Нерухомість (нерухоме майно)

[Maxxx]

був дотичний до купівлі\продажу квартири.

Вартість, то зрозуміло, а по факту який був розрахунок? Готівкою? Кидали всю оголошену суму в грн на рахунок?

 

[plebis]

Maxxx, Кеш, баксами, з приїздом мінял до нотаріуса, все як завжди. Тіп з агенції казав, що єдиний випадок, який памʼятає за останній час коли гривнями і на рахунок - це коли власником хати була юридична особа. Каже там і цінник був нижче ринка, бо ніхто так не хотів купляти

 

[Maxxx]

Кеш, баксами, з приїздом мінял до нотаріуса, все як завжди.

А ось тепер підкажіть мені, яким боком тут податкова? Податок за купівлю сплачений (за умовно повну вартість), але руху грошей по рахункам не було, фінмон не спрацює.

 

[plebis]

Мені про фінмон ще ось що цікаво - всі присутні, які за це паряться, мають високий повністю нелегальний доход? Панове прокурори чи шо?
Я машину собі якось купляв в кредит безготівково, мене всім салоном вмовляли принести кеш, бо ніхто навіть досвіду не мав з нормальним процесом і чим цей фінмон такий страшний.

 

[Maxxx]

високий повністю нелегальний доход?

Більше 50К - вже є шанси, що треба буде пояснити, де взяв. Це не високий дохід, але якщо людина працює взагалі неоформленою ніде, або на мінімалку, а інше готівкою "в конверті", то зробити це буде важкувато.. Та й неприємно.

 

[plebis]

Це не високий дохід, але якщо людина працює взагалі неоформленою ніде, або на мінімалку, а інше готівкою "в конверті", то зробити це буде важкувато.

Так я ж про це й питаю, тут шо багато прокурорів? В мене майже нема знайомих з конвертами, всі в різних професіях хоча б на ФОПах з більш-менш легальним доходом. Довести, що ти мав змогу відкласти на щось велике за декілька років не має бути проблемою

 

[RifleR]

В результаті в договорі було приблизно 500$ за квадрат при реальній ціні десь 1100$

тобто у випадку якихось проблем і анулювання договору через суд, приміром, продавець буде зобовʼязаний повернути лише половину від фактично отриманої за квартиру суми?

 

[protoss]

Мені про фінмон ще ось що цікаво - всі присутні, які за це паряться, мають високий повністю нелегальний доход?

В Європі трохи не так відносяться до доходів: десятки тисяч євро готівкою викликають підозру.

 

[Тара]

В результаті в договорі було приблизно 500$ за квадрат при реальній ціні десь 1100$

тобто у випадку якихось проблем і анулювання договору через суд, приміром, продавець буде зобовʼязаний повернути лише половину від фактично отриманої за квартиру суми?

ну а як же.
рпніше взазалі писали 1/10 від вартості.
але для власного "спокою" продавець писав розписку що отримав всі гроші в повному обсязі.
але розписка шла в розріз з договором купівлі-продажу

 

[plebis]

RifleR, на цей випадок вони писали якусь трохи мутну розписку про залишок грошей. Наскільки це дієво якщо дійде до анулювання угоди судом - хз

 

[GlobalSMS]

Продав квартиру недавно по іпотеці є оселя, половину дали кешом доларами, половину по іпотеці гривнями на рахунок приватбанку. Ліміт 100к обійшов, розкинув по банкам і батькам і відкрили всі конверт депозити, наступний день 1 число і знову конверт депозити.
Далі, купив в новобудові квартиру то там тільки гривнями на банк рахунок, без готівки зовсім і без доларів. То в банку при оплаті квартири запросили походження коштів і тільки так, то там якраз допомог договір продажу старої квартири. Дуже дивно як купляти в такого забудовника, якщо немаєш походження коштів.

 

[Maxxx]

В мене майже нема знайомих з конвертами

Будівельники, що в приватних квартирах роблять ремонти і будують, чергуючі в гаражних кооперативах і складах, комірники на складах в промзонах. В торгуючих організаціях співробітники теж багато в конвертах отримують, але там в основному вже бояться платити чисту мінімалку, якусь частину все ж офіційно.

 

[cds]

В результаті в договорі було приблизно 500$ за квадрат при реальній ціні десь 1100$

тобто у випадку якихось проблем і анулювання договору через суд, приміром, продавець буде зобовʼязаний повернути лише половину від фактично отриманої за квартиру суми?

Всегда есть риски при покупке на вторичке, да и на первичке он существует.
А как нивелировать курсовую разницу.
Как пример - покупка в 2013 году, решение суда в 2015.
В данном случае, указав реальную стоимость в договоре, обратно получил бы в 3 раза меньше.

 

[студент]

Как пример - покупка в 2013 году, решение суда в 2015.
В данном случае, указав реальную стоимость в договоре, обратно получил бы в 3 раза меньше.

Строк позовної давності договору купівлі- продажу становить один рік. Далі все …

 

[fudor]

Війна вже частково відбиває бажання купувати власне житло.
Але коли почитаєш ваші дописи, то виглядає так, що безробітному з 10-річним стажем краще взагалі не рипатись ))

 

[cds]

Как пример - покупка в 2013 году, решение суда в 2015.
В данном случае, указав реальную стоимость в договоре, обратно получил бы в 3 раза меньше.

Строк позовної давності договору купівлі- продажу становить один рік. Далі все …

Какой вы оптимист, суды , как правило, длятся годами и 1 год для судебного решения - это очень и очень быстро.

 

[Себастьян Перейро]

Є просто нотаріуси

нотарі забагато чого собі дозволяють, що не входить до їх компетенції - вони можуть ще змусити клієнта танцювати, щоб затвердити угоду купівлі-продажу

 

[Тара]

Как пример - покупка в 2013 году, решение суда в 2015.
В данном случае, указав реальную стоимость в договоре, обратно получил бы в 3 раза меньше.

Строк позовної давності договору купівлі- продажу становить один рік. Далі все …

Какой вы оптимист, суды , как правило, длятся годами и 1 год для судебного решения - это очень и очень быстро.

Йшлося про строк позовної давності, а не про строк розгляду справи. Це різні речі.

Є просто нотаріуси

нотарі забагато чого собі дозволяють, що не входить до їх компетенції - вони можуть ще змусити клієнта танцювати, щоб затвердити угоду купівлі-продажу

Буває що дозволяють. Але вони кажуть покажи мені оцінку , показуєш оцінку 1 млн грн. Ось нотаріус і пропонує вписати вартість оціночну, а не 1 грн

 

[Себастьян Перейро]

Буває що дозволяють. Але вони кажуть покажи мені оцінку , показуєш оцінку 1 млн грн. Ось нотаріус і пропонує вписати вартість оціночну, а не 1 грн

згоден, але все залежить від нотаріуса та його компетенції, якщо нотаріус, якийсь новачок в цій справі, то він може затребувати, щоб клієн станцюва аби прикрити свій зад, а ті, хто компетентні і знає, що він цим не порушує жодні вимоги, то спокійно оформить такий договір, бо чому йому перейматися, т.я. людина податки сплачує з оціночної вартості, за яку несе відповідальність вже оцінювач, а не нотаріус і змусити людину продати за певну ціну ніхто не має право, тому на свій власний розсуд, людина може хоч за копійку продати. Наприклад нотаріуси без проблем оформлюють договора дарування (чи догляду) між людьми, які не є родичами, а це теж саме, що продати за 1 копійку нерухомість з оціночною вартістю 1млн

 

[cds]

Йшлося про строк позовної давності, а не про строк розгляду справи. Це різні речі.

Кто на ком стоял?
Вот первоначальный пост

Как пример - покупка в 2013 году, решение суда в 2015.