Кроме этого, поставлены задачи отключения центрального отопления...
От центрального отопления отключат, если будет согласен каждый совладелец квартииры, т.е. 100% владельцев - это если не ОСББ. С ОСББ думаю будет также, если договор у каждого индивидуальный с теплосетью, если же переоформить договор на осбб, тогда можно будет отключить, если большинство примет решение на общем собрании

Добавлено через 1 минуту
... ТЕм более, что благодаря ОСМД смогли отбиться от установки домового счетчика на газ!
каким образом ?
 
Останнє редагування:
  • Like
Реакції: Alex
Реєстрація
14.08.11
Місто
Дніпро-Запоріжжя
Телефон
Galaxy S9
Добавлено через 1 минуту
каким образом ?

так, же как ив Запорожье;)
председатель посылает на 3 буквы товарищей из Запорожгаза
пишет официальное письмо, что требует до начала 2018 года считать по нормам потребления на человека
 

Себастьян Перейро

торговець чорним деревом
Реєстрація
09.08.09
Місто
Запоріжжя
Телефон
Realme 9
так, же как ив Запорожье;)
председатель посылает на 3 буквы товарищей из Запорожгаза
пишет официальное письмо, что требует до начала 2018 года считать по нормам потребления на человека
На тбилисской, новокузнецкой, 29, помоему еще на бабурке и в др. р-нах уже сидят люди без газа. Просто зпвтра едут к нам ;) горгаз. Пообщался с правлением осмд, ответ у них один - о ужас, мы не хотим сидеть зимой без газа (в голове у них совок) и давай рассказывать как на правом людям отключили за это нетолько газ, но т свет и воду :D

ЗЫ: лично я готов на такой шаг, ну еще пару человек с десяток с нашего дома, т.к. уверены в неправомерных действиях горгаза, а остальные страшилками напуганы.

Но есть анс, вчеоа начал узнавать где газовщики будут перекрывать газ перед началом работ - оказывается в каком-то люке и х.з. где он находится, т.е. как помешать им это сделать - не представля.
 

Андрюх@dp.ua

Пенсіонер
Реєстрація
14.02.08
Місто
Дніпро - мій рідний дім
Телефон
дивись підпис
Собрали собрание, приняли решение, передали в Днепропетровскгазсбыт, всё. Или индивидуальные счетчики (даже за наш счет), или по нормативам на человека. Пока отстали. Что будет дальше? Покажет время.
 

NPP

Реєстрація
27.09.10
Місто
Бердичев, Житом. обл.
Телефон
OnePlus 5 = KS+Life; iPad5 = Киевстар 3G Онлайн
начал узнавать где газовщики будут перекрывать газ перед началом работ - оказывается в каком-то люке и х.з. где он находится, т.е. как помешать им это сделать - не представля.
скорее всего будут закрывать задвижку на фасаде дома.
Но, этаже если и будешь знать где перекроют - как можно помешать? Не будешь же с ними драться?! Собаку спустить? Это конечно лучше, но тогда газовщики немного напрягаться и проведут фізичне від`єднання.
 

Андрюх@dp.ua

Пенсіонер
Реєстрація
14.02.08
Місто
Дніпро - мій рідний дім
Телефон
дивись підпис
скорее всего будут закрывать задвижку на фасаде дома.
Но, этаже если и будешь знать где перекроют - как можно помешать? Не будешь же с ними драться?! Собаку спустить? Это конечно лучше, но тогда газовщики немного напрягаться и проведут фізичне від`єднання.
У нас на фасаде даже трубы нет, я уже не говорю о задвижке. Все под землей, задвижка в люке, люк во дворе. Причем его место знаем только по памяти. В прошлом году Оппоблок пиарился на массиве. Конкретно нашим трем домам заасфальтировали полностью всю придомовую территорию примерно 4-5 сантиметрами хорошего покрытия. Теперь люк под асфальтом
 

Себастьян Перейро

торговець чорним деревом
Реєстрація
09.08.09
Місто
Запоріжжя
Телефон
Realme 9
скорее всего будут закрывать задвижку на фасаде дома.
первым делом об этом подумал и решил, что тогда будет все "просто" по их недопуску, но пошел осмотрел дом - нет никакой задвижки, коренные жильцы говорят, что она находится где-то в земле с люком, типа как и теплотрасса

Добавлено через 2 минуты
Но, этаже если и будешь знать где перекроют - как можно помешать?
в превую очередь, как совладелец я могу потребовать у них предоставить тех.документацию на реконструцию газовой сестимы, а также договор с владельцами дома на установку, сомневаюсь, что у них это будет - договор так точно
Не будешь же с ними драться?! Собаку спустить?

Для этого есть миполиция.

Добавлено через 3 минуты
Это конечно лучше, но тогда газовщики немного напрягаться и проведут фізичне від`єднання.
а этот как раз находитяс на фасаде - типа муфты

Добавлено через 4 минуты
У нас на фасаде даже трубы нет
трубы у нас есть
задвижка в люке, люк во дворе
вот никто не смог показать и я не смог найти этот люк во дворе, я так думаю, что необязательно во дворе оно может быть
 
Останнє редагування:

Себастьян Перейро

торговець чорним деревом
Реєстрація
09.08.09
Місто
Запоріжжя
Телефон
Realme 9
... Например, по замене проводки собрали по 250 гривен с квартиры...
неужели все сдали или хотябы 90% ? У нас по 60грн не могут собрать, хотя я тоже не сдаю, но на это есть личные причины - уже больше 3-х раз так обжегася (на даче собирали целевыепо 300грн на насос, что бы был каждый день полив - я сдал, но после этого ни денег, ни насоса и ни полива ну и еще были такие неудачные примеры. Летом создали осмд в доме и ходили собирали по 60грн, когда пришли ко мне я поинтересовался на что — ответи сол на канцелярские нужды: бумаги, ручки, конверты, клей. Путем несложной арифметики - 110 квартир х 60грн итого 6500грн, они были посланы. Первое правление продержалось 2 месяца, после его смены на общем собрании их попросили отчитаться за деньги оплаченные на обслуживание дома, и попросила отчитаться как раз за эти 60грн и получили классный ответ на последний вопрос - мол это были добровольные взносы и никто не заставлял сдавать вас, поэтому отчитываться никто за эти деньги не будет ) зарекся, что на этом все.
 

Андрюх@dp.ua

Пенсіонер
Реєстрація
14.02.08
Місто
Дніпро - мій рідний дім
Телефон
дивись підпис
вот никто не смог показать и я не смог найти этот люк во дворе, я так думаю, что необязательно во дворе оно может быть
так я ж за свою ситуацию говорю:)

неужели все сдали или хотябы 90% ?
из 36 квартир НЕ сдали 5 квартир. В одной квартире пенсионерка, которой ничего не надо, во второй зечара нищий живет, а три выставлено на продажу.

это были добровольные взносы и никто не заставлял сдавать вас, поэтому отчитываться никто за эти деньги не будет
У нас НИКАКИЕ деньги, включая эти 250 гривен, не собирались наличкой! Все платежи на счет ОСМД через банк.
 

Себастьян Перейро

торговець чорним деревом
Реєстрація
09.08.09
Місто
Запоріжжя
Телефон
Realme 9
Подскажите, если кто-то знает - кому принадлежат неприватизированные квартиры в доме, после создания ОСББ ? До этого они принадлежали городу, был уверен, что и после создания ОСББ они остаются за городом, но вот сегодня председатель меня удивил - сказал, что после создания ОСББ город передает такие квартиры в собственность ОСББ
 
Зверху