Нерухомість (нерухоме майно)

[ГлавБухАрик]

І нотаріус і реєстратор лише реєструє фактичний стан речей, і не може створити новий якщо це не перехід права власності. Ви повноцінний власник всієї квартири, але їхні половини досталися Вам різним шляхом - і так буде завжди, бо це фактичний стан речей, поки квартира у Вашій власності. Якщо Ви будете її відчужувати - продавати/дарувати/etc. наступний власник буде їй володіти повністю згідно договору купівлі-продажу або дарування, а Ви завжди будете володіти двома частками які підтверджуються різними документами.

 

[stas_k]

ГлавБухАрик, а как такую квартиру продать ? Делать два договора продажи ?
И на их основании будет один новый вытяг на единицу квартиры на нового собственника ?

 

[ГлавБухАрик]

Так же як продають будь-яку власність - в ОДНОМУ договорі пишуть щось на кшталт "Паніковський М.С. , власник квартири номер 13, 1/2 якої належить йому згідно свідоцтва про спадщину, а 1/2 згідно свідоцтва про приватизацію, - далі Продавець та Бендер О.І., власник чемодана грошей, які належать йому згідно договору дарування гр.Корейка А.І. - далі Покупець, домовилися про слідуюче..."

 

[студент]

Так це описано комплекс доступних процедур. У випадку Андрюх@dp.ua буде банальне об'єднання. Це типова процедура. Взагалі, попередній нотаріус мав сам її запропонувати ....

 

[Себастьян Перейро]

... Взагалі, попередній нотаріус мав сам її запропонувати ....

навіщо? так він зможе грощі взяти 2 рази

 

[Андрюх@dp.ua]

Взагалі, попередній нотаріус мав сам її запропонувати ....

Навіть не заікнувся про таку можливість Але не полінувався розвести мене на некислі гроші за виготовлення нового техпаспорту на квартиру (6000 гривень у 2017 році, некисла сума була)
ГлавБухАрик, дуже велика подяка! Реально!

 

[студент]

І нотаріус і реєстратор лише реєструє фактичний стан речей, і не може створити новий якщо це не перехід права власності.

Закон України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” № 1952-IV від 01.07.2004
Законодавство України

Стаття 14 — Відкриття та закриття розділів Державного реєстру прав. У цій статті сказано, що розділи реєстру (та реєстраційна справа) закриваються у випадках, серед інших: поділу, об’єднання об’єктів нерухомого майна або виділу частки з об’єкта нерухомого майна.

Стаття 21 — Державна реєстрація прав у разі поділу або виділу частки з об’єкта нерухомого майна та об’єднання об’єктів нерухомого майна. Ця стаття описує, зокрема, що в разі об’єднання об’єктів нерухомого майна: відповідні розділи Реєстру прав та реєстраційні справи закриваються, реєстраційні номери скасовуються, створюється новий об’єкт, новий розділ, нова справа і присвоюється новий номер.


Хз, можливо я невірно трактую .....
Вам видніше

 

[студент]

Так же як продають будь-яку власність .... бла бла бла

А оформлення відшкодування за знищене майно через ДІЯ так само можна вказати? Частка одни, частка два ....??

 

[ГлавБухАрик]

Для того щоб щось об'єднати - треба спочатку щось розділити. Є 1 одиниця власності яка належить одному власнику - що тут об'єднувати?

 

[Андрюх@dp.ua]

Частка одни, частка два ....??

В Дії у мене тепер обидві половинки, так що стосовно цієї ситуації я вже не хвилююсь

 

[stas_k]

Есть разница в объекте
Может быть объект разделен, тогда его можно потом объединить
А тут как была одна квартира так и есть.
Просто части сособственников.
То есть это были 1/2 и 1/2 сособтвенности, а не части квартиры

6000

Это очень дорого
Тех паспорт делают до 100$

 

[студент]

Для того щоб щось об'єднати - треба спочатку щось розділити. Є 1 одиниця власності яка належить одному власнику - що тут об'єднувати?

Об'єднати записи в реєстрі мін'юсту, закривши два окремі, та створивши одни, новий. Оце і все.

 

[студент]

Тех паспорт делают до 100$

Я робив рік тому, СРОЧНИЙ, за 1800 грн, 3 дні виконання)) За 1200 грн да тижні. Де такі ціни в 100 баксів?))

 

[ГлавБухАрик]

На якій підставі? Є два документа згідно яких є право власності. Що саме треба написати в "об'єднаному"?

 

[stas_k]

студент, я поэтому и сказал до 100. Это самый крайняк. Если большой объект, допустим дом на 300 метров, или очень срочно
Поэтому сумма 6000 грн по старому курсу это очень дорого в любом случае

 

[Андрюх@dp.ua]

Поэтому сумма 6000 грн по старому курсу это очень дорого в любом случае

Ні, в цю суму увійшли також оплата послуг нотаріуса по оформленню спадщини

 

[fnm]

А оформлення відшкодування за знищене майно через ДІЯ так само можна вказати? Частка одни, частка два ....??

А прикинь, робот посчитает вторую "отдельную" половину как второй объект ... Не откажут автоматически в компенсации за второе жилье? У нас же со всеми трактовками законов везде могут быть внезапные тупики

 

[Андрюх@dp.ua]

робот посчитает вторую отдельную половину как второй объект ...

Як він так може порахувати, якщо реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна один і той самий?

 

[fnm]

робот посчитает вторую отдельную половину как второй объект ...

Як він так може порахувати, якщо реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна один і той самий?

А вот хз. В ДРРП можно искать по разным поисковым критериям , и результаты бывают разные. Например, грамматических ошибок/описок нет в данных хозяина, адресе на обоих частях?

 

[stas_k]

Андрюх@dp.ua, ааа, ну так это ж совсем другое дело.