Платить или не платить?

[raptor]

В мене приватний будинок 60-х років побудови, виділена мені потужність - 2,5 кВт/год. Але, беру, скільки мені треба. )))

 

[Terabajtik]

В мене приватний будинок 60-х років побудови, виділена мені потужність - 2,5 кВт/год. Але, беру, скільки мені треба. )))

До поры до времени... ситуация с соседом который живет через несколько домов, у него в доме стоял счетчик и вводный автомат на 25мпер (5.5кВт) РЕС заподозрил что владелец ворует электричество, днем приехали несколько машин и обрезали ему ввод на дом, повесили новый счетчик на столб, опломбировали и поставили Автомат на 16Ампер (слава богу что не 10Ампер) а вечером приехали и забрали счетчик что весел в доме, так как днем никого не было дома. На 25Ампер не хотят ставить автомат...

 

[raptor]

До поры до времени... ситуация с соседом который живет через несколько домов, у него в доме стоял счетчик и вводный автомат на 25мпер (5.5кВт) РЕС заподозрил что владелец ворует электричество, днем приехали несколько машин и обрезали ему ввод на дом, повесили новый счетчик на столб, опломбировали и поставили Автомат на 16Ампер (слава богу что не 10Ампер) а вечером приехали и забрали счетчик что весел в доме, так как днем никого не было дома. На 25Ампер не хотят ставить автомат...

Мені таке не загрожує. Ел-енергію не краду. За місяць споживаю не багато. Оплачую регулярно. Пікове навантаження інколи перевищує ліміт. Ну, типу, пралка+ праска, чи пилосос, але то - десь-колись. Енергетиків в дім пускаю. Лічильник новий - Меридіан, такий: http://opir.com.ua/ru/lichilniki?product_id=2283

 

[Terabajtik]

Мені таке не загрожує. Ел-енергію не краду. За місяць споживаю не багато. Оплачую регулярно. Пікове навантаження інколи перевищує ліміт. Ну, типу, пралка+ праска, чи пилосос, але то - десь-колись. Енергетиків в дім пускаю. Лічильник новий

Все один в один как с соседом, (потребляет не много, в дом пускает и тд...) у РЕСа было подозрение, если б они доказали хищение электричества там бы были штрафные санкции

 

[raptor]

Все один в один как с соседом, (потребляет не много, в дом пускает и тд...) у РЕСа было подозрение, если б они доказали хищение электричества там бы были штрафные санкции

В такому випадку, маю надію, що мене це омине. Тобто, буду вирішувати проблеми в міру їх виникнення.

 

[Андрюх@dp.ua]

в хрущевках 1,6 кВт, в квартирах без электроплит, как правило, 3,2 кВт, очень редко 5.

У меня "брежневка", 4.5 договорная мощность.

И договор на руках есть на 4.5кВт с печатью и подписями?

Естественно!

Post automatically merged: 06.10.20

И даже в ЛК это указано

 

[Set]

в хрущевках 1,6 кВт, в квартирах без электроплит, как правило, 3,2 кВт, очень редко 5.

У меня "брежневка", 4.5 договорная мощность.

И договор на руках есть на 4.5кВт с печатью и подписями?

Естественно!

Post automatically merged: 06.10.20

И даже в ЛК это указано

Переглянути вкладення 33663

В данной ситуации все четко, не подкопаешься, согласно договору.

 

[Kseniya]

Все же заплатил человек. Мол стыдно и неудобно и все в таком духе.

Теперь ожидаем смены проводки
Кстати,ни в одном из соседних домов такого не наблюдалось. Видимо его домовой комитет ну очень пробивным оказался

Будут новости (поставили-не поставили-"кинули"-вернули все деньги-вернули часть денег-сказали что "маловато,надо еще") -сообщу

 

[Sergiys]

У нас более интереснее история.
ЖБК хочет перейти на ОСББ.
Собирают у владельцев квартир копии правоустанавливающих документов.
Требуют переделать техпаспорт на квартиру (включить балкон в общую площадь квартиры).
Собираются получать право на использование земельного участка возле дома.
Установить шлагбаум на въезде на парковку автомобилей возле дома, начать строительство подсобки для дворника.

Я так думаю собираются в очередной раз поднимать квартплату.
Кто-что думает по данному вопросу?

 

[ПотапаПапа]

Кто-что думает по данному вопросу?

Я думаю что классно же.
Ща свою историю расскажу. Я живу в древнем доме (конец 19-го века, австрийский), ну и мамка в соседнем живёт таком же древнем. Квартир тут конечно мало (например в моём их вроде шесть всего. Ну точнее не шесть квартир, а шесть семей живёт). А в мамкином вообще пять. И значит история такая что ни у неё ни у нас жека как такового уже и нету вовсе. Точнее он как бы есть, но нихрена не делает, а только приносит бумажки с просьбой заключить с ними договор. Естественно они автопосылаются найух. И вот значит в нашем дворе, ещё до покупки нами хаты, жильцы скинулись, как то промутили у города сумму денег конскую, и замутили красоту во дворе (это один из самых красивых дворов тут). В этот двор экскурсоводы постоянно заводили толпы туриздоф, задолбали ))) Ну мы и скинулись опять, и сделали ворота на электронном замке (брекли или с телефона открываются).\
А вот у мамки был двор проходной (это двор у кареты, возле ЗАГСА, если кто был в Че - тот 100% знает место). Ну вот значит в этом доме есть дед-немец (он полгода живёт в Германии, а потом приезжает в Че пожить с женой). Ну и этот дед реил двор облагоустроить. А так как там жильцов с деньгами то и нету - то он как бы не особо и думал то что то делать, у мамки у моей спрашивает "Дашь чонибудь?" она ему "Ты дурак или чо? Я пенсионерка, какие деньги ", но мне позвонила. А я такой взбодрился и побежал к нему, грю мол: "Я за тебя! Помогу баблом. делай!". Короче суть да дело, тот нагнал техники, камаз, бульдозер, кран... Распланировал двор, устьроил бетонные ограды для клумб, выстроил железный забор, сделал ворота, на на главных воротоах в арку затулил кодовый замок. Я ему несколько раз заносил по несколько тысяч, ну и ещё пару соседей дали какие то небольшие деньги. А основным меценатом был дед. Кароче как то так получается что обошлись без ЖЕКа-ОСББка и другой хрени, сами сделали двор!

 

[Optimus]

Требуют переделать техпаспорт на квартиру (включить балкон в общую площадь квартиры).

Это удовольствие вообще-то не "одну чашку кофе стоит" (с). А чем активисты обуславливают необходимость перевыпуска ?
Плюс пощади почти у всех вырастут - надо помнить, что там коэффициенты от 0,3 до 1,0 на площадь лоджий и балконов (п.25) в зависимости от их застекленности.

ps
Тут подумалось... ОСМД - это ведь общество именно совладельцев, а члены ЖСК вроде как не имеют права собственности ни на свои отдельные квартиры, ни на общедомовые коммуникации и т.п. многоквартирного дома. Право собственности появляется лишь в случае выкупа квартиры. Поправьте, если наврал.
Так к чему это я?
Будет ли на общем собрании по принятию решения о реорганизации нужное количество собственников? Правовая коллизия в общем возможна: появится какая-нибудь "баба-яга, которая всегда против" и начнет писать кляузы в прокуратуру/суд/спортлото, что, мол, собрание было не правомочно и ОСББ не легитимно / платить не буду.

 

[Sergiys]

Все выплатили деньги и стали собственниками квартир.

Требуют переделать техпаспорт на квартиру (включить балкон в общую площадь квартиры).

А чем активисты обуславливают необходимость перевыпуска ?

Я так понимаю увеличить стоимость отчислений на содержания дома.

 

[Optimus]

Будет ли на общем собрании по принятию решения о реорганизации нужное количество собственников?

Ага, нашел. Нормально всё, закон про ОСМД, ст. 5

Участь в установчих зборах беруть члени житлово-будівельного кооперативу, які повністю сплатили вартість квартир і належну частку у вартості нежитлових приміщень та іншого майна і виявили таке бажання.

{Частина третя статті 5 в редакції Закону № 417-VIII від 14.05.2015}​

У разі сплати вартості квартир і належної частки у вартості нежитлових приміщень та іншого майна не в повному обсязі окремими членами житлово-будівельного кооперативу вони можуть брати участь у зборах, зазначених у частинах другій і третій цієї статті, за згодою інших членів житлово-будівельного кооперативу.

{Частина четверта статті 5 в редакції Закону № 417-VIII від 14.05.2015}​

 

[alfredhaos]

А у нас в комплексе бывшый ЖЭК, который полгода просил всех подписать новые договора, со след. месяца расторгает договор с энергопоставщиком, и в одном доме уже будут жить без лифта, света в подъезде, интернета К слову,ЖЭК хороший, все делают, претензий нет, но мудрый наридне хочет повышения на 1 гривну, а хочет ОСББ за 2 грн/кв.м.
Вот так и живем. Надеюсь, когда и в нашем доме отключат лифты и интернет, все быстро проголосуют за и все вернется на круги своя.

 

[Poleg]

Требуют переделать техпаспорт на квартиру (включить балкон в общую площадь квартиры).

Есть правоустанавливающий документ и он первичен. Техпаспорт делается/переделывается когда это нужно собственнику, а не дяде Васе. Я своему ОСББ при создании просто сказал всю инфу, которая им нужна была, а без ксерокопии как-то обошлись.

 

[Zak]

в хрущевках 1,6 кВт, в квартирах без электроплит, как правило, 3,2 кВт, очень редко 5.

У меня "брежневка", 4.5 договорная мощность.

И договор на руках есть на 4.5кВт с печатью и подписями?

У мене 5

 

[Kseniya]

Платить или не платить,серия №2

Есть у меня знакомый. Осталась у него от дальнего родственника квартира в славном городе Киеве.
Сдает ее в аренду. Вернее-сдавал,так как прошлый жилец сьехал.
Время сейчас для рынка недвижимости аховое. Тут и карантин руку приложил и кризис.
Поэтому найти клиента,да еще и нормального более-менее (ведь вы же не будете сдавать свою недвижимость,например,наркоману?) весьма проблематично.
Кто-то конечно приходит,но то знакомому не нравятся (вышеупомянутый наркоман не ради красного слова упомянут ведь) а то и квартира не подходит,так как все хотят "за немного но по-богатому).
Шатко-валко,но вот появляется одна дама. Смотрит и говорит ,что должна осмыслить. Хорошо,кто против возражать то будет? Думай...те,как говорит гарант наш.
Думала она думала,позвонила на следующий день вечером и отказалась. Мол будет рассматривать другие варианты.
Что ж поделаешь...удачи в поиске.
Однако,проходит неделя и она снова появляется на горизонте.
-Не сдали еще?-спрашивает
-Да нет. Стоит пока.
-Если дня через 3-4 не возьмут,то я,так уж и быть,возьму.
Прошло это время. Она еще дня 2-3 сверху накинула. Оттягивала,как могла.
Но все же настал день подписания контракта.
Пришел знакомый. Маклер. И сия милая дама.
Подписали все. Контракт на год. Знакомый получил денежку (сколько я не уточняла,это не корректно,в чужой кошелек глядеть. Поэтому пусть будет 1000 гривен за месяц).
Получил знакомый 2000 гривен. За первый месяц и последний. Холодильник купил на радостях.
Но тут...
Проходит опять таки неделя.
И звонит ему эта дама.
-Я-говорит-от вас ухожу.
-Как? Почему? Что случилось?
-Нашла дешевле. Кто-то там по знакомству предложил. И поэтому я прошу вернуть мне 1000 гривен,которые были внесены за месяц последний.

Вот и подобрались к сути вопроса: платить (сиречь-возвращать) или нет?
С точки зрения человеческой. Морали и гуманизма.
Дело до тяжб судебных вряд ли дойдет,не та сумма,адвокат в разы больше стянет.
Поэтому чисто по-человечески. Отдать (и если да,то всю сумму?) или отказать?
П.с: по закону подлости,за ту неделю,которую она там была,двое клиентов звонили маклеру,квартиру смотреть хотели.
Разумеется, отказано было,ведь уже сдана была. На тот момент

Заранее спасибо всем отписавшимся.

 

[Гудзак]

А что в контракте насчет досрочного расторжения?

 

[Kseniya]

А что в контракте насчет досрочного расторжения?

Писля закинчення договору повернути заставну сумму орендарю в рази видсутности претензий.

 

[dirka]

Вангую концовку, что человеку станет стыдно и не удобно, и он отдаст ей 1000 гривен.