місто передає їх в оперативне управління ОСББ, але залишаються вони у власності міста. По факту ОСББ може робити з ними практично все (здавати, реконструювати), крім приватизації і продажі.
ОСМД / ОСББ
- Автор теми Себастьян Перейро
- Дата створення
Себастьян Перейро
торговець чорним деревом
с этим я согласен и тоже так думаю, а председатель начал гоородить, что
что меня сильно удивило. Значит тупой председатель. Я у него спрашивал, какие документы на права собственности таких квартир передал горисполком ОСББ, тот начал лепетать, что у него один общий документ на весь дом и там указывается, что эти квартиры пидпорядковуються (подчиняются) ОСББ, на что я ответил, что подчиняются и владелец - совсем разные вещи. И еще тогда вопрос, но больше он касается субсидий - если владелец квартиры не платит за обслуживания дома ОСББ, разве ему не отменяют полность начисление всех субсидий ? Снова же этот председатель "поет", мол не отменят начисления, пока председатель не попросит об этом, хотя он регулярно подает сведения о задолженности по этим квартирам
utwer, має бути мінімум рішення міськради про передачу будинку в оперативне управління ОСББ і акт прийому/передачі.
Добавлено через 43 секунды
Автоматично не відмінять, там справді треба щоб ОСББ подало скаргу на боржників...
Добавлено через 43 секунды
Куди? В нас нікуди не просили і відповідно нікуди не здавали, а міськрада каже "подавайте в суд на боржників".
Останнє редагування:
Себастьян Перейро
торговець чорним деревом
Управления труда и социальной защиты населения
ОСМД обслуживает неприватизированные квартиры как их раньше обслуживал ЖЭК.
За неприватизированные квартиры голосует на собрании горсовет (или другой уполномоченный орган).
Говорю т.к. сам - почти председатель правления ОСМД уже год как.
За неприватизированные квартиры голосует на собрании горсовет (или другой уполномоченный орган).
Говорю т.к. сам - почти председатель правления ОСМД уже год как.
Запорожский горсовет в 100% (я лично не помню других случаев) голосует так, как и председатель ОСББ
Себастьян Перейро
торговець чорним деревом
а кто и как их уведомляет о собрании ?
Себастьян Перейро
торговець чорним деревом
Пофигизм
SerP
@serhii13serp (tlg)
тут по закону СВОЁ ОСББ отвоевать не может... а уж квартиры в собственность ваще сказка. гонит председатель!
точно так же, как и всех - инициатор собрания (инициативная группа, председатель, правление и тд) либо под роспись, либо заказным письмом.
Себастьян Перейро
торговець чорним деревом
Спрашивал, в ответ что-то невнятное мол везде ьак и в каком-то там законе. Спросил, подтверждающие документы о смене собственника есть и снова набор букв
SerP
@serhii13serp (tlg)
Нет документов права собственности - нет права на квартиру. Всё. Председатель или обманывает, или не разобрался
Себастьян Перейро
торговець чорним деревом
Максимум, что видел - объявления на подъезде и все
SerP
@serhii13serp (tlg)
В этом случае ЛЮБОЙ совладелец через суд может элементарно отменить решение такого собрания.
Угроза только в этом.
Если у вас нормальный дом, решения собрания никого жутко не пугают, то Правление может "cэкономить" на деньгах за почтовые уведомления и/или своем времени на обход всех подписаться, что их уведомили о собрании.
Другой пример, как у нас было - мне приходится до буквы и запятой всё соблюдать, ибо отбираем дом у строительной УК, поэтому они пытались оспорить и создание ОСМД, и остальные собрания... Но леденец им в рот, ворюгам (шоб все стало на свои места - только за последний месяц этим тварям вкатили два иска - 300 000 от Черноморского водоканала и от государства 2 000 000!!! за неуплату 5 лет налога на землю, а они и до этого имели заоблачные долги, и несколько лет ВСЕ счета их арестованы)
Себастьян Перейро
торговець чорним деревом
У нас вообще осмд создали по объявлению на подъезде
SerP
@serhii13serp (tlg)
Завидую по-белому )))
я отправляю письмо на мэра, никто не приходит.
когда было учредительное собрание - отправил письмо на мэра и заодно зашел в Жилуправление - поставили подпись на уведомлении что я их пригласил.
Себастьян Перейро
торговець чорним деревом
Не знаю чему завидуешь - большинство пофигистов и осмд сделали с 2х домов (председатель как раз со второго дома, бухгалтер с нашего) и вот в соседнем перед созданием осмд перекрыли полностью крышу ( шифер), стеклопакеты установили на смотровые окна на крыше и слив с крыши весь поменяли - это то что визуально заметно. В нашем доме ничего этого не делали, даже назиму в подьезде окна между этажами не поставили, где были выбиты
SerP
@serhii13serp (tlg)
1. у нас УК, имеющая неимоверные долги и не желающая отдавать дом в ОСМД (властям насрать)
2. нам часто отключают воду и освещение/лифты из-за их долгов
3. у этой УК нет никаких документов, включая даже техпаспорт на дом! кое-как через власти города заставили их восстановить техпаспорт на дом в МБТИ
4. эта УК - Ильичевская (Черноморская), кроме нас еще несколько домов. У всех этих домов ЕЙ принадлежат крышные котельные. Их долг Нафтогазу составляет более 600 000. Отопление в этом году нам включили в середине декабря и то - через властей города и по КОММЕРЧЕСКОМУ газу(почти в 2 раза дороже)
5. В доме они не делают ВООБЩЕ ничего. Регулярно прорывают трубы... И это ДОМУ ВСЕГО 10 ЛЕТ!!!
и тд и тп и тд и тп
Поверь - мне ЕСТЬ чему завидовать. Ибо у вас просто проблема в председателе/правлении... Значит, вам нужно найти нормального председателя. Можно даже СО СТОРОНЫ. И наладить работу.
Себастьян Перейро
торговець чорним деревом
По всем 5и (иногда, что-то делается - пару раз чистили слив и заменили метр трубы и это только в моем подьезде за пол года осмд) пунктам у нас конечно пока лучше, хотя и пофигисты, но думаю это ненадолго у нас