Программа переселения в Россию
- Автор теми Адир Гешем
- Дата створення
Uncle Joe
Заблокирован
Такое будет возможно только если банковская система совсем накроется и все вклады - тю-тю.
Дайте дві (с)
А что их разметают по 70к$, что не успевают строить?
Ты наверно уже прикупил себе квартирку в Киеве?
Обычно, только люди уже купившие квартиры, не хотят замечать падение цен на них. Это где такие отшибы в Киеве, поделись инфой?
А почему ты решил, что все хотят жить в Киеве? Если в Киеве будет стоить 10 штук однокомнатная, то за эти деньги в Донецке Днепре или Харькове можно будет купить 2-3 комнатную норку. Что лучше, однушка в Киеве или двушка-трешка в родном Днепре, Донецке, Харькове? И только в Одессе цены на квартиры никогда не будут ниже киевской квартир на Подоле.
Такой там менталитет у местных продавцов. Не спорю. Запостил, что б внести в массы какой-то оптимизм и надежду на будущее в этой стране.
10 000$ за 30 квадратов в Хруще, может стать вполне реально, если доллар прыгнет хотя бы в 2 раза, чего нельзя исключить. Еще квартиры в Киеве могут стать вообще никому не нужны, в случае какой-нибудь катострофы, типа 86 года. Причем тут Мск и СПб к Киеву? Это города в стране совсем других масштабов и экономики. В самом захудалом городе миллионике РФ, в той же Уфе, цены примерно такие, как в Киеве. Ну, а Киев с Мск и Спб даже рядом не стоял.
GSM,
А падение не зависимо от того хочу или не хочу - нет. С весны только и дорожают квадратные метры, к сожалению, бум низких цен прошел, теперь снова идут вверх. Зимой снова на спад цены пойдут, но не существенно.
так и есть, самые ходовые квартиры.
А падение не зависимо от того хочу или не хочу - нет. С весны только и дорожают квадратные метры, к сожалению, бум низких цен прошел, теперь снова идут вверх. Зимой снова на спад цены пойдут, но не существенно.
С Мск да, с СПб вполне себе на одном уровне.
Ты такой эрудированный в ценах на киевские
А с чем ты это связываешь? Летом - верх, зимой – вниз? Почему не наоборот?
При численности населения в Питере 4,6 лимона, против численности населения Киева в 2,7 лимона. Площадь Питера 1439 кв. км, против Киева 839 кв. км. Протяженность линий метро в Питере 120 км, 5 линий и 63 станции против киевского метро протяженностью 60 км, 3 линии с 46 станциями. Про бюджет этих городов облом искать инфу, но учитывая, что кризис РФ коснулся значительно меньше, чем Украину исходя из падения рубля с 24 до 29 за доллар и в Украине гривны с 5 до 8-10 гривен за доллар, а так же численности населения, можно прикинуть, что бюджет Питера больше, чем в два раза киевского. Делай выводы….
GSM, там дом не достроен ещё, вот и не могут продать. Да и месторасположение не очень удачное. P.S. я сколько Киев помню - столько там этот дом и строят. Уже лет пять наверное, поэтому никто и не берет. Особенно насмешило метро 10 минут , минимум 15 минут на маршрутке, а если час пик через ленинградскую площадь - быстрее пешком дойдешь.
Вот посмотри на дом http://maps.yandex.ru/-/CJAQFrQ
, минимум 15 минут на маршрутке, а если час пик через ленинградскую площадь - быстрее пешком дойдешь. Вот посмотри на дом http://maps.yandex.ru/-/CJAQFrQ
Ну ты такие вопросы у меня задаёшь, откуда я могу знать? Наблюдения, наверное стройки зимой новые не появляются, а действующие не так активны, вот вторичка и дорожает, а в след за ней и все остальное. Это только моё ничем не обоснованное объяснение не претендую на истину.
Площадь Питера это большой прикол... такой она стала недавно, а была раза в 3 меньше, каких-то лет 10-15 назад
Linux, обычно летом все отдыхают - вниз идут
Кстати случай не редкий. Я являюсь инвестором долгостроя (2 года), но еще давно видел объявления о продажи квартир в этом доме, при чём люди почему-то не стесняются писать "дом сдан"
Ты не внимательно читаешь! Квартира находиться в заселенной секции. Данный дом строится с 2006 года и имеет несколько секций. Две секции сданы и заселены еще в прошлом году. Остальные секции действительно еще не достроены, но какое это имеет значение, если квартира находиться в готовой и эксплуатируемой секции дома? На счет места, так там действительно в недалекой перспективе 10 минут хотьбы до станции будущего метро, которое будет рядом с Дарницким ж/д вокзалом. Сейчас последняя станция метро "Красный хутор", дальше от нее метро тянут к Дарницкому вокзалу. Погугли в инете и найди схему развития метрополитена в Киеве, если сомневаешься. Еще преимущество этого место, что в перспективе там будет вроде как восточный вокзал столицы с которого будут отправляться поезда в Москву, Харьков, в общем, на восток. Даже сейчас с этого вокзала можно доехать электричкой за 30-40 минут на центральный вокзал, то есть в центр города.GSM, там дом не достроен ещё, вот и не могут продать. Да и месторасположение не очень удачное. P.S. я сколько Киев помню - столько там этот дом и строят. Уже лет пять наверное, поэтому никто и не берет. Особенно насмешило метро 10 минут
Это старая фотка и не жилого дома, а ТЦ "МЕГА-СИТИ", который уже давно остеклен. Я был в прошлом году даже внутри этих домов и дома по ул. Лохвицкой, 1, их строит одна и та же контора.
В общем, ясно… По твоему кризис, ужесточение и сокращение ипотеки банками + большое количество залоговых квартир, которое продают и еще будут продавать банки, не влияет на цены киевских
Площадь города – это не показатель. Показатель – бюджет города в пересчете на душу каждого жителя этого города. Еще развитие метрополитена тоже что-то говорит, так как обходиться это очень недешево бюджету города. Если верить wikipedia, то Париж имеет площадь 105,4 кв.км, считай в 8 раз меньше, чем Киев, но метро в Париже имеет 16 линий протяженностью 212 км и 300 станций, против московского метро со 180 станциями, но протяженностью 298 км. Вот только численность населения Парижа 2,2 лимона человек. Выводы напрашиваются сами.
С приходом кризиса и сокращением ипотеки многие застройщики обанкротились. Хорошо если стройка хоть медленно но движется, как стройка домов на Харьковском шоссе, 19 и Лохвицкой, 1, а есть много замороженных строек, так сказать – жертвы кризиса.
Две секции этого дома действительно сданы и в них живут люди.
Хорошо, что сданы, если это так. Бывает, если в долгострое живут люди - не значит, что он сдан. Sad, but true
Это те что собираются строить из гипсокартона в пригородах Киева?
Не будьте наивными ни строительные корпорации ни банки не допустят такого.
- Реєстрація
- 10.06.10
- Місто
- Киев
Банкам и корпорациям это конечно не выгодно, но даже самый залежалый дешевый гипсокартон выйдет куда дороже чем 10 тыс.$
GSM,
быть такого не может, пока полностью дом не построят его ни один жек на баланс не возьмет. Соответственно и объект не сдан. Я уже промолчу про 70% заключенных договоров с жэком, пока не заключит жек с 70% квартир договор не будут на эксплуатацию ставить., исключение осбб. Жить и на стройке можно...
знаю что только остеклен. Там ещё работы не початый край.
не знаю, не разбираюсь в этом.
Жилье может стоить и 10ты$ и меньше. В цену нынешнего жилья в цену заложены расходы на разрешения и взятки а это 70% цены.
Сама стройка это по сравнению с взятками просто копейки.
Объясни как тогда за границей при том что там и техника покруче работает и инструмент не бу и рабочим платят в несколько раз больше а не копейки (знаю о чем говорю у меня брат за границей строитель). А цены на жилье дешевле чем у нас?
Вот для примера в селе провести в хату вторую фазу стоит 10 000 грн, это при том что цена провода 600грн и счетчик за свой счет, ну и пускай рабочим заплатят 500грн. И такое сплошь и рядом ...
А все потому, что у нас бизнес, приносящий прибыль менее 200% считается убыточным.