ОСМД / ОСББ

[Qwertивый]

Вот когда ты будешь что-то делать, а тебе над ухом будут постоянно орать "#ЗРАДА!!", при этом вне зависимости от твоих результатов и не читая/не понимая тех документов по которым должны контролировать - я посмотрю как ты будешь радоваться и благодарить за контроль..

З.Ы. Пардон, не понял сразу что это Staslviv вернулся. Тогда предположение "что-то делать" снимается - это точно не для тебя..

 

[lav]

Qwertивый, сто процентов. Никто ж не против разумного контроля. Но для таких людей, никакие доказательства "НЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА". С их слов, документы можно подделать, свидетельские показания купить. При этом такие люди обычно сами понимают, что ни на что не способны и лично ни в чем участия принимать не хотят.

Подозреваю, что это все же психологическая проблема и таким образом они пытаются повысить свою значимость в своих собственных глазах.

 

[Себастьян Перейро]

Должна быть ЗП, а не финансирование дома по остаточному принципу, после того как все что можно положиться в карман.

Где-то встречал зарплату привязанную к площади:

Председатель, бухгалтер 2000-+ в зависимости от жилой площади, от 0,15 до 0,2коп с кв2
Дворник
Паспортистка 0,3коп с кв2
С остальными договора на обслуживание по факту через акт выполненных работ.

Добавлено через 10 минут
Но есть еще немаловажный вопрос, скорее всего к практикам, которые уже создали ОСМД,а не к теоретикам - как боритесь с неплатильщиками, есть ли какие-то пути управы на них ?

 

[Kritik]

не верю. расскажи, как это можно провернуть, если "свержение" было проведено по всем правилам, например, на ежегодном собрании с протоколом.

поддержу,если все законно, то свергнуть не получится. Но крови свергнутый попить может. Как клинический случай, всегда перед глазами история в гаражном кооперативе - предыдущего председателя сменили в 1994 году, он до самой своей смерти в 2012-м судился.

Добавлено через 8 минут

есть ли какие-то пути управы на них ?

у родителей в доме 10 неплательщиков, вариантов управы легальных - только подача в суд. Один суд "выиграли", неплательщик (более 20000 грн.) предоставил в суд данные о том, что у него многодетная семья и официально минимальная зарплата. Постановили, чтобы он долг оплачивал из этой минимальной зп, но не более хх грн. (не помню точно сумму, 200 или что-то около того). В итоге долги - общие (так как договора с поставщиками у всего ОСМД, а не у каждой квартиры), их пришлось на всех членов ОСМД раскидать, а неплательщик по-прежнему не платит, так еще и долг у него "обнулился", теперь новый накапливает.

 

[Себастьян Перейро]

поддержу,если все законно, то свергнуть не получится. Но крови свергнутый попить может. Как клинический случай, всегда перед глазами история в гаражном кооперативе - предыдущего председателя сменили в 1994 году, он до самой своей смерти в 2012-м судился.

Аналогичная ситуация, в дачном кооперативе, решением собрания было принято исключить одного из членов этого кооператива (за махинации), почти проголосовали все единогласно и исключили, теперь он через суд добивается восстановления членства и суд таки вынес решение восстановить, ну его восстановили, но через пару дней снова на собрании его лишили и он снова в суд и уже столько грязи он на председателя в суде вылил, что ему приходится доказывать (председателю), что он не дурак

 

[Кочевник]

Ну а що, в ЖЕКах такого не може бути?
В нас навіть генпрокурори через сід відновлюються на посадах.
Тільки на ЖЕК мешканці взагалі ніякого впливу не мають.

 

[Себастьян Перейро]

А как вот с провайдерами ТВ и Интернет - любого пускают в дом ОСМД или как всегда избранных (кто больше председателю заплатит) или на собрании жильцов вопрос этот решается ?

 

[SerP]

В нас близько 10 будинків в одному ОСББ.

и счет один?
Не знаю, как раньше, а сейчас создать 2 дома одно ОСМД могут только если эти 2 дома объединены общей придомовой территорией и инфраструктурой (включая инженерную). Грубо говоря, несколько домов могут быть в одном ОСМД, если они изначально построены как единый комплекс. В противном случае создание такого ОСМД невозможно.
В частности, любые 2 хрущевки создать 1 ОСМД не могут

 

[Кочевник]

SerP, Колишнє військове містечко. Всі житлові будинки об`єднані в одне ОСББ.
Рахунок один.

 

[SerP]

Колишнє військове містечко

А, ну у вас не типовой случай. Или инженерные сообружения общие, или успели по старому закону.
В целом, вам, конечно же, повезло. Сейчас море людей хочет Х домов в одно ОСМД объединить (особенно на 50-100 квартир с малой площадью), а - банан (((

 

[Maxxx]

Имхо - "льготники", неплательщики, хамовитое быдло среди жильцов многоквартирного дома - это главная преграда для подобных образований. Они есть и будут всегда и везде, очень повезло где их нет или одна квартира на дом. Реальных способов борьбы с ними НЕТ в нашем государстве, гемор и руководству осбб, и всем остальным нужно будет платить за мудаков.

 

[plebis]

Мне кажется, человек попытавшийся что-то сделать в ОСББ, особенно, где-нибудь, как у меня в доме, где 90% населения получило квртиры в 70-ых в рамках трудоустройства из сел на мясокомибнат и хлебзавод, тот никогда не будет возмущаться, почему власть не управляет страной эффективно
У меня, когда был прошлый всплеск активности в доме, я пытался плести политические интриги - для взаимодействия с совковой частью дома ангажировали соседа Лёнчика. Он ярый сталинист-комуннист-регионопоклонник и прочее, но дед с электромотором, по-мужски адекватный и нормальные дела поддерживает и соседей зад**чить может Скинуться на ремонт лифта это, конечно не помогает, но мелкие дела проворачиваются как-то. Извините снова за политические параллели

 

[Вик Влад]

Когда принимал решение строить дом, как раз стимулом №1 для этого было уйти от подобных заморочек, от совковых жеков и пр. Большинство будут жить в дерьме, но не двинутся с места ни на йоту. Плюс всегда найдется пару семей алкашей с которыми вообще говорить невозможно. Как понимаю ОСББ тоже ничего не решают у нас пока. Был в Москве разговаривал с товарищем, там начальники ЖЭКов все мл-ры, а должность стоит огромных денег. Управляющие компании тоже многомиллионный бизнес. Ну вот только народу лучше жить не стало. Почему то в Польше все решилось очень быстро и там таких проблем нет. Система работает очень эффективно.

 

[Kritik]

там начальники ЖЭКов все мл-ры

у нас, думаешь, иначе?

 

[Черниговец]

Тільки на ЖЕК мешканці взагалі ніякого впливу не мають.

лично я два раза к административной отвественности привлекал начальника жэка, ему штраф выписывали Сканы поискать?

 

[Себастьян Перейро]

Черниговец, лучше напиши за что

 

[Вик Влад]

у нас, думаешь, иначе?

Ну у нас может гривневые, там долларовые. Там сейчас очередную мульку придумали. Жильцы кроме основной платы будут платить плату на капремонт. При чем независимо ЖЭК, ОСББ или управляющая компания. Думаю не задолго надо подобное ждать у нас. Ведь у нас хоть декларируется западный вектор, но как правило большинство всего перенимается от них.

 

[SerP]

Реальных способов борьбы с ними НЕТ в нашем государстве, гемор и руководству осбб, и всем остальным нужно будет платить за мудаков.

100%. Через суд отбивать бабло ОЧЕНЬ тяжко.
Реально можно воздействовать только дав по мордасам (будете смеяться, но несколько квартир в ОСМД в доме моего брата после такого воздействия стали платить регулярно ну, как минимум, со слов одного из членов правления... но факт того, что платить таки начали, брат подтверждает - списки должников у них регулярно вывешивают)

 

[Maxxx]

SerP, дать по морде - может плохо повернуться, я такой метод даже рассматривать не хочу, и обсуждать.

 

[SerP]

я такой метод даже рассматривать не хочу, и обсуждать.

согласен...
поэтому я сразу планирую -10% оплаты по дому...