Та приснилось наверное. Продай/купи, потом об этом расскажи, и я тебе повторю именно такой же вопрос.
Нерухомість (нерухоме майно)
- Автор теми СЛон
- Дата створення
Себастьян Перейро
торговець чорним деревом
Я тобі відповім:
Якщо родина здійснила покупку, що перевищує 50 тис. грн. на момент отримання субсидії, безповоротну державну допомогу у сплаті житлово-комунальних послуг їй НЕ припинять надавати. Підтвердження цьому є діючий нормативно-правовий акт http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/848-95-п.
Тепер твоя чекаю твою відповідь, звідки твої фантазії ппо 40кгрн та оцінку 100кгрн?
Даже за 59,95кв не начисляют налог на недвижимость. Не говоря уже о том, что этот налог в разных населенных пунктах разный и может составлять символическую сумму. Например, в Одессе, со 100-метровой квартиры заплатишь менее 200грн/год. В любом случае, это не повод не покупать жилье более 60кв.м.
В текущем году да, что со следующим будешь делать? Опережу и отвечу сразу: ничего, будешь ждать следующий, а за тот платить по полной. А если вскроется что нотариус каким-то раком "скрыл" эту сумму, то заплатишь разницу, и возможно с пеней по задолженности. Фантазий никаких нет, речь шла в ключе про оценку оф в 100к (чтобы тебе понять, пусть будет 50 000,01 грн). За сколько ты купил недвигу, никого после этой запятой не интересует. Это может быть по факту 40к, может и 400к, и 400к у.е. плевать. Речь шла про это, а не про твои "додумки".
Post automatically merged:
Измени город в профиле тогда)
Себастьян Перейро
торговець чорним деревом
в якому НПА про субсидію вказано, що ти її не отримаєш, якщо оціночна вартість придбаного обєкту 50000,01 та більше? Чи це лише твої вологі фантазії?
protoss
Ен таро Адун!
Дякую за поради, хоча в моєму випадку:
1. Субсидією ніколи не користувався і не планую. Хіба що тарифи піднімуть разів в 5. Та й є багато інших критеріїв для позбавлення субсидії, зокрема, був будинок в селі, був депозит, валюту в банку купував, тощо.
2. Про податок на нерухомість мені відомо, але в моєму випадку площ менша, ніж має бути для оподаткування.
1. Субсидією ніколи не користувався і не планую. Хіба що тарифи піднімуть разів в 5. Та й є багато інших критеріїв для позбавлення субсидії, зокрема, був будинок в селі, був депозит, валюту в банку купував, тощо.
2. Про податок на нерухомість мені відомо, але в моєму випадку площ менша, ніж має бути для оподаткування.
Останнє редагування:
protoss
Ен таро Адун!
Себастьян Перейро
торговець чорним деревом
А де там мова про оціночну вартість?
Себастьян Перейро, ты реально хочешь чтоб тебе доказывали то, во что ты не веришь, или просто отказываешься воспринимать?) Ты читай что написано, а не то что тебе "хочется". Любая оф покупка свыше 50к в грн все = мажор. Это не только недвиги касается.
Именно покупка, а не оценочная стоимость.
Можно купить недвигу с любой оценочной стоимостью за 1 грн. - для этого нужно только желание покупателя и продавца.
А налоги платятся из стоимости, указанной в договоре, но не ниже оценочной стоимости.
За 49 тыс. лично покупал, оценочная стоимость больше, субсидию не отменили (тогда был прописан у мамы).
Также видел договор за 1 грн. - фактически было дарение, но т.к. не между близкими родственниками, то оформлялась купля-продажа, налог меньше.
Себастьян Перейро
торговець чорним деревом
ти прикидуєшся чи реально не розумієш, що таке купівля та оціночна вартість?
З метою боротьби з корупцією недоумки при владі автоматизували систему оцінки майна. Тепер в системі є лиш можливість внести початкові дані по житлу, а оцінку система робить сама. Щоб мати механізм оспорення оцінки потрібен певний час (до місяці), і не один десяток тисяч гривень за послугу фірми. Інакше оцінка з занесенням в реєстр речових прав вноситься з дурною сумою 
Щодо любих сум в договорі купівлі- продажу, це звісно на розсуд покупця/продавця, але сума не може сильно вирізнятися з оцінкою, бо і не кожен нотаріус піде на оформлення, і у податкової можуть виникнути питання.
Щодо любих сум в договорі купівлі- продажу, це звісно на розсуд покупця/продавця, але сума не може сильно вирізнятися з оцінкою, бо і не кожен нотаріус піде на оформлення, і у податкової можуть виникнути питання.
Себастьян Перейро
торговець чорним деревом
казки. ніхто не може заборонити людині продати річ за 1 коп., при її вартості, значно більше цієї суми
Є просто нотаріуси які пошлють лісом при бажанні оформити купівлю продаж квартири оціночною вартістю у 1 млн грн за 49 тис грн
Саме так. Заборонити хотіти ніхто не може, але от нотаріуси, що можуть відмовити, та податківці, що можуть зацікавитись …
Казки не казки, але я поділився власним досвідом місячної давності, а не процитував допис в інтернеті.
Казки не казки, але я поділився власним досвідом місячної давності, а не процитував допис в інтернеті.
Як спрацюють їх "тригери"? Чи разом з банківською системою, вони вже в автоматі моніторять реєстр договорів купівлі-продажу?
Нещодавно був дотичний до купівлі\продажу квартири. Робилося через агенцію, і вони і нотаріус оціночну вартість радили занижувати, зрозуміло, але розумно. В результаті в договорі було приблизно 500$ за квадрат при реальній ціні десь 1100$. Оцінка була приблизно така сама і ця сума приблизно відповідала сумі, за яку цю квартиру купував перший власник (на етапі котловану).
В разі неадекватного заниження, тіпи з агенції приводили кейси проблем, склалося враження що воно того ажніяк не варте.
В разі неадекватного заниження, тіпи з агенції приводили кейси проблем, склалося враження що воно того ажніяк не варте.
Ну така практика є. Занижувати. Але з розумом. Ви ж не писали 50$ метр, все ж таки 500$